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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 久我東町 > 西向日駅 > ジュネット京都久我の杜

賃貸

ジュネット京都久我の杜

アクセス数： 7

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ジュネット京都久我の杜の外観

ジュネット京都久我の杜の外観
ジュネット京都久我の杜の外観
ジュネット京都久我の杜の外観
ジュネット京都久我の杜の外観
ジュネット京都久我の杜の外観
ジュネット京都久我の杜のその他
ジュネット京都久我の杜のその他
ジュネット京都久我の杜のその他
ジュネット京都久我の杜のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 9件
平均賃料相場	87,733円
平均坪単価	＠6,686円
平均m²単価	＠2,023円
上位専有面積	37.35m²：4件 45m²：3件 55m²：1件
上位間取り	1LDK：5件ワンルーム：2件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネット京都久我の杜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西向日駅徒歩35分
利用可能路線
『西向日駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区久我東町周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1998年10月
総戸数
72戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネット京都久我の杜の【賃貸】物件情報

ジュネット京都　久我の杜 411

賃料(管理費): 7.5万円(26,000円)

敷金・礼金: 150,000円・無

専有面積: 37.35m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

ジュネット京都　久我の杜 303

賃料(管理費): 9.28万円(26,000円)

敷金・礼金: 185,600円・無

専有面積: 45m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年5月西向日駅

ken109ken109さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	当駅は準急や普通しかとまらないが、2，3分の乗車時間で行ける1駅大阪方面の長岡天神駅では準特急、特急が停車するので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口にコンビニのファミリーマートがある。スーパーマーケットは、駅から1番近いと思われる、新鮮激安市場、フレスコとも徒歩10分近く歩かなければいけないので、駅からの利便性は低いが、どちらの店も安価な品が多く繁盛していて店自体は行く価値があると感じる。
飲食店の充実	2	メリット	西口には佃煮や旬の季節には地元特産のタケノコを売る店があるので、観光などで来られた方には良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内のホーム2つには2つともエレベーター、手すりが設置されたスロープがある。京都河原町方面行きのホームにはトイレがあり多機能トイレもある。駅から徒歩5分圏内に、私立まこと幼稚園、向日市立勝山中学校、徒歩10分圏内に向日市立向陽小学校があり、3つとも歴史があるところ。駅の西口すぐには災害時に避難場所にも指定されている広い公園がある。
治安	4	メリット	駅近辺に長く住んでいるが、治安が悪いという噂は聞かない。駅の南側3分ほど歩いたところに西向日交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	持ち家に長く住んでいるので詳しくないが、駅近くの家賃は高めだが、駅から遠くなれば、安くなると聞いた。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・700文字）

2023年9月西向日駅

nhsnさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	交通量も多く乗り越してもすぐ電車が来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐいくと市役所や業務スーパーなどたくさんのお店がある
飲食店の充実	2	メリット	いんしょくてんにかんしては本当に何も無い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに幼稚園があり降りてすぐのところに公園もある
治安	4	メリット	近くに交番があり、かなり安全だとおもう。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都なのでやちんも高くない。さらに物価も平均くらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2023年9月西向日駅

つぼみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さめの駅なので、ホームはいつも空いてて、ゆっくり時間が流れています。改札入ったらすぐホームなので、時短にはなりますね。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にコンビニとパン屋さんと地元の小さなお店くらいで、居酒屋やファーストフード店はなく、静かに暮らしたい人におすすめ！ 15分ほどあるけば、スーパーやドラッグストア、郵便局はあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅前のパン屋さんは遅くまで開いているので、仕事帰りにありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはスロープ、エレベーターがありますし、駅中は混んでいませんので、焦ったりせずにゆっくり利用できます。駅前には2歳児さんまでの保育園があります。
治安	5	メリット	駅を出るとすぐ閑静な住宅街で、とても治安が良いと感じます。車通りも少なく安全に通勤通学もできます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近の住宅街は土地が高くなかなか手が出ないと思いますが、少し離れると価格は落ち着きます。京都市内や梅田へのアクセスはとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・316文字）

2019年8月西向日駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】プラットフォームが大きく、利用者が少ないのかあまり混雑しない。駅の目の前に、コンビニ、保育……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネット京都久我の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	南東	37.35
2024年12月	4階	1K	南東	37.35
2024年12月	3階	ワンルーム	南東	37.35
2024年12月	2階	1LDK	北東	55
2024年12月	3階	1LDK	南東	45
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区久我東町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場西向日駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区久我東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西向日駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	45～55㎡｜50㎡	102,550円｜6,784円/坪
3階～3階	37.35～45㎡｜39.26㎡	79,650円｜6,701円/坪
4階～4階	37.35～48.15㎡｜42.75㎡	85,600円｜6,622円/坪
5階～5階	45～45㎡｜45㎡	94,700円｜6,957円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.35～48.15㎡｜41.56㎡	84,662円｜6,728円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55～55㎡｜55㎡	112,300円｜6,750円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	3	4	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リーブラKOGA

住所	京都府京都市伏見区久我森の宮町15番16号
交通	近鉄京都線竹田駅徒歩42分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	796

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーブラ・ＫＯＧＡ 105	6万円 (3,300円)	無	1ヶ月	53.41m²	3DK	1階	西

	リーブラＫＯＧＡ 105	6万円 (3,300円)	無	60,000円	56m²	3DK	1階	東

全件を表示する

賃貸

グランペレ

住所	京都府京都市伏見区久我東町6番27号
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	699

賃貸

エクセル久我の杜

住所	京都府京都市伏見区久我東町6番29号
交通	阪急京都本線西向日駅徒歩40分
築年数	1991年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1989

賃貸

レオパルド

住所	京都府京都市伏見区久我森の宮町14番13号
築年数	1994年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパルド 401	7.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	65.25m²	3LDK	4階	南

	レオパルド 401	7.2万円 (6,000円)	無	72,000円	62.25m²	3LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン伏見桂川

住所	京都府京都市伏見区羽束師志水町105番1号
築年数	2012年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン伏見桂川 0301	8.2万円 (6,000円)	30,000円	180,000円	57.5m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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