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賃貸

PARK HILLS OYAKE２

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 881
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,839円
平均坪単価 ＠5,914円
平均m²単価 ＠1,789円
上位専有面積 45.44m²：7件 37.78m²：7件 32.96m²：5件
上位間取り 1LDK：27件 2LDK：1件

PARK HILLS OYAKE２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩13分
    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩21分
    京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大宅五反畑町59 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    京都市立大宅小学校

  • 中学校区域

    京都市立大宅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

PARK HILLS OYAKE２の【賃貸】物件情報

ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 103
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2 103
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
51.2m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
PARK HILLS OYAKE 2 103
PARK HILLS OYAKE 2 103
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
37.78m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ　2
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.2m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
52.7m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204-B
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 204-B
賃料(管理費)
8.55万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.7m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201
賃料(管理費)
9.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
77.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
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ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201-B
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 201-B
賃料(管理費)
10.85万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
77.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PARK HILLS OYAKE２の口コミ・評判

2016年7月

花☆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄椥辻駅まで徒歩15分で便利だと思います。飲食店も多く、グルメシティ（スーパー）もあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 通りから中に入るので静かです。徒歩5分くらいのところに公園もあります。マツヤスーパー、クリーニング店なども近いです。ちなみにマツヤスーパーは夜11時まで開いていて便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザイナーズマンションなので、外観はおしゃれです。清掃もマメにされていてとても綺麗です。オートロックなのでセキュリティも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイナーズマンションなので、部屋の雰囲気はおしゃれです。窓が大きく部屋全体が明るいです。昼間は電気をつける必要がないくらいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 夜の11時まで開いているマツヤスーパーが徒歩5分くらいのところにあります。グルメシティも徒歩10分くらいで、便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園・小学校はとても近く、診療所も近いです。音羽病院という緊急指定の総合病院も車で10分以内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 山科駅

はるさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット JR（湖西線及び琵琶湖線）、市営地下鉄.京阪と３つの駅があり大変便利。駅近くの施設もスタバ、無印、カルディ、最近はロフトもできて近場でなんでも揃う。飲食店も多く、ランチも飲み会も選べるお店はたくさんあります。山手には大きな公園や疏水沿いを蹴上まで歩ける道もあって散策も楽しめる。大文字山にも登れるし、夏は琵琶湖にも行きやすいし、高速道路の入り口もあるので、レジャーも行きやすい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・79文字）

2024年8月 山科駅

ZIOSTATIONさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
都心部(京都駅)まで1駅
JR線、市営地下鉄東西線、京阪線に乗り換えが可能
近くに居酒屋などがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分くらいのところにショッピングモールがある
タクシー乗り場もありいつもタクシーが数台止まっている
バスも比較的すぐ来る印象がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅含め周辺の設備には手すりやスロープなどバリアフリーが多くある
また、公園も多くある
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的治安は良い印象がある
駅の近くに交番があったり、街頭も多くある
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅に近い割りに家賃が安い印象がある
スーパーなど多くあるので住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・310文字）

2023年7月 山科駅

けびんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線、JRが通る。
また、JRは普通はもちろん、快速などのすべての列車が停車するのが大きなメリット。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設（ラクト）に直結している。コンビニや京都銀行があるのも便利である。
飲食店の充実
5 		メリット JRの改札口を出てすぐのロータリーに複数の飲食店が並んでいる。
（スターバックス、志津屋、フレッシュネスバーガーなど）
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレがある。
東西線、JRが通っており、JRは快速など全ての列車がとまるので通学、通勤にかなり便利である。
治安
3 		メリット 日中はそこまで治安が悪いというようには感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット やはり地下鉄東西線とJRの全ての電車がとまることが非常に便利である。頻繁に電車を使って外出する学生や社会人にとってはコストパフォーマンスは良いように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・318文字）

2022年2月 山科駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出た先にはスターバックスやふたば書店、ココカラファイン、ご飯を食べる場所もあります。……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PARK HILLS OYAKE２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1LDK 37.78
2024年2月 1階 1LDK 南 45.44
2024年1月 1階 1LDK 南 45.44
2024年1月 1階 1LDK 南 27.14
2023年11月 1階 1LDK 東 27.14

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区大宅五反畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.14～45.44㎡｜37.8㎡ 64,633円｜5,798円/坪
2階～2階 32.96～75.12㎡｜42.36㎡ 67,230円｜5,470円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.14～75.12㎡｜42.56㎡ 67,921円｜5,502円/坪
東向き 27.14～37.78㎡｜33.91㎡ 60,625円｜5,950円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Park Hills Oyake 1

    Park Hills Oyake 1の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町58番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK HILLS OYAKE 1 204 PARK HILLS OYAKE 1 204 7.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 52.7m² 1LDK 2階 西
    PARK HILLS OYAKE 1 201 PARK HILLS OYAKE 1 201 9.9万円
    (9,000円)    		 無 180,000円 68.9m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    VILLAEAST

    VILLAEASTの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅古海道町29番2号
    交通 JR東海道本線 山科駅 バス15分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 0206 ＶＩＬＬＡ　ＥＡＳＴ 0206 8.3万円
    (4,000円)    		 30,000円 190,000円 54.09m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス大宅

    レオパレス大宅の外観
    住所 京都府京都市山科区大宅五反畑町50番
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大宅 209 レオパレス大宅 209 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    SITE WHT

    SITE WHTの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅古海道町9番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 202 ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 202 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.63m² 1LDK 2階 南西
    ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 201 ＳＩＴＥ　ＷＨＴ 201 6.7万円
    (3,000円)    		 67,000円 無 44.63m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    シャトーT

    シャトーTの外観
    住所 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町25番10号
    交通 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーT シャトーT 6.55万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.83m² 1LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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ライオンズマンション豊成

  • 口コミ37件
  • 偏差値44
  • アクセス数9096
ライオンズマンション豊成
住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目6番7号(地番)
交通 豊成バス停 徒歩1分
清輝橋駅 徒歩28分
岡山駅 バス27分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1991年12月
階建 10階建
総戸数 70戸
推定相場
1,058万円（70㎡換算時）
50万円（坪単価）
15万円（㎡単価）
中古

サーパス豊成

  • 口コミ2件
  • 偏差値39
  • アクセス数4466
サーパス豊成
住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目2番27号(地番)
交通 清輝橋駅 徒歩30分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1990年11月
階建 6階建
総戸数 30戸
推定相場
1,778万円（70㎡換算時）
84万円（坪単価）
25万円（㎡単価）
新築

アルファスマート新保

  • 投票数0件
  • アクセス数1304
アルファスマート新保
所在地
岡山県岡山市南区新保101番8（地番）
交通 「青江西」バス停 徒歩3分（両備バス・岡電バス南ふれあいセンター線、大東線）
「新保北」バス停 徒歩4分（新保・万倍線）
宇野線 「備前西市」駅 徒歩20分
専有面積 66.74㎡～70.52㎡
間取り 3LDK
階建 地上10階建
総戸数 36戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 穴吹興産株式会社　販売代理: 株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社 新和建設株式会社
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