リビングサロンビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
409
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,661円 |
| 平均坪単価 | ＠4,750円 |
| 平均m²単価 | ＠1,437円 |
| 上位専有面積 | 48.87m²：19件 44.3m²：17件 42.97m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 2LDK：26件 2DK：9件 |
リビングサロンビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩23分
阪急千里線／南千里駅 徒歩24分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩31分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『南千里駅』 阪急千里線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘南18-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立東佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビングサロンビルの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】岸辺駅から大阪まで10分程で着き、本数も多いので便利です。新しいマンションが増えて物価も上がって来ているようですが、元々はそんなに高くない地域なので、探せば幅広くあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】岸辺駅のそばには、薬局、スーパー、100円ショップなどが集まっている建物があり、買い物も一箇所で済ませる事が出来ます。駅周辺は明るく、夜間でも安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】駅周辺には、カフェやレストランが入っている建物があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】駅の近くには、公園がいくつもあります。明和池公園という公園は、電車が走っている所を目の前で見ながら遊ぶ事ができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南千里駅
ぺさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス・タクシー乗り場がある。 ショッピング施設があり利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋・雑貨・日用品売り場やコンビニもあるため利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツ屋やゆっくりできるスターバックスがあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣に保健センターがあり行きやすく、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり非常に助かります。治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の住みやすさはいいと思います。立地に関してはわからない |
2024年2月 岸辺駅
まめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが便利。大阪と京都、神戸もどこにでも行きやすいことが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出るとスーパーがあり、病院も近い為、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんが近くにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も近く、保育園等もあるため子育てはし易いように思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も目の前にあり、治安はとても良いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吹田市摂津市茨木市の間にあるため、とても便利がいい |
2023年5月 南千里駅
ゆいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場あり。大体10分間隔くらいで電車あり。一駅隣に行けばモノレールへの乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどあります。夜中でなければ必要なものは概ね揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの公園のカフェはおしゃれで家族連れ多いです。中華や焼肉などもあります。美味しいパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があり、小さな公園もたくさんあります。坂道が多いですが、建て替えなどされているところも多く住みやすいかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅下に交番があります。駅前で騒いでる人など見かけることはないです。居酒屋がないので、酔っ払った人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が少し高いですが、市内へも出やすいので3が妥当かと思います |
2022年7月 岸辺駅
りんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多くて、岸辺駅じたいとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにフレンドマート、ガスト、焼肉屋さん、極楽湯、食堂などたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もあるわりに 近くにお弁当屋さんもあります。 喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岸辺駅沿いの一本道に公園が並んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 目の前も警察署なので 安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにもスーパー、薬局、市民病院、循環器病院が多いので安心です |
リビングサロンビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 48.87 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 48.91 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 48.87 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 44.3 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42.97 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市五月が丘南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.87～48.87㎡｜48.87㎡ | 98,000円｜6,629円/坪 |
| 3階～3階 | 42.97～65.37㎡｜46.47㎡ | 73,281円｜5,243円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.97～65.37㎡｜46.98㎡ | 69,837円｜4,924円/坪 |
| 東向き | 42.97～44.3㎡｜43.63㎡ | 84,312円｜6,389円/坪 |
| 西向き | 48.91～48.91㎡｜48.91㎡ | 71,250円｜4,816円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
