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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 山科区 > 音羽八ノ坪 > 四宮駅 > ザレジデンス京都・東

賃貸

ザレジデンス京都・東

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 163
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賃料履歴 2024年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,400円
平均坪単価 ＠6,199円
平均m²単価 ＠1,876円
上位専有面積 41.83m²：4件 44.51m²：1件
上位間取り 1LDK：5件

ザレジデンス京都・東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線／四宮駅 徒歩9分
    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『四宮駅』　京阪京津線　
    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ザレジデンス京都・東の口コミ・評判

2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪四宮駅まで徒歩７分、京都方面の電車も　朝の通勤時は座れることが多い
しかし昼間は２０分に１本で少なく、やや不便である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道１号線や名神の京都東インターから近くで便利である。
治安は問題なし、周囲は繁華街もなく静かな住宅地である
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に掃除がされており、清潔である。オートロックでセキュリティーに不満はなし。駐車場も幅に余裕があり、駐車しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 独居や２人暮らしの人が多い（ワンルームと１LDKの２種類がある）のか、隣の部屋との騒音は目立たない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分以内に　ドトール、ガスト、ローソンなどのコンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安は問題なし。近くに総合病院である音羽病院がある。
メリットかデメリットかどうかはわからないが、町内会に任意で入会できる。
ほとんどは回覧板でのやりとりだが、１０月に地域のお祭りの際には手伝いを求められた（COVID流行前）、しかし終わったあとに宴会があり、地域の人との交流はできた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 四宮駅

こはちゃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線と連絡しており、京都の中心である烏丸御池に一本で行ける点は素晴らしいと思います。滋賀方面に足を伸ばしたい方は浜大津まで行けるのでこれもまた素晴らしいかと思います。本数も多く、大変おすすめな駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて15分ほどで、山科駅があり、山科駅には無印良品やマクドナルドを構えるショッピングモール、美味しい居酒屋があります。何より山科駅から電車で5分で京都駅まで行ける点が魅力的で、知り合いの新婚夫婦も何世帯か周辺に住んでいます。
飲食店の充実
3 		メリット 歩いて数分でコンビニがあり、隣の人間国宝にも出演したコロッケ屋さんがある。そこは大変美味しいお店ですので四宮駅にお越しの方はぜひ来店されることをおすすめします。歩いて10分ほどでカレー屋や牛丼屋もあるので料理をしない方には好立地かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩いて数分の場所に無印良品やニトリがあるショッピングモールがあります。そこはスロープやエレベーターが充実していますので、ベビーカーを押す子育て世代にとってはいい場所かと思います。マクドナルドもありますので、子供にとっても嬉しいかもしれません。
治安
4 		メリット 評判や噂ほど、実際に悪いことや危ないことは起こらず静かに生活ができました。昔から京都に住まれる方にとってはいいイメージはないかもしれませんが、穏やかで優しい方に溢れた素敵な街だと思います。駅もキレイでトイレも頻繁に掃除されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 抜群のコストパフォーマンスです。あまり良くないイメージによる地価の下落と実際に住んだ際のいいギャップはとても驚かされます。山科をよく思わない方は一度住んでみてと強く言いたいと個人的に思っています。家賃も京都駅近くの割にとても安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・544文字）

2022年8月 東野駅

なかまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山科駅から1駅のため、JRや京阪などの他路線に乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐに西友、業務スーパーがあり、病院も歯科クリニックなど近くにあるため住むのには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 国道1号線がすぐ近いため、チェーンのファミレスやコンビニが近い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがあり駐輪場併設のため自転車乗り入れ可能なエレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅構内ではあまりゴミなどを見かけることがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山科駅など便利な駅からは比較的近いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2020年8月 東野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し北に歩けば西友、ドラッグユタカ、フレスコなどの商業施設があり買い物は便利です。

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（残り50文字）

2019年8月 四宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーや複数のコンビニがあるので日用品の買い物をするには便利です。周辺に……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザレジデンス京都・東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 東 41.83
2024年12月 2階 1LDK 東 41.83
2024年4月 3階 1LDK 東 44.51
2024年3月 3階 1LDK 東 41.83
2024年3月 1階 1LDK 東 41.83
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区音羽八ノ坪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■四宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ 77,500円｜6,125円/坪
2階～2階 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ 79,750円｜6,303円/坪
3階～3階 41.83～44.51㎡｜43.17㎡ 80,000円｜6,131円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 41.83～44.51㎡｜42.36㎡ 79,400円｜6,199円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    モナリエ音羽

    モナリエ音羽の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽八ノ坪19番1号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩8分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナリエ音羽 201 モナリエ音羽 201 7.2万円
    (5,000円)    		 50,000円 72,000円 40m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    シャトー音羽

    シャトー音羽の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽山等地9番
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩7分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩16分 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 47.9m² 2LDK 4階 東
    シャトー音羽 401 シャトー音羽 401 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 47.88m² 2LDK 4階 東
    シャトー音羽 103 シャトー音羽 103 6.7万円
    (5,000円)    		 無 67,000円 47.88m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン音羽草田町

    シャーメゾン音羽草田町の外観
    住所 京都府京都市山科区音羽草田町7番13号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩3分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン音羽草田町 101 シャーメゾン音羽草田町 101 7.5万円
    (4,500円)    		 30,000円 160,000円 42.93m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    カレン山科

    カレン山科の外観
    住所 京都府京都市山科区小山北溝町15番10号
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩16分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレン山科 0201 カレン山科 0201 7.2万円
    (3,000円)    		 20,000円 170,000円 57.5m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    プレジール山科

    プレジール山科の外観
    住所 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18番
    交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    アクセス数 793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール山科 605 プレジール山科 605 6.1万円
    (6,000円)    		 61,000円 無 29.75m² 1K 6階 南
    プレジール山科 302 プレジール山科 302 6.2万円
    (6,000円)    		 68,000円 無 31.15m² 1K 3階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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