エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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エステムプラザ京都烏丸五条の外観
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エステムプラザ京都烏丸五条のエントランス
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エステムプラザ京都烏丸五条のエントランス
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エステムプラザ京都烏丸五条のエントランス
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エステムプラザ京都烏丸五条のその他
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エステムプラザ京都烏丸五条のその他
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エステムプラザ京都烏丸五条のその他
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エステムプラザ京都烏丸五条のその他：その他共有部分
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エステムプラザ京都烏丸五条のその他：その他共有部分
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エステムプラザ京都烏丸五条のその他：オートロック♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 401件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:22件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約218万円/坪 賃料:約9541円/坪 利回り:約5.25％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
エステムプラザ京都烏丸五条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩13分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分
JR東海道本線／京都駅 徒歩16分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区中金仏町204-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
68戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立下京雅小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エステムプラザ京都烏丸五条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エステムプラザ京都烏丸五条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エステムプラザ京都烏丸五条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ京都烏丸五条の口コミ・評判
2022年5月
yuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
京都市内に住むならここの立地が一番いいと感じるほど便利。 京都駅にも繁華街となる河原町にも出やすくとにかく動きやすい。 マンションから五条駅までも10分程でほぼ一直線で行け、電車もすぐに来るし間にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるためちょっとしたものを買いたいけど外出用にしなきゃいけないという気苦労もなく、遊びに行きたければすぐに行けるため何も苦労しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
過去13年住んでいたが変な人がいた印象はほぼ皆無なので治安はいいと感じる。 実際夜中に近くのコンビニにふらっと行くことも多かったが特に問題はなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 基本的には綺麗だし使い勝手がいいし手入れも行き届いているので嫌な気分になったことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は綺麗だし新しい感じなので特に文句はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
多くはないが駅の側にマクドナルドや定食屋さんがあるのでたまに外で食べたい分には問題ない。 そもそも河原町まですぐに出れるので気にならない。 むしろ飲んでから帰るのに近いから夜も遅くならずに安心して遊べる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ファミリーではないのでよくわからないがよくお子さんを自転車に乗せたお母さんがいたり中学生くらいの子が歩いていたりを見かけるのでファミリーにも人気なのだとは思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】電車の数はよく分かりませんが、多分多いのですごくいいと思います。土地の値段はよくわからないです。ですがすごく街はいいのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】お土産屋さんが沢山あって駅だけで楽しめちゃいます。すごく治安がいいのです。店員さんも優しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】美味しそうな飲食店が沢山あって若者向けでもあるし、大人向けでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅にトイレが多く、デザインも可愛いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】関西各地に沿線がつながっており，どこにでもアクセスができる．お土産物も取り扱いが多く関西圏内のお土産の大半が揃う．伊勢丹やビックカメラも隣接しており，時間を潰したり用事で買い物したり色々と選択できるため便利です． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】日本国内でも有数の観光地であり駅周辺も商業施設や観光地が非常に充実しています。また、遠方の観光地にも駅にバスのロータリーがたくさんありますので容易にアクセスできます。また、外国籍の観光客に対するサポートなども非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 ホーム 改札前がとても綺麗です。
人通りがありますが、駅の中が分かりやすく、新幹……
2021年12月 京都駅
5.0
【メリット】 地下鉄・近鉄・JR各路線が入り込んでおり、南の八条口の飲食店・お土産屋の充実、北口の伊勢丹……
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 京都駅までこれば、どこへでも出向けます。
JRだけでなく、近鉄や地下鉄、新幹線も……
2021年10月 大宮駅
4.0
【メリット】 阪急沿線のため客層も悪くないです。駅前は本屋が駅直結であり、飲み屋があたりには色々あります……
エステムプラザ京都烏丸五条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区中金仏町ランキング
位(5物件中) |
五条駅ランキング
位(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,384万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,488 ～ 1,523万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,419 ～ 1,488万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,350 ～ 1,419万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,280 ～ 1,350万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,211 ～ 1,280万円 | 87.5～92.5％ |
エステムプラザ京都烏丸五条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 154位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区中金仏町 | 4位 | / 5物件中 |
| 五条駅 | 68位 | / 106物件中 |
| 四条駅 | 159位 | / 211物件中 |
| 丹波口駅 | 14位 | / 62物件中 |
| 四条大宮駅 | 50位 | / 140物件中 |
| 京都駅 | 30位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 57位 | / 234物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区中金仏町 | 1位 | / 5物件中 |
| 五条駅 | 21位 | / 96物件中 |
| 四条駅 | 73位 | / 193物件中 |
| 丹波口駅 | 1位 | / 46物件中 |
| 四条大宮駅 | 21位 | / 121物件中 |
| 京都駅 | 12位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
京都市下京区ランキング
位(78物件中) |
京都市下京区中金仏町ランキング
位(2物件中) |
五条駅ランキング
位(28物件中) |
エステムプラザ京都烏丸五条の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 東 /南 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 北 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 10階 | 東 /北 | |
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エステムプラザ京都烏丸五条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2012年2月 | ー | 4階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 37 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | 22.59㎡ | 3.68㎡ | 1,455万円 | ＠212万円 | ＠65万円 | 6,396円 283円 |
2,572円 113円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ京都烏丸五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区中金仏町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.51～25.57㎡｜22.04㎡ | 1,418万円｜215万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.51～21.12㎡｜20.59㎡ | 1,288万円｜207万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.51～25.57㎡｜21.52㎡ | 1,368万円｜211万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.51～25.57㎡｜23.04㎡ | 1,225万円｜179万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.51～45.37㎡｜26.62㎡ | 1,844万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.57～45.37㎡｜28.87㎡ | 1,778万円｜190万円/坪 |
| 西向き | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 1,360万円｜219万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～25.53㎡｜23.5㎡ | 1,473万円｜207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ京都烏丸五条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 20.51 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 20.51 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 25.57 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 20.51 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.51 | |
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…残り396件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ京都烏丸五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区中金仏町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～26.57㎡｜22㎡ | 58,801円｜8,909円/坪 |
| 4階～5階 | 20.51～25.75㎡｜21.64㎡ | 60,311円｜9,297円/坪 |
| 6階～7階 | 20.51～26㎡｜23.05㎡ | 60,458円｜8,750円/坪 |
| 8階～9階 | 20.51～25.57㎡｜22.5㎡ | 60,070円｜8,901円/坪 |
| 10階～11階 | 20.51～45.37㎡｜25.1㎡ | 65,379円｜8,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 61,800円｜7,990円/坪 |
| 東向き | 20.51～45.37㎡｜26.52㎡ | 64,668円｜8,040円/坪 |
| 西向き | 20～25.53㎡｜20.6㎡ | 59,166円｜9,499円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.12～26㎡｜23.52㎡ | 58,917円｜8,336円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
