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賃貸

青井ビル

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 200
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,600円
平均坪単価 ＠7,330円
平均m²単価 ＠2,218円
上位専有面積 22.37m²：5件
上位間取り 1K：5件

青井ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宇品線／的場町駅 徒歩5分
    広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩5分
    広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『的場町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『段原一丁目駅』　広電皆実線　
    『猿猴橋町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区段原1丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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青井ビルの口コミ・評判

2022年10月

ぱぱらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 広島駅まで歩いて１５分、JR通勤してました。シェイプアップにも効果的です。
市内電車段原１丁目駅まで５分、的場駅まで５分なので、宇品港や市内中心部へのアクセスも良好、八丁堀までなら徒歩可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道から１本入っているので意外に静か、猿候川沿いは整備されておりウォーキングや散歩可。
時々町内会の人々が防犯パトロールしている姿を見かけます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターは2022年3月にリニューアルして動きが速くなりました。
時々業者が清掃をしています。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 窓から朝日が入り、気持ちよく目覚めることができる。
ほとんど使わないがIHヒーターが設置されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 100m以内にセブンイレブン、ローソンがあるので冷蔵庫が無くても生活できるかも。近隣に段原ショッピングセンターあり。
近隣の有名店は、蕎麦店　きり吟、パン店　ブーランジェ シゲミかな。段原ショッピングセンターまでの道沿いには様々な飲食店あり、外食するときに迷うくらい。
的場まで歩けば更に沢山の飲食店があります。
単身赴任が集まる小さな店も存在します。前任者から情報をもらうといいかも。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 消防署はすぐそば。
病院は広島大学病院へ通じる道沿いに数多くあり、徒歩で通院可、あずまクリニックは歩いて1分。
賃貸は単身用6部屋なので住人と出会うことは少ないが、エレベーターやエントランスで出会えば挨拶をする。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 段原一丁目駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 行き先が1つなので乗り間違いがない
バスでは遠い路線を電車で繋いでくれている
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きいショッピングモールまで数駅で着くことができる
飲食店の充実
1 		メリット 線路沿いに飲食店はあまりないが、路地に入ったところにはある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校や大きな公園がある。
大きな消防署が目の前にある。
治安
5 		メリット すぐ近くに消防署や小学校、公園があるので治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 終点の宇品まで220円で行けるのはありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年2月 的場町駅

まきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八丁堀経由も比治山下経由もどちらも止まるのがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八丁堀まで市電で10分程度なのでそこまで行けば何でもある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やお好み焼き、うどん屋等お腹を満たせる飲食店が駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット この立地だと市内の高校であればどこでも行きやすいと思う。
治安
4 		メリット 市内に近い割には閑静な住宅街で過ごしやすいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広島駅が開発されているので将来もっと地価が上がる可能性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年7月 的場町駅

10mookaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに広電皆実線との分岐点があり、隠れたターミナルになっている。また本線を経由する各路線が乗り入れるため本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 比較的徒歩圏内に百貨店や家電量販店などがあり、買い物には不自由がない。停留場付近にはコインパーキングも充実しているので車での移動にも便利。
飲食店の充実
5 		メリット 次の停留場の「稲荷町」とともに付近には穴場と言える飲食店がそこそこある。また広島駅にも比較的近い位置関係なのも飲食店探しには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに「段原小学校」があり、さらには少し広めの「松川公園」もあるので教育施設と憩いの場所探しにはある程度困らない。あと近くの「猿猴橋川」の川沿いは緑化整備がされており、ちょっとした散歩コースにも最適。
治安
4 		メリット 前述の通り「猿猴橋川」沿いは緑化整備されており、市内中心部でありながら静かに過せる場所はいくつか存在する。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少々距離はあるが徒歩で充分行ける距離に百貨店や「広島駅」があるので、健康や交通費の節約にはうってつけの位置関係だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2021年10月 猿猴橋町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅終点まであと、一駅というこの駅。でも降りた駅すぐには、だるま寿司という昔ながらのお寿……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

青井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 22.37
2024年4月 2階 1K 22.37
2023年12月 2階 1K 22.37
2022年10月 4階 1K 東 22.37
2022年8月 3階 1K 22.37
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区段原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■猿猴橋町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ 48,333円｜7,143円/坪
3階～3階 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ 53,000円｜7,832円/坪
4階～4階 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ 50,000円｜7,389円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.37～22.37㎡｜22.37㎡ 51,500円｜7,611円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    あまのビル

    あまのビルの外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番10号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩7分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あまのビル 402 あまのビル 402 4万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 19.11m² ワンルーム 4階 西
    あまのビル 504 あまのビル 504 4万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 19.11m² ワンルーム 5階 東
    あまのビル あまのビル 4万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 17.84m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    SYビル

    SYビルの外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番22号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩6分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＹビル 403 ＳＹビル 403 3.9万円
    (4,500円)    		 無 40,000円 21m² 1K 4階 西
    SYビル SYビル 4.1万円
    (4,500円)    		 無 40,000円 21m² 1K 3階 西
    SYビル SYビル 4.3万円
    (4,500円)    		 無 80,000円 21m² 1K 2階 西
    SYビル SYビル 4.6万円
    (4,500円)    		 無 40,000円 38m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    フラッツ段原

    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番24号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩6分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 325
  • 賃貸

    ピアハルガイチ

    ピアハルガイチの外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目3番29号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアハルガイチ ピアハルガイチ 4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.68m² ワンルーム 2階 西
    ピアハルガイチ ピアハルガイチ 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.5m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    イデアスペース

    イデアスペースの外観
    住所 広島県広島市南区段原3丁目5番1号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩7分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イデアスペース イデアスペース 6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.3m² 1K 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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