ブリリア高槻セントラルプレイス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11061
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約300万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ブリリア高槻セントラルプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩3分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市上田辺町5-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー 高槻店」約390m ●「しんあい病院」約460m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア高槻セントラルプレイスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】特急駅が止まるため、交通機関の利便性は非常に高いです。安いアパートがあったり、タワーマンションがあったりと生活の幅が広い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅近くにタクシー乗り場に合ったり、繁華街も非常に近いです。駅周辺に交番が有り、治安面は安全な傾向がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】大手チェーン店や居酒屋があり、夕食は困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】ボーネルンドの施設が駅から徒歩10分ほどにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Nikiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR高槻駅、阪急高槻市駅どちらも近く商店街も近く物価も安いので生活がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】大阪〜京都間で新快速電車が停まるので、大阪駅、京都駅ともに15分以内で着くので便利。また、はるか号も一部の時間帯は停まるので関西国際空港に行くのも便利です。大阪と京都のちょうど中間にあるので非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
pontaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR.阪急どちらの駅も近くアクセス良好。駅周辺には百貨店等もあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高槻市駅
ゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速で大阪、京都へそれぞれ２０分程度でつく便利さ。市バス網が市内全域にわたっており以外に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームセンターコーナンや、スーパーライフ、激安スーパーのサンディーや業務用スーパー、関西スーパー、マルヨシなど買い物には大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり、グルメを楽しむのには絶好の場所。そして高槻はベッドタウンということもあり、様々な年代層の人が住んでいるので、お店もそれぞれの年代に合ったものがあり、自分に合った入りやすい店を見つけやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は公立の待機児童園を今冬にオープンさせ待機児童なし。子ども医療費も中学卒業時まで所得制限なし。 産婦人科も多い。 小児科もあるので子育てにはいい。 また、ほどよい田舎なので山やたんぼなど ふれあえる機会があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪の少ない環境。町内会活動も活発。道筋には防犯灯が電柱毎にあり、明るく安心できる。朝の通学路には、ボランテアの誘導員が随所に居て、子供も安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤にも便利で私鉄もＪＲへの乗り継ぎも楽で、都心からは少し離れているため、騒々しくなく住宅街の多い住みやすい所。 |
2023年12月 高槻駅
たかひろ1981さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内や京都市内へ乗り換えなしに電車移動が可能、通勤や買い物も片道30分程度で移動できやすく、 また、その電車もJRのみならず私鉄の阪急電車と駅が近いため、万が一の電車遅延も乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR高槻駅周辺は、阪急百貨店、松坂屋百貨店、アルプラザ高槻といった大型商業施設の充実、また スーパーや内科、眼科も近隣にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高槻市の鶏肉店「かしわ つるや」星野源さんがその唐揚げを食べて「今まで食べた唐揚げの中で一番美味しい」とコメントした唐揚げ 大パック（440円税別）がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレはある、エレベーター、スロープも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR、阪急ともに駅前にバスロータリーも設置されており、7時～22時ごろは人の往来も多いため 比較的に治安は良いほうかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世間相場と大きく乖離するような物価を感じない。良くも悪くも近年出店してくる大型店舗などが 地域の価格や品ぞろえに影響与えてしまうが、高級を売りにした食パンや飲食店は撤退しているため 地域性はそこまでブランド志向では無いと思う |
2022年10月 高槻駅
yossy_LCさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR阪急両方使える ・JR高槻駅は新快速停車駅で、京都も大阪も15分で行ける ・阪急高槻市駅は特急停車駅で、河原町も梅田も20分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高槻阪急や松坂屋などの商業施設がある。スーパーや本屋、家電量販店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR高槻駅と阪急高槻市駅の間に、飲み屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあり、学校が多い。歩道橋がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い場所が多く、治安の心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都圏や都心に比べれば、地価は安いので、住みやすい。 |
2018年12月 高槻駅
5.0
【メリット】 アルプラザ、西武百貨店、松坂屋が駅に直結しています。
大阪駅・京都駅ともに約15……
ブリリア高槻セントラルプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市上田辺町ランキング
位(8物件中) |
高槻駅ランキング
位(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,525万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,089 ～ 8,278万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,713 ～ 8,089万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,337 ～ 7,713万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,961 ～ 7,337万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,584 ～ 6,961万円 | 87.5～92.5％ |
ブリリア高槻セントラルプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年2カ月) |
高槻市ランキング
位(83物件中) |
高槻市上田辺町ランキング
位(6物件中) |
高槻駅ランキング
位(54物件中) |
ブリリア高槻セントラルプレイスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 14階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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ブリリア高槻セントラルプレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 14階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 73.52㎡ | 11.09㎡ | 5,644万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 12,705円 172円 |
8,227円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア高槻セントラルプレイスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市上田辺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 5,344万円｜236万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 5,880万円｜284万円/坪 |
| 10階～12階 | 58～82.2㎡｜68.19㎡ | 5,435万円｜263万円/坪 |
| 13階～14階 | 58～82.2㎡｜77.36㎡ | 6,064万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～82.2㎡｜73.52㎡ | 5,644万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ブリリア高槻セントラルプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 58 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 58 | |
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| 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 58 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア高槻セントラルプレイスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市上田辺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58～58㎡｜58㎡ | 150,000円｜8,549円/坪 |
| 4階～6階 | 58～58㎡｜58㎡ | 160,000円｜9,119円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
