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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 中京区 > 聚楽廻南町 > 二条駅 > NAGI KYOTO NIJO

賃貸

NAGI KYOTO NIJO

アクセス数： 84

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/07

NAGI KYOTO NIJOの外観

NAGI KYOTO NIJOの外観
NAGI KYOTO NIJOの外観
NAGI KYOTO NIJOの外観
NAGI KYOTO NIJOの外観
NAGI KYOTO NIJOの外観
NAGI KYOTO NIJOの外観
NAGI KYOTO NIJOのエントランス
NAGI KYOTO NIJOのその他
NAGI KYOTO NIJOのその他
NAGI KYOTO NIJOのその他
NAGI KYOTO NIJOのその他
NAGI KYOTO NIJOのその他
NAGI KYOTO NIJOのその他
NAGI KYOTO NIJOのその他：その他
NAGI KYOTO NIJOのその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 45件
平均賃料相場	99,555円
平均坪単価	＠10,933円
平均m²単価	＠3,308円
上位専有面積	26.12m²：20件 40.57m²：10件 37.56m²：8件
上位間取り	1K：20件 1LDK：17件 1SLDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

NAGI KYOTO NIJOの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／二条駅徒歩4分
京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩12分
利用可能路線
『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区聚楽廻南町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2020年6月
総戸数
25戸
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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NAGI KYOTO NIJOの【賃貸】物件情報

ＮＡＧＩ　ＫＹＯＴＯ　ＮＩＪＯ 403

賃料(管理費): 8.1万円(6,000円)

敷金・礼金: 81,000円・無

専有面積: 26.12m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

賃貸情報を見る

NAGI KYOTO NIJO

賃料(管理費): 12万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 38.06m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 東

賃貸情報を見る

Ｎａｇｉ　ＫＹＯＴＯ　ＮＩＪＯ 402

賃料(管理費): 12万円(8,000円)

敷金・礼金: 120,000円・無

専有面積: 38.06m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 東

賃貸情報を見る

ＮＡＧＩ　ＫＹＯＴＯ　ＮＩＪＯ 701

賃料(管理費): 13.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 135,000円・無

専有面積: 40.57m²

間取り: 1SLDK

所在階: 7階

向き: 東

賃貸情報を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月二条城前駅

ゆっきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	二条城前駅は二条城から非常に近いので利用者も少なくはないですが、時間によっては利用者も少なく都市部の駅とは違って空いていることが多いのでストレスが少ない。他の路線に乗り換えるための主要駅までも数分しかかからないので非常に便利。駅自体が小さめなので切符売り場と改札までの距離も非常に近くあまり歩かなくていいので楽。
生活利便施設の充実	3	メリット	二条城前駅周辺自体にそこまで多くの施設はないが、少し歩けば三条商店街などぶらぶら歩きながら飲食や買い物を楽しめる場所もあるので楽しい
飲食店の充実	5	メリット	10分弱歩けば三条商店街という飲食店やちょっとしたショッピングが楽しめる場所があり、特に「さらさ」という飲食店はランチが手頃な値段で楽しめて美味しいと有名です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	二条城前駅の近くには水が流れていて緑が豊かな場所があるので街でありながら自然を感じられる場所もあるので気分転換もしやすい。
治安	5	メリット	歓楽街からは距離があり夜遅くまで空いている騒がしいお店なども少ないので治安も繁華街に比べると断然良く街灯もしっかりとあるので遅い時間に女性一人で歩いても比較的危険を感じることがない
コストパフォーマンス	2	メリット	一人暮らしであれば家賃も高すぎず8万円ほど家賃の部屋もあるので利便性や治安などを全て合わせて考えるとバランスが良くすむやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・457文字）

2023年7月二条駅

ケイさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅と快速両方とも停まるので、本数が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	BiVi二条にはコンビニ、飲食店、書店、映画館などがあり、そこそこ充実している。
飲食店の充実	4	メリット	BiVi二条だけでなく、寿司屋、ラーメン屋、喫茶店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐ近くに大きな公園がある。子どもが多く遊んでいる印象。
治安	3	メリット	高架下でのたむろ、喫煙→ポイ捨てなどがあり、ややマイナスか。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーが複数あるので、食費は工夫次第で抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・268文字）

2021年12月二条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】二条駅のすぐ横にビビという施設がありレストランやカフェ、ゲームセンター、TOHOシネマズが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

2019年2月二条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】二条駅前すぐにBivi二条があり、映画館や飲食店が入っているので休日に手軽に行けるお出かけ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NAGI KYOTO NIJOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	7階	1SLDK	東	40.57
2025年1月	5階	1LDK	南	38.05
2025年1月	4階	1LDK	東	38.06
2025年1月	7階	1LDK	東	40.57
2025年1月	8階	1SLDK	東	40.57
…残り40件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区聚楽廻南町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場二条駅の賃料相場二条城前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区聚楽廻南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■二条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	26.12～38.06㎡｜35.37㎡	98,600円｜9,272円/坪
3階～4階	26.12～38.06㎡｜30.91㎡	90,941円｜9,709円/坪
5階～6階	26.12～40.57㎡｜35.31㎡	104,846円｜9,851円/坪
7階～7階	26.12～40.57㎡｜34.79㎡	112,400円｜10,620円/坪
8階～8階	26.12～40.57㎡｜31.9㎡	103,200円｜10,627円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.56～40.57㎡｜38.96㎡	116,600円｜9,885円/坪
東向き	26.12～40.57㎡｜37.22㎡	112,000円｜9,960円/坪
西向き	26.12～26.12㎡｜26.12㎡	77,705円｜9,835円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	15	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	16	0	0	0	0	0
～12.5	0	19	0	0	0	0
～15	0	6	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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