ドレーヴネスト古淵
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5090
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ドレーヴネスト古淵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩6分
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利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
33戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
淵野辺東小学校
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中学校区域
共和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドレーヴネスト古淵の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】主要駅である町田駅まで一駅なので、すごく便利です。家賃は安いと思います。とても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】駅の近くに、イオンとイトーヨーカドーがあり何でも揃います。駅前に交番があり、治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】お弁当屋さんや、コメダ珈琲や松屋などがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】保育園が複数あり、悪くないと思います。子供用の歯医者などもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】駅前にはイオン系の商業施設やハードオフ、また飲食店がそれなりにあります。電車は町田で人が多く降りるため、満員よりかは多少空いています。都市部とくらべると住宅街で落ち着いています。また、この辺りは大学も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 古淵駅
Sさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにタクシー乗り場があり、移動しやすいまた、町田が横なので気軽に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂やイオンなどのスーパーなどがあり、とても便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコーヒー店やハンバーグ屋さん、その他たくさんのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校は近くにあってよく部活の時に使いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイな印象です。また、信号は無視している人は特にいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な建物があり、住んでみたいと思いました。 |
2021年5月 古淵駅
5.0
【メリット】 徒歩3分でイオンやイトーヨーカ堂という大きなお店が存在していて、イオンは朝の8時から1回食……
2020年2月 古淵駅
3.0
【メリット】 徒歩5分圏内にイオン、イトーヨーカドー、島忠ホームズがあり更に10～15分圏内には国道16……
2019年2月 古淵駅
4.0
【メリット】 駅周辺はコンビニ、ドラックストア、銀行、カフェ、美容院、内科、歯科、整形外科等があります。……
ドレーヴネスト古淵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市中央区ランキング
 位(458物件中) |
相模原市中央区東淵野辺ランキング
位(19物件中) |
古淵駅ランキング
位(79物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年1カ月) |
相模原市中央区ランキング
位(160物件中) |
相模原市中央区東淵野辺ランキング
位(11物件中) |
古淵駅ランキング
位(34物件中) |
ドレーヴネスト古淵の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ドレーヴネスト古淵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 17 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 79.71㎡ | 14.63㎡ | 2,838万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 10,042円 125円 |
13,664円 171円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレーヴネスト古淵の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市中央区東淵野辺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■古淵駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.73～85.48㎡｜78.24㎡ | 2,551万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.32～78.52㎡｜77.05㎡ | 2,600万円｜112万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 2,630万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.22～83.71㎡｜83.27㎡ | 3,335万円｜132万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.08～85.08㎡｜85.08㎡ | 2,500万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.73～85.48㎡｜79.47㎡ | 2,853万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドレーヴネスト古淵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.73 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.73 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.73 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレーヴネスト古淵の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市中央区東淵野辺の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■古淵駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 118,000円｜5,515円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ | 118,000円｜5,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
