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賃貸

PARK HILLS OYAKE２

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 862
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賃料履歴 2021年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,839円
平均坪単価 ＠5,914円
平均m²単価 ＠1,789円
上位専有面積 45.44m²：7件 37.78m²：7件 32.96m²：5件
上位間取り 1LDK：27件 2LDK：1件

PARK HILLS OYAKE２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩13分
    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩21分
    京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大宅五反畑町59 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    京都市立大宅小学校

  • 中学校区域

    京都市立大宅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PARK HILLS OYAKE２の【賃貸】物件情報

ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
52.7m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 203
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 203
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
52.1m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204-B
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204-B
賃料(管理費)
8.45万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.7m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
Park Hills Oyake 2 202
Park Hills Oyake 2 202
賃料(管理費)
9.4万円(9,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
75.12m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 202-A
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 202-A
賃料(管理費)
9.5万円(9,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
78m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
PARK HILLS OYAKE 2 202
PARK HILLS OYAKE 2 202
賃料(管理費)
9.5万円(9,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
75.12m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 202-B
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 202-B
賃料(管理費)
10.4万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
78m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PARK HILLS OYAKE２の口コミ・評判

2016年7月

花☆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄椥辻駅まで徒歩15分で便利だと思います。飲食店も多く、グルメシティ（スーパー）もあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 通りから中に入るので静かです。徒歩5分くらいのところに公園もあります。マツヤスーパー、クリーニング店なども近いです。ちなみにマツヤスーパーは夜11時まで開いていて便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザイナーズマンションなので、外観はおしゃれです。清掃もマメにされていてとても綺麗です。オートロックなのでセキュリティも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイナーズマンションなので、部屋の雰囲気はおしゃれです。窓が大きく部屋全体が明るいです。昼間は電気をつける必要がないくらいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 夜の11時まで開いているマツヤスーパーが徒歩5分くらいのところにあります。グルメシティも徒歩10分くらいで、便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園・小学校はとても近く、診療所も近いです。音羽病院という緊急指定の総合病院も車で10分以内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 椥辻駅

kibow24さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット コミュニティバスや京阪バスが止まるので利便性はよい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近にイオンかできた事で活性化されました
飲食店の充実
4 		メリット マクド、王将など有名なチェーン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多いので子育て世代にはとても助かります
治安
3 		メリット 昔から住んでいるので住みやすい印象はあります
コストパフォーマンス
4 		メリット 無駄遣いするような場所がないので経済的です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2022年10月 山科駅

Pandaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東海道本線とのハブ駅になっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結施設として、数年前までは大丸で、その後は大きな無印良品がテナントとなったラクト山科があります。
飲食店の充実
5 		メリット 無印良品カフェがおすすめです。自分で3品など選べるランチプレートなど、あとデザートも充実！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京都市街地から近いものの、広い公園が多いです。
治安
5 		メリット どこへ行くにも、ハブになっているので、便利です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住むのにはとにかく安い！近隣の区はとても高価だけど、山科は安い！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅からは一つ山を越えるが、同じ京都市内ということで駅の規模はそれなりに大きい。また、市……

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（残り139文字）

2021年10月 山科駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRは、新快速も快速も急行も何でも停車してくれるので京都駅に行かなくてもどの電車にも乗れる……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PARK HILLS OYAKE２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 1階 1LDK 37.78
2024年2月 1階 1LDK 南 45.44
2024年1月 1階 1LDK 南 45.44
2024年1月 1階 1LDK 南 27.14
2023年11月 1階 1LDK 東 27.14

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区大宅五反畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.14～45.44㎡｜37.8㎡ 64,633円｜5,798円/坪
2階～2階 32.96～75.12㎡｜42.36㎡ 67,230円｜5,470円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.14～75.12㎡｜42.56㎡ 67,921円｜5,502円/坪
東向き 27.14～37.78㎡｜33.91㎡ 60,625円｜5,950円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Park Hills Oyake 1

    Park Hills Oyake 1の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町58番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102 ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102 7.8万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 52.1m² 1LDK 1階 西
    Park Hills Oyake 1 203 Park Hills Oyake 1 203 7.8万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 52.41m² 1LDK 2階 南
    PARK HILLS OYAKE 1 203 PARK HILLS OYAKE 1 203 7.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 52.1m² 1LDK 2階 西
    ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102W ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102W 8.45万円
    (8,000円)    		 無 無 52.1m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    VILLAEAST

    VILLAEASTの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅古海道町29番2号
    交通 JR東海道本線 山科駅 バス15分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 0206 ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 0206 8.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 190,000円 54.09m² 2LDK 2階 東
    ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 206 ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 206 8.4万円
    (4,000円)    		 30,000円 210,000円 54.09m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス大宅

    レオパレス大宅の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町50番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大宅 103 レオパレス大宅 103 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 東
    レオパレス大宅 209 レオパレス大宅 209 5.3万円
    (7,000円)    		 無 53,000円 20.28m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ブランクレール

    ブランクレールの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅打明町13番13号
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランクレール ブランクレール 7万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 47.79m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    SITE WHT

    SITE WHTの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅古海道町9番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 202 ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 202 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.63m² 1LDK 2階 南西
    ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 201 ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 201 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.63m² 1LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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