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賃貸

エルミナラクト

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2611
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エルミナラクトの外観
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賃料履歴 2019年～: 103件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 68,427円
平均坪単価 ＠7,144円
平均m²単価 ＠2,161円
上位専有面積 28.77m²：28件 29.25m²：13件 33.72m²：11件
上位間取り 1DK：57件 1LDK：28件 1K：18件

エルミナラクトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／山科駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区御陵別所町133-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 中学校区域

    京都市立花山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

エルミナラクトの【賃貸】物件情報

エルミナラクト 208
エルミナラクト 208
賃料(管理費)
6.4万円(7,800円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
29.25m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
エルミナラクト 208
エルミナラクト 208
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
64,000円・128,000円
専有面積
28.77m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
エルミナラクト 408
エルミナラクト 408
賃料(管理費)
6.5万円(7,800円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
29.25m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
エルミナラクト 409
エルミナラクト 409
賃料(管理費)
6.5万円(7,800円)
敷金・礼金
65,000円・130,000円
専有面積
28.77m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
エルミナラクト 608
エルミナラクト 608
賃料(管理費)
6.7万円(7,800円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
29.25m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
エルミナラクト 608
エルミナラクト 608
賃料(管理費)
6.7万円(7,800円)
敷金・礼金
67,000円・134,000円
専有面積
28.77m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
エルミナラクト 302
エルミナラクト 302
賃料(管理費)
8.2万円(7,800円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
41.85m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
エルミナラクト 302
エルミナラクト 302
賃料(管理費)
8.2万円(7,800円)
敷金・礼金
82,000円・164,000円
専有面積
41.17m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エルミナラクトの口コミ・評判

2021年12月

gamiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット セキュリティが充実している。オートロック、エレベーターに乗る時鍵をかざさないと開かない、また自分の階にしか止まらない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から10分で、近くにセブンイレブンがある
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理はしっかり行き届いている。セキュリティーは充実している。ペット不可
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備は綺麗です。白を基調としていて清潔感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 業務スーパー、コンビニが近くにあります。駅まで歩けば無印やニトリといった小さなショッピングセンターがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大学がそばにあり、賑やかな印象。治安はそこまで悪くない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年8月

ぺこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスが綺麗で、オートロックもあり。居住階のみにしかエレベータか止まらないので安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年12月

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR、京阪、市営地下鉄東西線のトリプルアクセス。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 飲食店やコンビニや大学が近くにあり、明るい雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、物件名ロゴ、共用部分全てデザイン性に富んでおり素晴らしい雰囲気。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納も多く、白を基調とした万人受けする内装。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニはかなり近くにあり、スーパーも徒歩圏内に２ヶ所ある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校や幼稚園はさほど遠くない事と、当物件立地の山科区内は大きな病院が数カ所ある事。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 山科駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速がとまる。
複数線走っている。
主要駅のひとつ前で、混雑していない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に病院やスーパー、大型店舗がある。
飲食店が多い
飲食店の充実
4 		メリット 周辺は、飲食店の種類も多く、選ぶのに悩む程ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多い。駅にはエレベーターやスロープもある。
小規模ながら大学もある。
治安
3 		メリット 駅周辺や駅隣接の商業施設は綺麗で馴染みやすさがある。
交番やタクシー乗り場もあり、お酒が入っていればタクシーをすぐ利用できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪、兵庫へ新快速ですぐ行けるので、通勤や娯楽にはあっている。
観光客もこないので静かに暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・254文字）

2022年1月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで、1駅であり5分で着くことが出来ることや、京都駅から滋賀方面のJRの電車ですと、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR琵琶湖線、JR湖西線、京阪京津線、京都地下鉄東西線の4線に乗り入れしています。JR線は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄東西線や京津線に乗り継ぐ事が出来る便利な駅です。駅を降りて雨に濡れるとこなく商業施設……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルミナラクトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1DK 西 28.77
2025年1月 6階 1LDK 南 41.17
2024年12月 3階 1DK 西 33.72
2024年12月 6階 1DK 西 28.77
2024年11月 4階 1DK 28.77

…残り98件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区御陵別所町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.44～41.85㎡｜30.76㎡ 64,916円｜7,020円/坪
3階～4階 26.44～41.85㎡｜31.58㎡ 66,968円｜7,063円/坪
5階～5階 26.44～41.17㎡｜31.09㎡ 67,466円｜7,227円/坪
6階～6階 26.44～41.85㎡｜34.51㎡ 74,050円｜7,145円/坪
7階～7階 26.44～37.53㎡｜32.91㎡ 71,166円｜7,192円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.77～41.85㎡｜39.41㎡ 79,230円｜6,667円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.44～41.85㎡｜30.98㎡ 66,866円｜7,172円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 59 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 16 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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● エルミナラクトと 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テラスみささぎ

    テラスみささぎの外観
    住所 京都府京都市山科区御陵進藤町15番3号
    交通 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩14分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスみささぎ 103 テラスみささぎ 103 6万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 52.8m² 2DK 1階 南
    テラスみささぎ 208 テラスみささぎ 208 6万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 52.8m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン伊勢屋

    シャーメゾン伊勢屋の外観
    住所 京都府京都市山科区御陵進藤町15番10号
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩9分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン伊勢屋 0203 シャーメゾン伊勢屋 0203 7.2万円
    (4,000円)    		 20,000円 180,000円 33.7m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    美鈴荘

    住所 京都府京都市山科区御陵別所町18番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 御陵駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1244
  • 賃貸

    グレースコート御陵

    グレースコート御陵の外観
    住所 京都府京都市山科区御陵別所町88番
    交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩12分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコート御陵 105 グレースコート御陵 105 4.6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 23.53m² 1K 1階 東
    グレースコート御陵 105 グレースコート御陵 105 5.1万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 23.53m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ソリュード

    ソリュードの外観
    住所 京都府京都市山科区御陵中内町41番10号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩10分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソリュード ソリュード 5万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 3階 西
    ソリュード ソリュード 5万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 4階 西
    ソリュード 301 ソリュード 301 5万円
    (-円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 西
    ソリュード 506 ソリュード 506 5万円
    (-円)    		 無 無 24.7m² 1K 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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