ヴェルデュール千里山西参番館の外観
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ヴェルデュール千里山西参番館の外観
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ヴェルデュール千里山西参番館の外観
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ヴェルデュール千里山西参番館の外観
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ヴェルデュール千里山西参番館の外観：オンライン内覧・現地案内も可能です
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ヴェルデュール千里山西参番館のエントランス
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ヴェルデュール千里山西参番館のエントランス
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ヴェルデュール千里山西参番館のその他
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ヴェルデュール千里山西参番館のその他
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ヴェルデュール千里山西参番館のその他
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ヴェルデュール千里山西参番館のその他
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ヴェルデュール千里山西参番館のその他
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ヴェルデュール千里山西参番館のその他
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ヴェルデュール千里山西参番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 116,732円 |
| 平均坪単価 | ＠6,186円 |
| 平均m²単価 | ＠1,872円 |
| 上位専有面積 | 63.44m²：27件 53.51m²：26件 67.37m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：52件 3LDK：34件 |
ヴェルデュール千里山西参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩6分
阪急千里線／千里山駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩25分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『千里山駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
17戸
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小学校区域
吹田市立千里第三小学校
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中学校区域
吹田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴェルデュール千里山西参番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルデュール千里山西参番館の口コミ・評判
2012年11月
saakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 緑地公園駅には阪急オアシスさんがあり、その他の商業施設も充実しています、梅田まで電車一本ですし、伊丹空港も千里中央を経由しても近いし、車でも楽に移動できます。すこし遠くなりますが、阪急線も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街であり、高級車が良く通ります。結構、所得が高い方、転勤族の方が多いです。大通りまで出てしまえば、高速のようにスムーズに移動できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ３階建てで、重厚な造りです、重量鉄骨造りなので、しっかりしています。清掃状況も比較的きれいでした。駐車場・駐輪場もついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日差しはよく、天井高も結構あります。バリヤフリー構造で、仕様面は問題ありません。小学校のグランドが見え、子供たちの元気な姿を見ていると飽きないですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 緑地公園駅の周辺に、スーパーや飲食店が集積しています。ファーストフードからおしゃれなレストランまで、多種多様です。物価的には、地方出身の私からすれば、ずいぶんと高いと感じました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は隣で距離は抜群です。保育園や幼稚園は好みがあるでしょうが、多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
ぴょんきちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 緑地公園駅には、スーパーや店舗が周辺にあり便利です。梅田まで焼く20分で乗り換えなく行けるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にあり、住んでいるかたも気品のある方が多かったです。治安はよく、騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | タイル張りの重厚感ある建物です。掃除もきちっとされていて、管理状況は良好でした。オートロックになっています。建物と前面道路の間に、駐車場・駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズマンションのようなお洒落な造りです。アイランドキッチンとか、憧れですよね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや飲食店は近くにあります。徒歩で行けますが、坂が多いのと、子供が小さかったので、あまり外出はしていません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 隣が小学校で、凄く近いです。大学も徒歩圏内ですね。行政サービスも便利な場所にありますので、苦労はありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 江坂駅
るいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | きほんてきみどうすじはだいたいのおおさかとまるからすごくべんりではある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきないにはあまりないがえきでたらなんかいっぱいみせある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | のみやもたくさんあるし、きほんてきなおみせもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうとかもあるし、じゅうたくがいがおおく子供には住みやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | あさひるはサラリーマンとかこどもたちであふれかえっててよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | がっこうがしんさいばしだけど、ちあんをかんがえるとえさかでよい |
2023年3月 江坂駅
ふらふらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線で2駅4分で新大阪駅があり、JR線、新幹線への移動が便利である。また、梅田駅まで10分であり、大阪市内移動への乗り継ぎも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅に隣接して東急ハンズはじめ商業施設があり、5分も離れれば生活圏とてスーパーなど生活に必要な店が並び便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺ビルには常に様々な飲食店が入っていて、競争も激しいため入れ替わりも激しく、常に目新しいお店もあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内も整備が進みつつあり、エレベーター、スロープが備わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜遅くなっても人が途切れることはないので、人目があるという点で治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明るい雰囲気で人の流れもあり、住みやすい空間である。 |
2021年10月 千里山駅
5.0
【メリット】 数年前に綺麗になり利用しやすくなりました。改札前が屋根があり広いので雨の日も傘を出したりし……
2019年12月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅直結で阪急オアシスがあります。毎月５の付く日はポイント５倍デーなどイベントも定期的にあり……
ヴェルデュール千里山西参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.51 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.44 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.44 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.44 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.44 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里山西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.5～67.37㎡｜59.56㎡ | 114,446円｜6,359円/坪 |
| 2階～2階 | 53.4～67.37㎡｜58.91㎡ | 118,468円｜6,676円/坪 |
| 3階～3階 | 53～63.44㎡｜61.94㎡ | 124,142円｜6,653円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～67.37㎡｜59.46㎡ | 116,717円｜6,505円/坪 |
| 東向き | 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ | 118,000円｜6,153円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
