マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2013年~: 39件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約235万円/坪 賃料:約10098円/坪 利回り:約5.17% |
偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
新横浜ヴォアールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/新横浜駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
城郷小学校
-
中学校区域
篠原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新横浜ヴォアールの【賃貸】物件情報
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新横浜ヴォアールの口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】駅直結に高島屋とビックカメラがあり、プリンスぺぺという商業施設も駅前にあります。 病院も多種類そろっており、飲食店も多いため何不自由ありません。 通勤時、帰宅時は混雑していますが、一駅隣に行けば東急東横線があり渋谷まで一方で行けます。 横浜やみなとみらいまでも15分程度で着きます。 自宅までは、大通りを使っても帰れますが大通りでなくても、明るく人通りはにぎやかで23時を過ぎても途絶えることはありません。 夜道を怖いと思うことはないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新幹線の停車駅であり、長距離移動に適している。駅から徒歩10分ぐらい離れると家賃が比較的安い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】駅ビルにディスカウントストアなど買い物できる空間がある。ビジネスマンが多いので比較的治安がよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】周辺の飲食店は、様々なジャンルのお店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅の入り口は他の駅と比べて多く、混みにくい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新横浜駅
ふさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線、地下鉄、横浜線、相鉄線と路線の乗り入れが多くて便利。 快速が止まる。横浜駅が近い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが割と充実している。 お土産ショップがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西口を出ると飲食店が沢山並んでいる。HACHIKIという親子丼が看板のお店、いつも空いてるけど美味しいのでおすすめ。 近くにマクドナルドもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに高校がある。エスカレーターがしっかり設置されていて階段を使わなくても大丈夫。 |
治安 |
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メリット | 夜間利用しないため、分からない。昼間は平和。駅構内は綺麗。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から少し離れると住宅地なため、住まい探しはしやすそう。 |
2023年7月 新横浜駅
まめさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広くてきれいで新幹線への乗り継ぎなどがスムーズにできる便利な駅 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新幹線から電車の間にご飯を食べたりできるお店が豊富。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 私は飲食店を利用したことがないが色々なお店があり食事の選択肢が広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多目的トイレが設置されているため、どんな人でも利用しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | きれいだし治安も良く快適に過ごせる駅である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新横浜は色々な会社のオフィスも多いため利便性が高いと思う。 |
2022年10月 新横浜駅
はにさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | すごい今どきの駅ってら感じ! 夕方の景色もめっちゃいい! とにかくおすすめです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々な店舗がありそこにいるだけで一日中過ごせる! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにめっちゃ美味しい店舗がたくさんあるから探したらすぐ見つかる! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新横浜公園があり、そこはとにかく楽しい場所だからおすすめです! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はめっちゃいい! だからずっと楽しく遊べる! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 景色のいいところがたくさんありその場所その場所でいいところがある! |
2021年12月 新横浜駅
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【メリット】 ターミナル駅として便利。新幹線、空港バス、JR、地下鉄が乗り入れているので出張時に利用。駅……
新横浜ヴォアールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市港北区ランキング![]() ![]() (1068物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング![]() ![]() (86物件中) |
新横浜駅ランキング![]() ![]() (194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,533万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,873 ~ 4,986万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,646 ~ 4,873万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,419 ~ 4,646万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,193 ~ 4,419万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,966 ~ 4,193万円 | 87.5~92.5% |
新横浜ヴォアールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市港北区 | 224位 | / 838物件中 |
---|---|---|
横浜市港北区新横浜 | 47位 | / 72物件中 |
新横浜駅 | 66位 | / 152物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市港北区 | 68位 | / 395物件中 |
---|---|---|
横浜市港北区新横浜 | 21位 | / 57物件中 |
新横浜駅 | 24位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年2カ月) |
横浜市港北区ランキング![]() ![]() (306物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング![]() ![]() (55物件中) |
新横浜駅ランキング![]() ![]() (85物件中) |
新横浜ヴォアールの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年12月) |
3階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南東 /北東 | ![]() |
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4階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 | ![]() |
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7階 | 南東 | ![]() |
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8階 | 南東 | ![]() |
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10階 | 南東 | ![]() |
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11階 | 南東 | ![]() |
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新横浜ヴォアールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年10月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
25 | 2017年9月 | 2017年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年4月 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2016年3月 | 2016年5月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2013年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
42 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2012年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2012年10月 | ー | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2012年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2012年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2012年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2012年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2012年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
53 | 2012年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
55 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2011年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
57 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2011年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2010年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2009年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
…残り45件 |
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平均 | 6階 | 56.95㎡ | 10.33㎡ | 3,318万円 | @193万円 | @59万円 | 12,511円 219円 |
5,310円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新横浜ヴォアールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.94~65.09㎡|61.6㎡ | 3,706万円|199万円/坪 |
4階~5階 | 42.58~65.67㎡|56.21㎡ | 3,105万円|183万円/坪 |
6階~7階 | 44.38~65.07㎡|53.64㎡ | 2,850万円|178万円/坪 |
8階~9階 | 42.58~65.67㎡|57.13㎡ | 3,745万円|214万円/坪 |
10階~11階 | 42.58~68.76㎡|56.12㎡ | 3,226万円|192万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.58~68.76㎡|55.48㎡ | 3,246万円|194万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.14~65.07㎡|63.42㎡ | 3,638万円|190万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
新横浜ヴォアールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 55.28 | ![]() |
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2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 54.34 | ![]() |
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2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 54.34 | ![]() |
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2024年7月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 44.38 | ![]() |
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2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 54.34 | ![]() |
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…残り34件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新横浜ヴォアールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 39.55~64.17㎡|46.29㎡ | 119,500円|8,573円/坪 |
4階~5階 | 42.58~55.28㎡|47.11㎡ | 128,666円|9,013円/坪 |
6階~7階 | 64.17~68.76㎡|66.36㎡ | 156,800円|7,817円/坪 |
8階~9階 | 54.34~68.7㎡|61.83㎡ | 150,666円|8,179円/坪 |
10階~11階 | 44.38~65.67㎡|56.45㎡ | 156,666円|9,262円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.55~68.76㎡|51.83㎡ | 135,055円|8,680円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 65.07~68.7㎡|66.28㎡ | 150,000円|7,496円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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