プラウド豊中服部緑地の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:96件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
プラウド豊中服部緑地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩15分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩19分
北大阪急行電鉄／江坂駅 バス11分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北条小学校
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中学校区域
第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド豊中服部緑地の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラウド豊中服部緑地の口コミ・評判
2012年11月
くま子さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
服部駅、曽根駅どちらも自転車であれば利用しやすい距離にあります。 また御堂筋線、緑地公園駅へ利用可能な距離にあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かで、子供を育てるのでは最適な環境です。前に大通りがありますが、騒音等は気になりません。また緑地公園が近くにあるため子供を遊ばせるには良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さん、清掃担当の方が毎日掃除をされているので、いつも綺麗だと感じます。特にエントランスは良い匂いがします。宅配ＢＯＸも付いており便利です。外観も落ち着いて清潔感があり気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は西向きと南向き２タイプの部屋があります。ベランダも広いのでたっぷり光が入ってきます。前にも特に高い建物がない。また南向きの部屋からは淀川の花火が見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに保育園、幼稚園も病院、スーパー等も充実していて便利です。スーパーの数件あるので、商品によって行き分けることも可能です。徒歩で行ける距離にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 服部緑地公園に近いのでこのマンションには子育て世代がたくさんいます。乳幼児から小学生のお子さんを持つ世帯が特に多いので、ご近所とのコミュ二ケーションも取りやすいです。周りに保育園もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Naoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 車の量もさほど多くなく、とても静かな環境です。おおきな緑地公園が徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】人通りのおおい賑やかな駅です。商店街が直結していてヒトの往来があり夜も安心です。駅の近くにスーパーやコンビニがありとても便利です。少し行くと居酒屋やテイクアウトのできるお店、お弁当屋さんがあり疲れて帰ってきてもたべることに困ることなく家に帰れます。梅田にも15分ほどで行けるので便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
ち。さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車とホームの間に差や隙間が無くて安心できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲食店や病院もいつくつかあるので使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいアイスのお店やコメダなどの軽食もあってありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があって自然が近くにあっていいと思う。交番も近くで安心する |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多く明るいので危ないとは感じにくい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーやドンキなどの買い物が出来たり、飲食店や病院も近くて安心 |
2022年7月 江坂駅
hinaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線の終点および北大阪急行と連結して千里中央まで行けるため、利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、病院、アパレル店などが駅チカの徒歩圏内に揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的オフィス立地なこともあり、飲食店やキッチンカーなども豊富にあり、食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内はスロープやエレベーターがあり便利。近くには江坂公園があり、多くの家族連れでにぎわっている印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街灯がしっかりついているので安全。最近はコロナもあり、酔っ払いはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は不動産屋さんを見る限りはそこまで高くはない印象で、コスパは悪くない。 |
2020年3月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーや飲食店がたくさんあり、東急ハンズもあるので大抵のものはなんでも揃います。駅……
2020年2月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーがあります。またそれだけでなくコンビニはもちろん、家電量販店や薬局病院……
プラウド豊中服部緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市若竹町ランキング
位(5物件中) |
服部天神駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,520万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,784 ～ 3,872万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,608 ～ 3,784万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,432 ～ 3,608万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,256 ～ 3,432万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,080 ～ 3,256万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド豊中服部緑地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プラウド豊中服部緑地の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
2階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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プラウド豊中服部緑地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2018年6月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 南 | ||||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 72.95㎡ | 12.73㎡ | 3,012万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 10,247円 140円 |
7,045円 96円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド豊中服部緑地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市若竹町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.83～74.39㎡｜74.11㎡ | 2,975万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.4～73.06㎡｜71.2㎡ | 2,757万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.43～80.67㎡｜74.29㎡ | 3,161万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 3,580万円｜161万円/坪 |
| 9階～9階 | 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ | 3,280万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～76.01㎡｜72.2㎡ | 2,962万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.38～80.67㎡｜74.95㎡ | 3,145万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プラウド豊中服部緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.4 | |
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| 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.4 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.4 | |
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| 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.39 | |
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| 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.39 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド豊中服部緑地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市若竹町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 110,000円｜5,316円/坪 |
| 5階～6階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 110,000円｜5,316円/坪 |
| 7階～8階 | 71.88～74.39㎡｜73.76㎡ | 148,625円｜6,653円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～74.39㎡｜72.3㎡ | 138,090円｜6,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
