賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 30件 |
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平均賃料相場 | 48,000円 |
平均坪単価 | @3,733円 |
平均m²単価 | @1,130円 |
上位専有面積 | 40.92m²:26件 41m²:4件 |
上位間取り | 1LDK:18件 2DK:12件 |
サンシティ小坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩14分
JR山陽本線/はりま勝原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『山陽天満駅』 山陽電鉄網干線
『はりま勝原駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区小坂 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
姫路市立広畑第二小学校
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中学校区域
姫路市立広畑中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシティ小坂の【賃貸】物件情報
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2023年9月 はりま勝原駅
ぽんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅である姫路駅までは比較的アクセスが良いと思う。電車に乗ると15分もかからず到着するので良いが、電車の本数は少なめな印象がある。また行先も異なるので場合によっては1時間に1本しか電車が来ないなどということも発生する。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅からの徒歩圏内にコンビニ、銀行、飲食店、スーパー、商業施設もあり、学校も近いので生活面ではかなり便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 和洋中なんでもある。ファミリーでの利用に向いているお店が多く、学生での利用も多いお店がたくさんあり、にぎわっている印象が強い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校も近くにあり、住宅街でもあるので暮らし、子育てには安心の環境ではないかと思う。駅もバリアフリーの設備が整っているので赤ちゃん連れやお年寄りにも優しい町だと思う。 |
治安 |
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メリット | 普通に住んでいる分には住安い環境だと思う。周辺の公園などもきれいに整備されており、新しい住宅やお店も増えているので、夜になっても街灯で明るく、学生が夜1人で帰宅するところも目撃するが、特に事件や事故の話は耳にしない印象がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性と周辺の環境のわりにコスパはよい場所だと思う。住宅が増えてきていることから以前より物価が上がったような気もするが、町の中心部よりははるかに安いと思う。 |
2023年5月 はりま勝原駅
aさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山陽本線はりま勝原駅 主要駅の姫路駅まで2駅7分で行けるためとても便利です。また新快速電車が停車するため、神戸方面に行く際に乗換せず行くことができるため便利です。通勤時間帯は混雑しますが、姫路駅で大勢の人が降りるため、神戸方面に行く場合は姫路駅で座れることが多いです。 駅周辺にはタクシー乗り場、バス乗り場もあり便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | はりま勝原駅周辺にはスーパー(マックスバリュー)やショッピングセンター(イオン)、さまざまな飲食店、ペットショップ、100円ショップ、本屋などがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にイオンモールがあるため、飲食店が充実しています。家族連れが多いため、リーズナブルな値段のお店が多いです。はりま勝原駅から徒歩1分くらいのところにコトブキという喫茶店があり、そこでは姫路名物のアーモンドトーストが食べることができとても人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園は多いです。また近くに小坂公園という大きな公園があり、休日には家族連れやペットがたくさん遊んでいます。 |
治安 |
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メリット | 新しい住宅が多い地域であり、子どももたくさんいて、治安はいい方だと思います。飲食店も多いため、夜でも明るいところが多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 人気エリアとなっているため家賃は上がっているのかなと思いますが、家族、カップルなど、新しい生活をするのには治安も良くコスパは良いと思います。 |
2022年7月 山陽天満駅
たかみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがある。 2階にはダイソーもある。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパー、病院、飲食店は選ばなければある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | すき家がある。 ラーメン屋さんも数店舗ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに夢前川があり春は桜がきれいです。駅はスロープがあるがトイレはきれいではありません。 駅の前にお迎えの車が待機できるスペースがあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 平和なのんびりした方が多い印象だった。駅前は外灯があり明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 土地は安いらしい。静かな地域なので、落ち着く。 |
2022年1月 はりま勝原駅
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【メリット】 改札が2階にあり、比較的綺麗です。自動販売機も沢山あり、みどりの駅窓口の券売機もあります。……
サンシティ小坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.92 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 2DK | 40.92 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.92 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.92 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.92 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市広畑区小坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■はりま勝原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 40.92~41㎡|40.93㎡ | 49,260円|3,979円/坪 |
2階~2階 | 40.92~40.92㎡|40.92㎡ | 43,857円|3,544円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.92~41㎡|40.93㎡ | 48,000円|3,877円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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