パルティール名駅北の外観
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パルティール名駅北の外観
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パルティール名駅北の外観
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パルティール名駅北の外観：外観写真です。
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パルティール名駅北のエントランス
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パルティール名駅北のエントランス
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パルティール名駅北のエントランス
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パルティール名駅北のその他
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パルティール名駅北のその他
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パルティール名駅北のその他
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パルティール名駅北のその他
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パルティール名駅北のその他
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パルティール名駅北のその他：その他
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パルティール名駅北のその他：その他
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パルティール名駅北のその他：その他
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パルティール名駅北のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 173件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約197万円/坪
賃料:約8452円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.16％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
パルティール名駅北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区菊井2丁目104-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立なごや小学校
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中学校区域
名古屋市立菊井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティール名駅北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルティール名駅北の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 名古屋市地下鉄鶴前線の浅間町、丸の内が近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ビジネス街ではありませんがNTTコミュニケーションズの会社が幅をきかせており、NTTグループの人間が居住者として多いようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティ、ニュースの流れるモニタがエントランスにあります。ビジネスマンとしては助かります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照はいいです。空気もよくて気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 業務用スーパーのアミカが近くにございます。その程度しかないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校、中学校、高校があり教育はしっかりしてます。 市役所も近くにあり行政機能も整備してます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】便利！ 名鉄以外にもJR,地下鉄名城線,地下鉄東山線と歩いて乗り換え可能の主要駅。 成城石井が近くにあり、高島屋も歩いて3分ほどでいける。高過ぎず安過ぎでもない平均的な値段の設定。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下に薬局、クレープ屋、パン屋、服屋と豊富なお店がある。ユニモールにつながっている。人が多い割に被害にあったことはなく、事件もみみにしたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】モーニングができるお店もあるので、朝出勤前にはいれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅降りてすぐいろんなお店があるので遠くまで行かなくてもかいものができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋本線内を走る電車は、1分〜2分間隔で来るので時刻表を見なくても大丈夫。 名古屋駅周辺はデパート、お店が多く、買い物に便利です。名古屋城公園は自然豊かでロケーションが素晴らしいです。交通機関も充実してますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅の建物内に売店や飲食店、ドラッグストアや書店など色々あり、便利です。最近一部のトイレも綺麗になり、より使いやすくなりました。バスや電車、地下鉄、新幹線もあるため便利です。デパートや商業施設も近くにあるため、時間を潰せるところは沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 名古屋駅
ひのとりくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひのとりがかっこいい。後ろ気にせず倒せて大阪までごゆるりと行けます。新幹線よりもちろん時間はかかりますが、リッチなシートなので近鉄ひのとりで大阪へ行く方がいいと周りの方も言っています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できたり、外食したり、なんでもできるので素晴らしいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口には比較的店が多い印象です。とくに週末夜には賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるので、暮らしには十分だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪く思ったことないです。強引な勧誘もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄も走ってるし、名古屋駅周辺ならかなり住みやすいかと思います。 |
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋と言えば名古屋駅に行っておけばどこにでも行ける。
名鉄、地下鉄、近鉄、新幹……
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 様々なお店などがあり良い。食事が充実しており名古屋名物などが色々なお店でたくさん食べられる……
2021年12月 名古屋駅
5.0
【メリット】 便利です。 人々が安全に仕事をするのを助けます。 電車の中で座っていると、新聞を読んだり、……
パルティール名駅北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(295物件中) |
名古屋市西区菊井ランキング
位(11物件中) |
浅間町駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,426万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
パルティール名駅北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,533 ～ 1,568万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,462 ～ 1,533万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,390 ～ 1,462万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,319 ～ 1,390万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,248 ～ 1,319万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市西区 | 33位 | / 233物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区菊井 | 4位 | / 9物件中 |
| 浅間町駅 | 14位 | / 44物件中 |
| 国際センター駅 | 22位 | / 40物件中 |
| 名古屋駅 | 55位 | / 174物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市西区 | 22位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区菊井 | 2位 | / 4物件中 |
| 浅間町駅 | 4位 | / 22物件中 |
| 国際センター駅 | 19位 | / 40物件中 |
| 名古屋駅 | 48位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パルティール名駅北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 28.89㎡ | 6.28㎡ | 1,744万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 8,666円 299円 |
1,294円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール名駅北の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市西区菊井の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～49.74㎡｜30.94㎡ | 1,841万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,562万円｜208万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,499万円｜199万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～49.74㎡｜28.89㎡ | 1,744万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パルティール名駅北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 南 | 24.8 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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…残り168件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルティール名駅北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市西区菊井の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.48～49.96㎡｜33.71㎡ | 78,777円｜7,773円/坪 |
| 4階～6階 | 22.48～24.8㎡｜24.75㎡ | 59,916円｜8,004円/坪 |
| 7階～8階 | 24.8～25.38㎡｜24.81㎡ | 60,151円｜8,013円/坪 |
| 9階～10階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 61,303円｜8,172円/坪 |
| 11階～12階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 62,478円｜8,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.48～49.96㎡｜26.65㎡ | 64,529円｜8,035円/坪 |
| 東向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 58,000円｜7,731円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
