プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントの外観
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プレサンス新栄町ギャラントのエントランス
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プレサンス新栄町ギャラントのエントランス
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プレサンス新栄町ギャラントのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 235件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 賃料:約8261円/坪 利回り:約4.99％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス新栄町ギャラントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩7分
JR中央本線／千種駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／今池駅 徒歩17分
名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
156戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
名古屋市立新栄小学校
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中学校区域
名古屋市立白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレサンス新栄町ギャラントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス新栄町ギャラントの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】 JR東海の中央本線と、名古屋市交通局の地下鉄東山線の乗り換え可能駅です。 JRの方は、特急しなのが停車します。 この駅よりも利用者が多い金山駅にはしなのは停車しないから、長野方面に行くには、便利だと思います。 JRのホームは、1本のみですが、ホームの幅が比較的広いので、ゆったりした雰囲気がありますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで近いのもメリットですが、まわりにスーパーも近くにあり便利休みの日は、徒歩で15分かからないところにイオンタウン千種があるので散歩がてら行けました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
めいぽんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | コンビニが近くて一人暮らしとしてには困らない物件エレベーターも二基あって良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
みあちゃむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | JR千種駅が徒歩12分、地下鉄東山線新栄駅が徒歩8分とどちらも使えるのは便利。またコンビニも２店舗、薬局も近くにあり困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高岳駅
たかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄、名古屋駅までのアクセスも抜群に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心でありながら、スーパーやドラッグストアもあり！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限の飲食店はそろっているので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあり、治安も良いので子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 栄近くのわりには、かなり治安は良く女性にもおすすめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄近くの都心のわりには、家賃も安めで住みやすい。 |
2022年1月 千種駅
5.0
【メリット】 地下鉄とJRの乗り換え駅として重宝しますが、名古屋駅新幹線ホームで行列にもなる住よしのきし……
2021年11月 千種駅
4.0
【メリット】 地下鉄東山線の乗り換えとして、地上に出る必要がないため、1番乗り換えがスムーズです。
2020年10月 千種駅
5.0
【メリット】 構内にスタバがあるので、待ち時間の間に買いに行ける。
【デメリット】……
プレサンス新栄町ギャラントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位(48物件中) |
新栄町駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,680万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,806 ～ 1,848万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,722 ～ 1,806万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,638 ～ 1,722万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,554 ～ 1,638万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,470 ～ 1,554万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス新栄町ギャラントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 136位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄 | 11位 | / 45物件中 |
| 新栄町駅 | 35位 | / 98物件中 |
| 千種駅 | 30位 | / 74物件中 |
| 車道駅 | 21位 | / 59物件中 |
| 今池駅 | 15位 | / 56物件中 |
| 高岳駅 | 44位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 126位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄 | 13位 | / 45物件中 |
| 新栄町駅 | 30位 | / 85物件中 |
| 千種駅 | 22位 | / 57物件中 |
| 車道駅 | 9位 | / 34物件中 |
| 今池駅 | 9位 | / 38物件中 |
| 高岳駅 | 32位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス新栄町ギャラントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 12階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年11月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年5月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年10月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年3月 | 2023年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年8月 | 14階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2021年2月 | 2021年8月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 9階 | 28.17㎡ | 4.1㎡ | 1,835万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 6,918円 245円 |
1,778円 63円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス新栄町ギャラントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区新栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 1,457万円｜188万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 1,583万円｜204万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.65～38.7㎡｜32.17㎡ | 2,069万円｜214万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 1,782万円｜230万円/坪 |
| 13階～14階 | 25.65～38.7㎡｜35.43㎡ | 2,237万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～38.7㎡｜28.17㎡ | 1,835万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プレサンス新栄町ギャラントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 25.65 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 38.7 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 25.65 | |
|
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 南 | 25.65 | |
|
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 南 | 25.65 | |
|
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…残り230件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス新栄町ギャラントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区新栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.65～38.7㎡｜26.87㎡ | 60,090円｜7,383円/坪 |
| 4階～6階 | 25.65～38.7㎡｜32.01㎡ | 73,586円｜7,582円/坪 |
| 7階～9階 | 25.65～38.7㎡｜27.79㎡ | 64,092円｜7,624円/坪 |
| 10階～12階 | 25.65～38.7㎡｜29.08㎡ | 67,864円｜7,709円/坪 |
| 13階～14階 | 25.65～38.7㎡｜28.02㎡ | 72,224円｜8,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～38.7㎡｜28.81㎡ | 67,694円｜7,780円/坪 |
| 東向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 64,572円｜8,323円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
