エーデル音羽の外観
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エーデル音羽の外観
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エーデル音羽の外観
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エーデル音羽の外観
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エーデル音羽のエントランス：エントランス
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エーデル音羽のその他：エアコン
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エーデル音羽のその他：ドアホン
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エーデル音羽のその他：ベランダからの風景です
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エーデル音羽のその他：眺望
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エーデル音羽のその他：給湯器リモコン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 220件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,663円 |
| 平均坪単価 | ＠4,381円 |
| 平均m²単価 | ＠1,326円 |
| 上位専有面積 | 65.74m²：81件 67.32m²：31件 65.34m²：30件 |
| 上位間取り | 3LDK：219件 2LDK：1件 |
エーデル音羽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／四宮駅 徒歩13分
京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩17分
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利用可能路線
『四宮駅』 京阪京津線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽前田町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
45戸
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中学校区域
京都市立音羽中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデル音羽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エーデル音羽の口コミ・評判
2023年8月
カイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 山科駅まで行けば新快速もあり、東西線も通っているためアクセスは良好 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 病院が近い、周辺に飲食店が多い、バス停が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
清掃も行き届いており綺麗 メンテナンスも定期的に行ってくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
一号線や病院が近いが、そこまで雑音はなく夜も眠れる 内装はリフォームされており綺麗 収納は十分過ぎるほどある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
ドラッグストア・百均は近い ファミリー向けの飲食店も近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や小学校も比較的近いため、子育てには安心だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 四宮駅
サティさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車を使わなくても、徒歩でも山科駅まで行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 救急対応の大きい病院（音羽病院）が近くにあります。送迎バスも走っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 山科駅まで出れば飲食店があります。徒歩圏内なので、四宮駅の近所のお店とも言えるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 四宮駅の周囲は京都市と大津市が入り組んでいますが、京都市の音羽小学校も大津市の藤尾小学校もそれほど遠くないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から徒歩数分のところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数や設備、間取りにもよりますが、家賃は安いと思います。日中は仕事で忙しく、家には寝るためだけに帰るという人には良いと思います。 |
2023年10月 四宮駅
こはちゃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線と連絡しており、京都の中心である烏丸御池に一本で行ける点は素晴らしいと思います。滋賀方面に足を伸ばしたい方は浜大津まで行けるのでこれもまた素晴らしいかと思います。本数も多く、大変おすすめな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて15分ほどで、山科駅があり、山科駅には無印良品やマクドナルドを構えるショッピングモール、美味しい居酒屋があります。何より山科駅から電車で5分で京都駅まで行ける点が魅力的で、知り合いの新婚夫婦も何世帯か周辺に住んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて数分でコンビニがあり、隣の人間国宝にも出演したコロッケ屋さんがある。そこは大変美味しいお店ですので四宮駅にお越しの方はぜひ来店されることをおすすめします。歩いて10分ほどでカレー屋や牛丼屋もあるので料理をしない方には好立地かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて数分の場所に無印良品やニトリがあるショッピングモールがあります。そこはスロープやエレベーターが充実していますので、ベビーカーを押す子育て世代にとってはいい場所かと思います。マクドナルドもありますので、子供にとっても嬉しいかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 評判や噂ほど、実際に悪いことや危ないことは起こらず静かに生活ができました。昔から京都に住まれる方にとってはいいイメージはないかもしれませんが、穏やかで優しい方に溢れた素敵な街だと思います。駅もキレイでトイレも頻繁に掃除されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 抜群のコストパフォーマンスです。あまり良くないイメージによる地価の下落と実際に住んだ際のいいギャップはとても驚かされます。山科をよく思わない方は一度住んでみてと強く言いたいと個人的に思っています。家賃も京都駅近くの割にとても安いです。 |
2023年5月 東野駅
うみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄からJRや阪急などへ乗り継げば、ある程度どこでも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大きなスーパーをはじめドラッグストアや衣料品店、雑貨店などたくさんあります。生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通り沿いを歩けばチェーン店が軒を連ねています。安価でハズレのない食事をしたい時に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多いので、肩身の狭い思いをすることはなさそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2年ほど暮らしてみて、怖い思いをしたことは特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市の中心部に比べると家賃が安いです。街中へ公共交通機関を使っての移動もさほど遠いと感じません。 |
2023年5月 東野駅
やまさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の中心である河原町まで地下鉄でいける。また、隣の山科駅で乗り換えると京都駅まで一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 音羽病院は救急をやっているので病気の時に便利。近くに西友がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国道１号線には多くのお店（回転すし、すき屋、王将など）があるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音羽病院があり、そこは産婦人科、小児科もあるのでお子さんの急な病気などあったら夜間でも診てもらえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くのゲオは夜遅くまでやっているし、西友は２４時間営業なので明るさは若干あると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の山科駅と比べると若干物価は安い印象はある。ただしその分利便性は落ちます。 |
エーデル音羽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65.46 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.34 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.76 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.61 | |
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…残り215件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区音羽前田町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■四宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～67.32㎡｜65.91㎡ | 79,978円｜4,013円/坪 |
| 3階～3階 | 65～67.32㎡｜65.93㎡ | 81,500円｜4,087円/坪 |
| 4階～4階 | 56.7～71.61㎡｜65.59㎡ | 83,047円｜4,188円/坪 |
| 5階～5階 | 60～71.61㎡｜66㎡ | 81,022円｜4,060円/坪 |
| 6階～6階 | 65.34～67.37㎡｜65.92㎡ | 82,909円｜4,159円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～71.61㎡｜65.83㎡ | 81,723円｜4,106円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 74,500円｜3,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 83,000円｜4,172円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
