プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観：外観写真（昼）
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観：外観写真（昼）
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの外観：外観写真（昼）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 642件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約220万円/坪 賃料:約8467円/坪 利回り:約4.61％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩1分
JR東海道本線／名古屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
73戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立笹島小学校
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中学校区域
名古屋市立笹島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの口コミ・評判
2015年5月
こじかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 名古屋駅まで徒歩10分程度ですので、通勤、買い物など大変便利です。最寄りの国際センター駅出口から徒歩2分ですので、夜遅くなっても安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はオフィスが多いため夜は静かで、酔っ払い等もほとんどいないため、安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、監視カメラあり、宅配ボックスあり。 月に1～2度きれいに掃除してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新築ではありませんが、浴室暖房、インターホンなども完備で古さを感じません。日照なども全く問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 名古屋駅が近いので、高島屋や名鉄、エスカなど買い物や食事は大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション自治会など特に入会を求められたことはありません。広報や避難所マップなど必要なものはポストに入れてくれてありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】複数の路線にアクセス出来る 新幹線、地下鉄名鉄等交通の利便は良く沢山の複合施設が駅の前に集まり飲み屋なども沢山ある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】複数の複合施設があり買い物レジーに便利。警察は駅を出てすぐにある 人の目があるため不安はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】人気のお土産など複数のの店がある少し値段設定高め |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近隣に幼稚園、保育施設は複数のある、詳細は少しわからない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大都市だけあり、地下街に多種多様な店が揃っていて飲食やショッピングなど様々なジャンルの店が立ち並んでいる。大体のものはここで揃う。駅構内の展示図で現在地やどこに何があるのかが分かりやすい。地元住民だとしても、何度も行っても楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】とにかく広いし駅にはいろいろなお店や飲食店まであって利用しやすい。基本どこへでも開けてしまうので便利です。名鉄以外にも地下鉄や近鉄やJR全てあるのでどこへでも行きやすい。新幹線も通っていて県外に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 非常に大きな駅で、JR線はもちろん東海道新幹線、その他北陸などへ行く特急などさまざまな路線……
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋駅からならどこでも行けると言うくらい路線が多く、乗り換えがとても便利です。駅内に商業……
2022年2月 名古屋駅
4.0
【メリット】 数多くの線があるためとても便利で利用しやすい。駅構内や駅直結の商業施設が数多くあるためお茶……
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 愛知県のメイン駅として君臨しており、本当に便利である。地下鉄、近鉄、名鉄、新幹線、長距離バ……
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区名駅ランキング
位(4物件中) |
国際センター駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,259万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,504 ～ 3,585万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,341 ～ 3,504万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,178 ～ 3,341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,015 ～ 3,178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,852 ～ 3,015万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 26位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 4位 | / 6物件中 |
| 国際センター駅 | 16位 | / 39物件中 |
| 名古屋駅 | 44位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 28位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅 | 3位 | / 5物件中 |
| 国際センター駅 | 15位 | / 38物件中 |
| 名古屋駅 | 44位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 29.88㎡ | 5㎡ | 1,779万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 8,034円 268円 |
2,734円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 950万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.17～25.55㎡｜22.63㎡ | 1,453万円｜214万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～21.17㎡｜21.1㎡ | 1,341万円｜210万円/坪 |
| 10階～11階 | 26.28～46.72㎡｜39.9㎡ | 2,186万円｜182万円/坪 |
| 12階～13階 | 41.97～46.72㎡｜43.15㎡ | 2,582万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.55～46.72㎡｜38.39㎡ | 2,291万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.8～41.97㎡｜26.8㎡ | 1,621万円｜205万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 21.17 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 21.17 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 20.8 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 21.17 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 北 | 41.97 | |
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…残り637件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス名古屋駅前ヴェルロードの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.95～26.28㎡｜22.14㎡ | 57,720円｜8,653円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～26.28㎡｜23.55㎡ | 58,198円｜8,206円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～26.28㎡｜23.39㎡ | 59,410円｜8,441円/坪 |
| 10階～11階 | 19.95～51.83㎡｜26.83㎡ | 65,889円｜8,318円/坪 |
| 12階～13階 | 25.55～46.72㎡｜36.14㎡ | 78,379円｜7,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.95～51.83㎡｜25.4㎡ | 62,127円｜8,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.95～41.97㎡｜24.22㎡ | 60,640円｜8,421円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
