プリ・ヴェール新中野の外観
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プリ・ヴェール新中野の外観
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プリ・ヴェール新中野のその他
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プリ・ヴェール新中野のその他
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プリ・ヴェール新中野のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約327万円/坪 賃料:約10616円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
プリ・ヴェール新中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩8分
都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩10分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区本町4丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
中野本郷小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プリ・ヴェール新中野の【賃貸】物件情報
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プリ・ヴェール新中野の口コミ・評判
2021年8月
Kitさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
新中野駅から徒歩3分ほどと近く、中野新橋駅、中野坂上駅、JR中野駅まで徒歩で行ける距離。 肉のハナマサが目の前にある他、業務スーパーも徒歩圏内にあり、業務スーパー好きにはいい環境。 新宿駅も近く、終電を逃してもタクシー代が1000円ほどで帰れるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | ちょっと歩けば大きめの公園が何個かある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
きれいに維持されている。 管理人さんが親切にしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側に高いビルはなく、ひらけており、日照もとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
肉のハナマサが目の前にある他、業務スーパーも徒歩圏内にあり、業務スーパー好きにはいい環境。 となりに、すかいらーくのデリバリー専門店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校は一通りそろっている。 距離も徒歩圏内。 マンション内では、みなさんあいさつをしてくれます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 丸の内線新中野駅と中野新橋駅の中間で、どちらも近く利便性が良かった |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 北側に青梅街道があるが騒音も気にならず、交通利便性的に便利であった |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 日勤の管理人が綺麗にしてくれていた。オートロックでセキュリティ的にもよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 北側向きであったが、逆に日照が安定していたため、それほど気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 小さいがスーパーが近くに２つあり、利便性は非常に良かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 学校が近いので、子育てには良い環境かもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】中野駅は飲食店、スーパー、病院、郵便局など全て駅徒歩10分県内で完結できため利便性が高い。徒歩で生活ができるので車は不要。中野区の中心のため都内であれば基本は電車利用で30分前後でいくことができる。区役所の裏側が少し開発され、運動ができる公園になっており、家族連れで楽しめる環境にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅である東京メトロ丸ノ内線の新中野駅までは徒歩4分であり、都心部へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの周辺は割りと閑静な住宅街なので、日中は静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は割と経過していますが、エントランスのデザインは古く見えないので気にっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 住戸の全面はひらけているので、眺望と採光は良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、スーパーがあるので、日用品の買い物には便利な場所です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や大きな病院まで徒歩でアクセスすることが出来るので、子育てにも良い場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中野駅
まつむくまつむうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 総武線、中央線、東西線と複数路線ある 乗り換えもしやすい 総武線は中野始発、止まりがあり、始発は座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らない サブカル好きにはたまらない聖地 病院の数も多い 再開発中でこれからもっと便利になり店も増えるはず 広い公園もあり気持ちが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | B級グルメ好きにはたまらない名店だらけ 飲み屋が多く好きな人には便利 ラーメン激戦区で美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立小は合併が続き過ぎてかえって人数が多くなってしまっているところがある 保育園数は多く入りやすい 幼稚園もお受験用からのびのびまで幅広く選べる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、よく見回りもしてくれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性は高い こどもの医療費無料、ワクチン接種の補助など自治体は一定のがんばりをみせている |
2021年11月 中野駅
5.0
【メリット】 とにかくアクセスが良い。早稲田通りを渡ってすぐの場所に住んでいましたが、駅から家まで屋根が……
2019年10月 中野新橋駅
3.0
【メリット】 丸ノ内線にて都内各所へアクセスできるため、通勤通学における優位性は確保されています。都心エ……
2019年4月 中野駅
4.0
【メリット】 ・北口改札を出てすぐ中野サンモール商店街があり、飲食店だけでなく、病院や携帯ショップ、銀行……
プリ・ヴェール新中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
新中野駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,761万円
推定相場坪単価327万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,968 ～ 3,037万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,830 ～ 2,968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,692 ～ 2,830万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,554 ～ 2,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,416 ～ 2,554万円 | 87.5～92.5％ |
プリ・ヴェール新中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中野区 | 304位 | / 855物件中 |
|---|---|---|
| 中野区本町 | 58位 | / 127物件中 |
| 新中野駅 | 83位 | / 165物件中 |
| 中野新橋駅 | 40位 | / 108物件中 |
| 中野坂上駅 | 108位 | / 219物件中 |
| 中野駅 | 139位 | / 294物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 422位 | / 653物件中 |
|---|---|---|
| 中野区本町 | 84位 | / 113物件中 |
| 新中野駅 | 104位 | / 140物件中 |
| 中野新橋駅 | 59位 | / 85物件中 |
| 中野坂上駅 | 140位 | / 182物件中 |
| 中野駅 | 172位 | / 229物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プリ・ヴェール新中野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
6階 | － |  |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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プリ・ヴェール新中野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 1DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 38.73㎡ | 5.49㎡ | 3,080万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 12,911円 333円 |
11,161円 288円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリ・ヴェール新中野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.79～26.79㎡｜26.79㎡ | 1,516万円｜187万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 26.79～60.95㎡｜41.42㎡ | 3,377万円｜266万円/坪 |
| 10階～11階 | 27.06～60.65㎡｜40.53㎡ | 3,370万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.38～60.95㎡｜50.73㎡ | 4,568万円｜300万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.79～27.06㎡｜26.95㎡ | 1,770万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プリ・ヴェール新中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北 | 26.03 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 45.85 | |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 26.79 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.38 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 1K | 南 | 23.82 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリ・ヴェール新中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.06～60.65㎡｜39.41㎡ | 103,700円｜8,769円/坪 |
| 4階～5階 | 26.03～47.38㎡｜33.78㎡ | 102,080円｜10,089円/坪 |
| 6階～7階 | 26.03～60.65㎡｜37.18㎡ | 105,312円｜9,468円/坪 |
| 8階～9階 | 23.82～60.65㎡｜43.37㎡ | 121,111円｜9,425円/坪 |
| 10階～11階 | 26.03～30㎡｜26.85㎡ | 82,363円｜10,141円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.82～60.65㎡｜51.11㎡ | 144,461円｜9,709円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.03～45.85㎡｜31.98㎡ | 92,965円｜9,682円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
