ガーラステーション菊川の外観
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ガーラステーション菊川の外観
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ガーラステーション菊川のエントランス
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ガーラステーション菊川のその他：その他
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ガーラステーション菊川のその他：その他共有部分
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ガーラステーション菊川のその他：その他共有部分
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ガーラステーション菊川のその他：その他共有部分
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ガーラステーション菊川のその他：セキュリティ
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ガーラステーション菊川のその他：セキュリティ
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ガーラステーション菊川のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 326件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ガーラステーション菊川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩2分
都営大江戸線／森下駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川2丁目19-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ菊川店」約290m ●「区立菊川公園」約270m ●「サンクス菊川駅前店」約160m ●「墨田区緑出張所」約680m ●「墨田菊川郵便局」約280m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガーラステーション菊川の【賃貸】物件情報
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ガーラステーション菊川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】構内がコンパクトにまとまっていており、改札や出口表示も明確で分かりやすい位置に取り付けてあります。ホームから改札、改札から出口へと動線がきれいにまとまっており、とても歩きやすい駅です。あたらしい駅ではありませんが、構内はとてもきれいに清掃されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ノランさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営新宿菊川駅に近く、便利であった。また、スーパーやドラッグストアが近く生活利便性は高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物のデザイン性が高く、外観、エントランスは綺麗である。管理人さんがきちんと仕事をして下さるので、清掃が行き届いているのと、挨拶もしっかりしてしっかりして頂き感じが良かったですです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 白い外観に高級感があり、管理も良く、住人の雰囲気もよい。エレベータが２機あり待たずにすむ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 森下駅
えいゆうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営が日本走っており、東京中心地にそれぞれ出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はライフが24時まで営業しているので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの歴史のあるお店が多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は至る所に察知されており多過ぎると思えるほど。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 錦糸町と近いが、犯罪などはかなり少ないはず。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は清澄白河などと比べれば安いと思う。 |
2022年2月 住吉駅
4.0
【メリット】 半蔵門線、都営新宿線の乗り換えが行いやすい。一度改札を出る必要があるが、距離が近いし案内看……
2020年3月 住吉駅
3.0
【メリット】 駅近くに住居と飲食店が入り混じっているような街です。大型スーパーも数軒あり、生活しやすい街……
2019年11月 森下駅
3.0
【メリット】 仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。
この周辺は都心部に近……
ガーラステーション菊川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区菊川ランキング
位(51物件中) |
菊川駅ランキング
位(268物件中) |
ガーラステーション菊川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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ガーラステーション菊川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 33.05㎡ | 4.78㎡ | 2,597万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 8,746円 264円 |
5,406円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステーション菊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区菊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.09～39.91㎡｜33.97㎡ | 2,440万円｜243万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.35～23.47㎡｜22.12㎡ | 1,840万円｜276万円/坪 |
| 7階～8階 | 39.91～42.56㎡｜41.23㎡ | 3,385万円｜273万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.91～39.91㎡｜39.9㎡ | 2,760万円｜229万円/坪 |
| 東向き | 39.91～39.91㎡｜39.9㎡ | 3,300万円｜273万円/坪 |
| 西向き | 20.35～42.56㎡｜33.16㎡ | 2,640万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.09～22.09㎡｜22.09㎡ | 1,820万円｜272万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ガーラステーション菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 20.37 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 22.09 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 21.06 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.37 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.37 | |
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…残り321件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステーション菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.09～39.91㎡｜24.22㎡ | 83,336円｜11,622円/坪 |
| 4階～6階 | 20.34～42.56㎡｜23.27㎡ | 83,034円｜11,988円/坪 |
| 7階～8階 | 20.34～42.56㎡｜33.71㎡ | 108,902円｜10,896円/坪 |
| 9階～10階 | 20.37～39.46㎡｜32.56㎡ | 105,580円｜10,928円/坪 |
| 11階～12階 | 21.82～82.17㎡｜29.36㎡ | 93,500円｜11,662円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.09～82.17㎡｜42.11㎡ | 113,000円｜10,346円/坪 |
| 東向き | 20.34～39.46㎡｜37.9㎡ | 116,566円｜10,245円/坪 |
| 西向き | 20.34～42.56㎡｜23.23㎡ | 83,123円｜12,010円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.09～22.69㎡｜22.14㎡ | 77,851円｜11,633円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
