青井ビル
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 5件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 49,600円 |
平均坪単価 | @7,330円 |
平均m²単価 | @2,218円 |
上位専有面積 | 22.37m²:5件 |
上位間取り | 1K:5件 |
青井ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線/的場町駅 徒歩5分
広電皆実線/段原一丁目駅 徒歩5分
広電宇品線/猿猴橋町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『的場町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『猿猴橋町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区段原1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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青井ビルの口コミ・評判
2022年10月
ぱぱらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
広島駅まで歩いて15分、JR通勤してました。シェイプアップにも効果的です。 市内電車段原1丁目駅まで5分、的場駅まで5分なので、宇品港や市内中心部へのアクセスも良好、八丁堀までなら徒歩可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな道から1本入っているので意外に静か、猿候川沿いは整備されておりウォーキングや散歩可。 時々町内会の人々が防犯パトロールしている姿を見かけます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターは2022年3月にリニューアルして動きが速くなりました。 時々業者が清掃をしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
窓から朝日が入り、気持ちよく目覚めることができる。 ほとんど使わないがIHヒーターが設置されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
100m以内にセブンイレブン、ローソンがあるので冷蔵庫が無くても生活できるかも。近隣に段原ショッピングセンターあり。 近隣の有名店は、蕎麦店 きり吟、パン店 ブーランジェ シゲミかな。段原ショッピングセンターまでの道沿いには様々な飲食店あり、外食するときに迷うくらい。 的場まで歩けば更に沢山の飲食店があります。 単身赴任が集まる小さな店も存在します。前任者から情報をもらうといいかも。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
消防署はすぐそば。 病院は広島大学病院へ通じる道沿いに数多くあり、徒歩で通院可、あずまクリニックは歩いて1分。 賃貸は単身用6部屋なので住人と出会うことは少ないが、エレベーターやエントランスで出会えば挨拶をする。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 段原一丁目駅
ねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 行き先が1つなので乗り間違いがない バスでは遠い路線を電車で繋いでくれている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる |
飲食店の充実 |
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メリット | 線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小学校や大きな公園がある。 大きな消防署が目の前にある。 |
治安 |
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メリット | すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい |
2023年2月 的場町駅
まきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 八丁堀経由も比治山下経由もどちらも止まるのがいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 八丁堀まで市電で10分程度なのでそこまで行けば何でもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋やお好み焼き、うどん屋等お腹を満たせる飲食店が駅近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | この立地だと市内の高校であればどこでも行きやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 市内に近い割には閑静な住宅街で過ごしやすいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 広島駅が開発されているので将来もっと地価が上がる可能性がある。 |
2022年7月 的場町駅
10mookaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに広電皆実線との分岐点があり、隠れたターミナルになっている。また本線を経由する各路線が乗り入れるため本数も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 比較的徒歩圏内に百貨店や家電量販店などがあり、買い物には不自由がない。停留場付近にはコインパーキングも充実しているので車での移動にも便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 次の停留場の「稲荷町」とともに付近には穴場と言える飲食店がそこそこある。また広島駅にも比較的近い位置関係なのも飲食店探しには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに「段原小学校」があり、さらには少し広めの「松川公園」もあるので教育施設と憩いの場所探しにはある程度困らない。あと近くの「猿猴橋川」の川沿いは緑化整備がされており、ちょっとした散歩コースにも最適。 |
治安 |
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メリット | 前述の通り「猿猴橋川」沿いは緑化整備されており、市内中心部でありながら静かに過せる場所はいくつか存在する。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少々距離はあるが徒歩で充分行ける距離に百貨店や「広島駅」があるので、健康や交通費の節約にはうってつけの位置関係だとは思う。 |
2021年10月 猿猴橋町駅





【メリット】 広島駅終点まであと、一駅というこの駅。でも降りた駅すぐには、だるま寿司という昔ながらのお寿……
青井ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 2階 | 1K | 22.37 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1K | 22.37 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | 1K | 22.37 | ![]() |
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2022年10月 | 4階 | 1K | 東 | 22.37 | ![]() |
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2022年8月 | 3階 | 1K | 22.37 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区段原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■猿猴橋町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 22.37~22.37㎡|22.37㎡ | 48,333円|7,143円/坪 |
3階~3階 | 22.37~22.37㎡|22.37㎡ | 53,000円|7,832円/坪 |
4階~4階 | 22.37~22.37㎡|22.37㎡ | 50,000円|7,389円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 22.37~22.37㎡|22.37㎡ | 51,500円|7,611円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
