プチロイヤル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1268
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,625円 |
| 平均坪単価 | ＠5,448円 |
| 平均m²単価 | ＠1,648円 |
| 上位専有面積 | 21m²：6件 15m²：6件 18m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：1件 |
プチロイヤルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分
阪急千里線／千里山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『千里山駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチロイヤルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は阪急千里山駅と御堂筋線緑地公園駅の二つである為、行く場所によって使い分けることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ベットタウンである為、閑静な住宅街で治安が良好である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観は普通で特にインターホンもない為、家賃が安い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日中は日当たりがよく電気をつける必要がなく、リノベーション済みで白い床タイルが綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 周辺にはスーパーやコンビニがない為家賃が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 周辺には学校が近く治安も良好で人気地区である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千里山駅
ハナさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・阪急梅田まで直通約25分 ・阪急山田まで二駅、モノレール利用で伊丹空港や万博記念公園へ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・阪急オアシスとマックスバリューが近くにあり ・病院もひと通りあり |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅近くにパン屋、ケーキ屋、喫茶店あり。居酒屋、中華料理店もあるがファミリー向けではないかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 市内で人気の公立中学校区である。同世代のファミリー層が多い印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 居酒屋や飲み屋が少ない、学校が近いこともあり治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで治安も良く住みやすい印象。駅近くにスーパーもあるので、立ち寄りやすい。 ちょうどよいベッドタウンな感じ。 |
2023年7月 緑地公園駅
ゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪、梅田、なんばへのアクセスがよく便利。本数はそれほど多いわけでもないが全然問題はない。エレベーターやスロープ付きの改札、可動式ホーム柵もあり、バリアフリー化もされている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは2つの改札どちらを出てもすぐにローソンがあり、東口と西側の両方にファミリーマートがある。駅直結の阪急オアシスもあり、普段生活する上ではそれほど不便さを感じない。病院は駅東口から歩いて6-7分ぐらいのところに千里山病院があるほか、周囲にクリニックがまあまあある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルにはマクドナルドと蕎麦屋、カフェがある。以前は中華料理店もあったが閉店してしまった。また、駅から少し歩くと本家かまどやや八剣伝、華や、ココイチなどが並んでいる通りがある。駅東口にもスタバ、ほっかほっか亭や昔ながらの喫茶店などがある。また、駅から徒歩5分ほどのラーメン店「一福」は人気店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯に人気の場所ということもあり、駅にはエレベーターやスロープ付きの改札、多機能トイレがあり、公園も服部緑地という大きな公園が近くにあり、他にも数件の公園がある。こども園・小学校も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は府内でもいいところ。駅ビルは最近改装され綺麗になった。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 100円ショップのキャンドゥが駅から徒歩3分ぐらいのところにある。鉄道の運賃は江坂・桃山台まで100円、千里中央まで130円と北大阪急行線内であれば安い。 |
2022年9月 千里山駅
もももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで乗り換えすることなく、いける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーやドラッグストアが入ったビルがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シュークリームやケーキが美味しいローカルなケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよく、子育てはとてもしやすい沿線である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常にきれいにされており、再開発も進んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地やマンションの値段はそれなりにする。 |
2021年11月 緑地公園駅
5.0
【メリット】 駅直結でスーパーや本屋さんなどいくつもの店舗があり便利です。
エレベーターは自転……
プチロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 15 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里山西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～18㎡｜17.39㎡ | 29,000円｜5,539円/坪 |
| 2階～2階 | 15～21㎡｜19㎡ | 27,000円｜4,733円/坪 |
| 3階～3階 | 15～21㎡｜18㎡ | 29,000円｜5,478円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 27,000円｜5,951円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15～21㎡｜18.69㎡ | 29,000円｜5,221円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
