リーガル京都室町御池
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5026
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
リーガル京都室町御池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩2分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区円福寺町346 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル京都室町御池の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の烏丸線、東西線の乗り換え駅であり、利便性は良いです。必要なものは何でもそろい、京都の南北にも東西にもさっと移動できる為、 利便性はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【烏丸御池駅に対する口コミ】駅構内にスターバックスや、ベーカリーカフェ志津屋が入っており、 待ち合わせにも便利です。大垣書店、ローソンも入っています。駅周辺は綺麗に整理されている印象で、治安の悪さは特に感じません。 人通りも多く、お店も多いので、何かあった時には助けを求めることもできそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【烏丸御池駅に対する口コミ】オフィス街の駅であり、大変多くの飲食店がそろっています。 カフェ、居酒屋、ラーメン、エスニック、何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【烏丸御池駅に対する口コミ】エレベーターはあります。駅構内で時間をつぶすこともできるので、 移動が大変な人に取ってはありがたいのではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
まんがたろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | このマンションは駅から近く、アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 便利な場所で観光にも行きやすいです。普段は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入り口は自動ドアになっておりセキュリティは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備は最低限そろっており、特に不便はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにフレスコなどの24時間スーパーがあり、非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 京都は海から遠く津波は来ないのでGoodだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 烏丸御池駅
ずょんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んな場所にいけてすごく便利で街並みも綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アパレルや飲食など豊富で何度もきてもあきない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落な店が多くて選択肢にこまらないところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を育てるにはにぎやかな街すぎてあわないかもしれないが感受性が豊かになるかも |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いから危ないが表通りが多いので犯罪は起こりにくい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎に比べたら高いがその分質も高いと思う |
2021年10月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 取引先の会合場所としても、京都からの連絡線としても、よく利用していました。駅の周辺には食事……
2019年8月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にスーパーマーケット、コンビニ、薬局、病院など生活に必要なものが沢山あり便利です。……
2018年2月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 地下鉄東西線との乗換えができ、京都市内で1番アクセスが良いと思います。駅の周辺は、カフェや……
リーガル京都室町御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区円福寺町ランキング
位(3物件中) |
烏丸御池駅ランキング
位(221物件中) |
リーガル京都室町御池の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 12階 | － | |
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リーガル京都室町御池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2011年5月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 35.3㎡ | 5.01㎡ | 2,700万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 11,135円 315円 |
3,190円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都室町御池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区円福寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸御池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.17～37.7㎡｜35.43㎡ | 2,440万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 2,685万円｜252万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 3,250万円｜305万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 2,873万円｜270万円/坪 |
| 西向き | 33.17～33.17㎡｜33.17㎡ | 2,980万円｜296万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
リーガル京都室町御池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 73.8 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | 73.8 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 西 | 37.7 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1DK | 西 | 37.7 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1DK | 西 | 36.1 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都室町御池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区円福寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.17～73.8㎡｜38.17㎡ | 87,500円｜7,627円/坪 |
| 4階～6階 | 35.22～37.7㎡｜36.63㎡ | 91,948円｜8,299円/坪 |
| 7階～8階 | 35.22～37.7㎡｜35.97㎡ | 91,764円｜8,432円/坪 |
| 9階～10階 | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 89,000円｜8,354円/坪 |
| 11階～12階 | 35.22～73.8㎡｜54.63㎡ | 125,625円｜8,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.22～37.7㎡｜35.33㎡ | 89,354円｜8,361円/坪 |
| 西向き | 33.17～73.8㎡｜40.16㎡ | 96,777円｜8,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
