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中古

パデシオン宇治木幡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11520
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  • 売る・貸す
パデシオン宇治木幡の外観
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  • パデシオン宇治木幡の外観
  • パデシオン宇治木幡の外観：【2024年6月リフォーム済み！】即内覧可　開放感のある南東向き角住戸　岡屋小学校まで徒歩8分
  • パデシオン宇治木幡の外観：シックなグレートーンで重厚感のあるエントランス
  • パデシオン宇治木幡の外観：令和5年1月リフォーム完成済
  • パデシオン宇治木幡の外観：分譲賃貸です。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴 2013年～: 121件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場 売買:約88万円/坪 賃料:約4610円/坪 利回り:約6.30％
偏差値ランキング

宇治市
113物件中の順位

パデシオン宇治木幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／木幡駅 徒歩6分
    京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『木幡駅』　JR奈良線　
    『木幡駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市木幡31-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岡屋小学校

  • 中学校区域

    木幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「フレスコ木幡」約740m ●「木幡西浦児童公園」約20m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パデシオン宇治木幡の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 パデシオン宇治木幡
パデシオン宇治木幡
価格
1,350万円
坪単価
79.7万円
専有面積
55.97m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

262万円 割安

詳細を見る
価格値下げ パデシオン宇治木幡　中古マンション
パデシオン宇治木幡　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年02月07日

価格
1,880万円
坪単価
92.0万円
専有面積
67.52m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
パデシオン宇治木幡
パデシオン宇治木幡

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価
96.9万円
専有面積
67.52m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
パデシオン宇治木幡
パデシオン宇治木幡
価格
2,298万円
坪単価
115.1万円
専有面積
65.99m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パデシオン宇治木幡II番館　中古マンション
パデシオン宇治木幡II番館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,440万円
坪単価
102.1万円
専有面積
78.93m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パデシオン宇治木幡2番館
パデシオン宇治木幡2番館
価格
2,640万円
坪単価
110.4万円
専有面積
78.98m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パデシオン宇治木幡の【賃貸】物件情報

パデシオン宇治木幡
パデシオン宇治木幡
賃料(管理費)
7.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
66.34m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
パデシオン宇治木幡 423
パデシオン宇治木幡 423
賃料(管理費)
7.8万円(-円)
敷金・礼金
78,000円・無
専有面積
65.68m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
パデシオン宇治木幡
パデシオン宇治木幡
賃料(管理費)
7.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
65.62m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
パデシオン木幡駅前 623
パデシオン木幡駅前 623
賃料(管理費)
14.5万円(-円)
敷金・礼金
145,000円・145,000円
専有面積
78.29m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パデシオン宇治木幡の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR、私鉄ともに最寄駅まで10分以内で行けるので、利便性が良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に商業施設が無いので、比較的自然が多く、騒音もあまりないので落ち着いて過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにオートロック、監視カメラが完備されているので、安心して暮らせます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 浴室暖房が備え付けられているので、梅雨の時期でも安心して洗濯する事が出来ます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近所でも比較的安いと有名なスーパーがあり、普通のスーパーで購入するより食費を抑える事が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までの距離が徒歩15分程、中学校までの距離が徒歩5分以内ととても近いので、安心して通学出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年7月

ミキティさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京阪もJRも木幡駅が近くて便利なのと近くに内科と薬局があるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は中学校が近いので悪くはないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんがいてくださるので良かったと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は使い勝手がいいような気がします。特にキッチンは使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに冷凍の自動販売機があったり、パン屋さんがあって楽しいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 防災はオートロックがあるので良いかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

けいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩10分ぐらいです。ちょうどいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩圏内で近く、ＪＲと京阪にアクセス出来る。
駅前にはスーパーや食事処などもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣は住宅街で割と静か。駅からも定期的に人通りがあるので、帰りも比較的安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんも日勤でしっかり仕事をしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 住宅街の中なので、日当たりや眺望もよい部屋が多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで歩けばスーパーがある。割と近くにショッピングモールも位置している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに中学校・保育施設・内科などもあるので、子育てには良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 木幡駅

遊び人さん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 家から近い。1時間に3本くらい本数がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 美容院がいっぱい。病院も一応ある。徒歩5分圏内にドラックストア・コンビニある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中一貫校に通える。宇治市が力をいれているので良い。
治安
4 		メリット 近くにお巡りさんがいる交番がある。消防署も近い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 程よく田舎でほどよく静かで土地相場も高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・167文字）

2023年11月 木幡駅

ゆぷごんざれすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR奈良線、JR木幡
終電時刻23:53
京都駅まで240円
京都駅まで最短15分で行けます。
駅構内が綺麗になり
ホームやトイレ、エレベーターなど
とても綺麗で使いやすいです。
駅出てすぐのところに駐輪場があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に村田眼科があります。
京都アニメーションが駅出てすぐ右を歩いていったところにあります。
改札を出て右に進みＴ字路があり
右に進むとファミリーマートがあり
左におりていくとセブンイレブンの
コンビニがあります。
ファミリーマートは徒歩3分
セブンイレブンは徒歩5分
美容室があります
セブンイレブンの近くにドラッグストア ユタカがあります。
飲食店の充実
2 		メリット メリットがあまりでてこない。
京阪木幡の方に焼肉屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に保育園があります。
公園もチラホラあり
駅に多目的トイレ(車椅子が配置されている)
エレベーター
スロープあり
綺麗で使いやすい
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗。
飲みに行く店が少ないので
酔っぱらいはあまり多く見られない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れると土地の値段は少し安くなります。
住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・320文字）

2021年5月 木幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近改装され、エレベーターや屋根が設置された。電光掲示板も新設され、ようやく今風の駅になり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

2020年4月 木幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、薬局等があります。
住宅街ながらも飲食……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン宇治木幡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇治市ランキング

位
(113物件中)

宇治市木幡ランキング

位
(26物件中)

木幡駅ランキング

位
(26物件中)
木幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,485万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　7.4　～　8.1万円　 （坪賃料：4,380円～4,841円）
表面利回り　6.30％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,597 ～ 1,634万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,522 ～ 1,597万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,448 ～ 1,522万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,374 ～ 1,448万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,299 ～ 1,374万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パデシオン宇治木幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宇治市 55位 / 99物件中
宇治市木幡 14位 / 26物件中
木幡駅 12位 / 26物件中
木幡駅 11位 / 25物件中

坪賃料ランキング

宇治市 24位 / 51物件中
宇治市木幡 6位 / 10物件中
木幡駅 3位 / 11物件中
木幡駅 7位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,455～1,530万円

※中央値：1,492万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パデシオン宇治木幡の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 5階 3LDK 南東 角部屋
2 2025年1月 5階 2LDK 南
3 2024年11月 2025年2月 2階 3LDK 西
4 2024年11月 2025年1月 5階 2LDK 南
5 2024年10月 2024年10月 5階 2LDK 南
6 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 西
7 2024年8月 2024年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション
8 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 東 角部屋
9 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 西
10 2024年7月 2025年1月 5階 3LDK 南東 角部屋
11 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 東 角部屋
12 2024年5月 2024年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
13 2024年4月 2024年4月 1階 2LDK 南 専用庭
14 2024年4月 2024年6月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム
15 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 東 リフォーム
16 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
17 2024年1月 2024年7月 2階 3LDK 西
18 2024年1月 2024年3月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム
19 2023年11月 2024年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
20 2023年10月 2023年12月 1階 2LDK 南西 リフォーム
21 2023年10月 2024年1月 1階 2LDK 南 リフォーム
22 2023年8月 2023年12月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
23 2023年8月 2023年12月 6階 3LDK 南西
24 2023年7月 2024年2月 5階 3LDK 南西
25 2023年7月 2023年12月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム
26 2023年5月 2023年7月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
27 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南西
28 2023年4月 2023年10月 1階 2LDK 南 専用庭
29 2023年3月 2023年6月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム
30 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 南西 専用庭
31 2022年9月 2022年10月 5階 3SLDK 南 リフォーム
32 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
33 2022年6月 2022年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
34 2021年9月 2022年7月 5階 3LDK 南
35 2021年5月 2021年9月 5階 3LDK 南
36 2020年11月 2021年3月 5階 2LDK 南
37 2020年7月 2020年10月 7階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
38 2020年5月 2020年5月 7階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
39 2020年4月 2020年7月 6階 4LDK 南
40 2020年4月 2020年4月 2階 3LDK 東
41 2020年3月 2020年5月 5階 2LDK 南
42 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 専用庭
リフォーム
43 2020年2月 2020年2月 6階 3LDK 南 リフォーム
44 2019年12月 2019年12月 6階 4LDK 南
45 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 専用庭
リフォーム
46 2019年11月 2019年11月 1階 3LDK 東
47 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 北
48 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 専用庭
リフォーム
49 2019年9月 2019年12月 6階 4LDK 南
50 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK 南東
51 2019年8月 2019年8月 1階 3LDK 東
52 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南 リフォーム
53 2019年6月 2019年7月 6階 2SLDK 東
54 2019年5月 2019年8月 1階 3LDK 東
55 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 東
56 2019年5月 2019年7月 6階 3LDK 南
57 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 西 リフォーム
58 2019年3月 2019年3月 6階 2SLDK 東
59 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 南東 専用庭
60 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 東 専用庭
61 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南
62 2017年11月 2018年2月 2階 4LDK リフォーム
63 2017年11月 2018年2月 2階 4LDK 南 リフォーム
64 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK 南 リフォーム
65 2017年9月 2018年3月 7階 3LDK 西
66 2017年9月 2017年9月 6階 3LDK 南
67 2017年8月 2017年8月 7階 3LDK 南
68 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム
69 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南西
70 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 南
71 2016年10月 2016年11月 6階 3LDK 南
72 2016年7月 2016年7月 7階 3LDK 東
73 2016年5月 2016年6月 6階 2LDK 南西
74 2016年5月 2016年7月 1階 3LDK 東 専用庭
75 2015年6月 2015年8月 5階 2LDK 東
76 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 東
77 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 東
78 2014年11月 ー 6階 3LDK 東
79 2014年2月 ー 6階 3LDK 南
80 2014年2月 ー 2階 3LDK 東
81 2013年11月 ー 2階 3LDK 南
82 2013年8月 ー 6階 3LDK 南

…残り62件
平均 3階 66.05㎡ 8.26㎡ 1,651万円 ＠83万円 ＠25万円 8,911円
134円		 2,286円
34円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パデシオン宇治木幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン宇治木幡の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■宇治市木幡の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇治市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■木幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.35～72.27㎡｜67.47㎡ 1,784万円｜87万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 55.97～74.9㎡｜62.7㎡ 1,632万円｜85万円/坪
6階～6階 55.97～72.24㎡｜67.12㎡ 1,448万円｜72万円/坪
7階～7階 62.35～66.34㎡｜64.61㎡ 1,494万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.97～74.9㎡｜66.18㎡ 1,720万円｜86万円/坪
東向き 62.35～65.99㎡｜64.37㎡ 1,449万円｜74万円/坪
西向き 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 1,539万円｜76万円/坪
北・北東・北西向き 67.52～67.52㎡｜67.52㎡ 1,280万円｜62万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 7 31 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パデシオン宇治木幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 3LDK 65.58
2024年12月 4階 3LDK 東 65.68
2024年12月 4階 3LDK 南 67.52
2024年12月 4階 3LDK 東 65.62
2024年6月 3階 2LDK 東 62.35

…残り116件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パデシオン宇治木幡の賃料相場

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  • ■パデシオン宇治木幡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■宇治市木幡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■木幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 55.97～75.26㎡｜67.12㎡ 78,823円｜3,891円/坪
5階～5階 55.97～69.88㎡｜58.75㎡ 74,800円｜4,235円/坪
6階～6階 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 74,666円｜3,721円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.97～75.26㎡｜67.17㎡ 78,142円｜3,862円/坪
東向き 62.35～70.89㎡｜64.17㎡ 79,000円｜4,075円/坪
西向き 65.68～72.24㎡｜68.14㎡ 79,066円｜3,835円/坪
北・北東・北西向き 67.52～67.52㎡｜67.52㎡ 78,000円｜3,819円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 79 28 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ローレルコート宇治木幡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 285万円
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    階建 地上6階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
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    階建 地上6階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5699
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

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    住所 京都府宇治市木幡19番184号
    最寄駅 JR奈良線 木幡駅 徒歩6分
    築年月 1994年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ユニライフ宇治木幡     		1,680万円 76.8万円 72.26m² 4LDK 3階 南 414万円
    割安
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    最寄駅 JR奈良線 木幡駅 徒歩7分
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    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 0
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    ヴィラノール 501 ヴィラノール 501 7.5万円
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    モイセス桜木 301 モイセス桜木 301 7.8万円
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    ジュネス片山 103 ジュネス片山 103 5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 38.8m² 2DK 1階 南東
    ジュネス片山 103 ジュネス片山 103 5.6万円
    (6,500円)    		 無 56,000円 37.4m² 2DK 1階 東
    ジュネス片山 103 ジュネス片山 103 5.6万円
    (6,500円)    		 無 56,000円 40.07m² 2DK 1階 南
    ジュネス片山 201 ジュネス片山 201 5.8万円
    (6,500円)    		 無 58,000円 40.07m² 2DK 2階 南
    ジュネス片山 201 ジュネス片山 201 5.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 40.29m² 2DK 2階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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