プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観
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プレサンス金山コネクトの外観：イメージにつき実際とは異なります
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プレサンス金山コネクトのエントランス
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プレサンス金山コネクトのエントランス
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プレサンス金山コネクトのエントランス
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プレサンス金山コネクトのエントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
プレサンス金山コネクトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／金山駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩19分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
65戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス金山コネクトの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス金山コネクトの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】JR中央本線以外にJR東海道線、地下鉄名城線、名鉄線がある。市バスも金山駅発で各方面へ出ている。一人暮らしならたいてい5、6万円くらいの家賃である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】アスナル金山が併設されており各ATMや駅構内のコンビニ、本屋、アパレル店もあるため便利。北側にはマックスバリュもある。東側には漫画喫茶、カラオケ、ホテルなどもあり。アスナル金山でイベントがよく行われているため様々な人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】アスナル金山内部や駅の西側、東側、南側に様々な飲食店があり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】線路沿いの公園や駅北側にも大きな公園が何ヶ所かある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】トイレの改装により、綺麗になったと感じます。中央線との乗り換えの際改札を出ることなくトイレに行くことができるので助かっています。また、ホームドア設置により駆け込み乗車が減ったことでスムーズに発車するようになって良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄、JRが乗り入れており、都心へのアクセスの良さは申し分ないです。名鉄とJRの乗り換え改札もあるため、乗り換え駅としても便利に使うことができます。駅の北側はアスナル、南側、東側は数多くの居酒屋と、飲食店やコンビニも数多くあるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店が多く、友人や会社の同僚と食事をするのには困りませんでした。その他、アミューズメント施設などもあります。栄や名古屋駅周辺の繁華街とは距離があるため、人はそれほど多くありません。気取らない雰囲気の街なので、気軽に遊ぶことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金山駅
タカタカさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄JR 名鉄と乗り入れが簡単 タクシーもすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店は沢山あります きっと気にいるお店は見つかります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あります 和食、洋食好きなもの選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家賃は高いです。 学校は沢山あるのでとても良い |
| 治安 |
3 |
メリット | よくわからない 駅前に警察があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が多く活気があるから 安い店も探せばあります |
2022年9月 金山駅
asariさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛知県のうちの比較的栄えている駅に該当すると思う。駅を出れば、アスナル金山というアウトレットモールに似たような外観の建物の作りであるショッピングが楽しめる。お店のリニューアルも多くご飯屋さんも充実している。マツモトキヨシが近くに二店舗あったり、少し歩けば、主要なコンビニ4つのお店も行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人的な好きなお店であるサブウェイがあるのがうれしい。定期的にデザート売り場での期間限定の売り場で店が変わるのいつもあきない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アスナル金山内では中華も食べれれば、ハワイアンなお店もあり食事には迷わない印象を受ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されており比較的広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アスナル金山は人通りが多い割には、ごみなどもあまり見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションがあると思うが、駅近くにはイオンも隣接しているため生活は便利だと思う。 |
2022年8月 金山駅
ウサ吉さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線とJRが通っておりとても便利です。また、名港線も乗り入れています。名古屋市内の主要な場所は乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンとアスナルというショッピングモールがあり何でも揃います。飲食店も病院も行くのに迷うくらいたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アスナルがリニューアルされ、パン屋やカフェなどおしゃれなお店が増えました。また駅から徒歩圏内には居酒屋やアジア系の店、イタリアンなど食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からそんなに遠くない所に公園もあり、親子連れをよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れても道は明るく、コンビニ前にたむろしてる人などもいません。人が多いですが変な人は見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの駅に比べたら少し高いですが、利便性を考えると妥当だと思います。 |
2022年8月 金山駅
ささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総合駅で、JR、名鉄、地下鉄、市バスとあり便利です。 JRは名鉄との乗り換えは改札内でつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはアスナル金山という施設がすぐあります。 24時間やっているドラックストアがあったり飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに、居酒屋からファミレスまで充実しています。 昼からやっているお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 金山駅はミュープラットの2階にあるトイレが綺麗です。 アスナルの中にも広いトイレも完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口には交番があります。 あまり裏路地みたいなところは少なく、道が広く明るい道が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口には、すぐにスーパーがあり便利です。 駅から少し離れたら、築年数の浅いマンションが出来てきました。 |
プレサンス金山コネクトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 22.72㎡ | 4.05㎡ | 1,460万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 5,465円 240円 |
2,051円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス金山コネクトの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区金山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 1,400万円｜205万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 1,510万円｜221万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 1,500万円｜220万円/坪 |
| 10階～12階 | 22～23.49㎡｜22.99㎡ | 1,424万円｜204万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～23.49㎡｜22.99㎡ | 1,505万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22.5㎡｜22.4㎡ | 1,406万円｜207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プレサンス金山コネクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 1K | 22.5 |  |
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|
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| 2025年3月 | 14階 | 1K | 北 | 22.5 | |
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|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 22.5 | |
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|
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北 | 22.5 | |
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| 2025年2月 | 13階 | 1K | 北 | 22.5 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス金山コネクトの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区金山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～24.3㎡｜23.34㎡ | 60,585円｜8,589円/坪 |
| 4階～6階 | 22.5～24.49㎡｜23.84㎡ | 59,587円｜8,268円/坪 |
| 7階～9階 | 22.5～24.3㎡｜23.76㎡ | 58,070円｜8,081円/坪 |
| 10階～12階 | 22.5～24.3㎡｜22.78㎡ | 62,783円｜9,122円/坪 |
| 13階～14階 | 22.5～24.3㎡｜22.85㎡ | 64,555円｜9,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～24.49㎡｜23.94㎡ | 59,292円｜8,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～23.49㎡｜22.54㎡ | 63,316円｜9,287円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
