ルクシェール東向島の外観
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ルクシェール東向島の外観
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ルクシェール東向島の外観
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ルクシェール東向島の外観
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ルクシェール東向島の外観
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ルクシェール東向島のエントランス
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ルクシェール東向島のエントランス
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ルクシェール東向島のエントランス
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ルクシェール東向島のエントランス：エントランス
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ルクシェール東向島のその他
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ルクシェール東向島のその他
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ルクシェール東向島のその他
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ルクシェール東向島のその他
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ルクシェール東向島のその他
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ルクシェール東向島のその他
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ルクシェール東向島のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ルクシェール東向島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／八広駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八広駅』 京成押上線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区東向島5丁目38-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
24戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立八広小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ルクシェール東向島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルクシェール東向島の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルクシェール東向島の口コミ・評判
2019年9月
Davinch77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 徒歩で15分位掛かる。静かだったが今わこうじちゅ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 荒川が見える、窓から外が見えるのわいいと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 配達、など来た時のおーとろつくなど、インターフェースわべんり |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 隣が静かだった。たまに子供の声が聞こえたがよるわしずかだつた |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 遠いけどイトーヨーカドーがある。１階にあるベーカリーわまあまあ。東向島にあるベーカリーも悪くないが従業員の態度が良くない |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | やつ局がある、コンビニが近くに1件ある。もう少し大きなすとわーがあればいい |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東向島駅
ししきさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | とうきょうスカイツリー駅まで2駅なため、ちょっとした買い物に出かけるのに不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドラッグストア、スーパー、コンビニがあるため一通りの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルド、サイゼリア、ドトールコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境で治安が良く、夜に歩いていても怖い思いをしたことがない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの住民やお年寄りが多いため、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は押上や曳舟に比べて安い。自転車があればスーパーなどにも困らない。 |
2023年6月 八広駅
あきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがしっかり見守ってくれるため、安心できます。それに駅構内にあるトイレは綺麗でとても使いやすいです。また、自転車置場があるのでとめられることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通学の際に毎日のように使わせてもらっていますが、この時間帯は1番線のホームは使えないから閉ざしたりするなどの工夫が見られます。また、小さいですがコンビニがあるので買い忘れた際に寄れます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には薬局があり、女性が行きやすいところになっています。また、その近くには接骨院もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や小学校があるので母親などは仕事終わりにすぐに幼稚園や小学校に立ち寄れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いいのか悪いのかよくわからないがタバコやゴミがあったら清掃してくれているのでそんなに気にならないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りと比べると家賃は安いほうだと思います。 |
2022年6月 東向島駅
ジーンさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浅草と北千住の真ん中であり、双方に出やすく近い。 曳舟や錦糸町など栄えてる地域に出やすく、便利に暮らせる程度に人が多く暮らせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばに24時間のジムがある。病院も近くにいろいろある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺部にコンビニやパン屋、定食屋、スーパー、マック、ドトール、くら寿司、ドミノピザなどが揃ってる為暮らすには便利。ジムもあるし、脚を伸ばせばでかいヨーカ堂もある。そこそこ有名なラーメン屋なども。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設は大概揃ってるし、コロナ対策も優秀。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 赤線があった頃に比べたらよほど静かで平和になった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 兎に角、程々で良ければ大概便利。大学生が学校近くで住むとかね |
2021年10月 八広駅
4.0
【メリット】 羽田空港まで乗り継ぎ無しで行ける。
2駅で押上駅なので、都心へのアクセスも便利だ……
ルクシェール東向島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1286物件中) |
墨田区東向島ランキング
位(105物件中) |
八広駅ランキング
位(75物件中) |
ルクシェール東向島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 北 |  |
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| 3階 | 北 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 8階 | 北 | |
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| 9階 | 北 | |
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ルクシェール東向島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 24.02㎡ | 1.8㎡ | 2,415万円 | ＠334万円 | ＠101万円 | 7,450円 310円 |
1,400円 58円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルクシェール東向島の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区東向島の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東向島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.78～25.26㎡｜24.02㎡ | 2,415万円｜334万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.78～22.78㎡｜22.78㎡ | 2,490万円｜361万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.78～25.26㎡｜24.43㎡ | 2,390万円｜324万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ルクシェール東向島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 25.26 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 25.26 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 25.26 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 26.32 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 27.35 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルクシェール東向島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東向島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.26～27.35㎡｜26.16㎡ | 72,678円｜9,188円/坪 |
| 3階～4階 | 25.26～27.35㎡｜26.21㎡ | 75,609円｜9,554円/坪 |
| 5階～6階 | 25.26～27.35㎡｜25.99㎡ | 72,722円｜9,253円/坪 |
| 7階～8階 | 25.26～27.35㎡｜26.04㎡ | 75,031円｜9,535円/坪 |
| 9階～9階 | 25.26～27.35㎡｜26.48㎡ | 77,583円｜9,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.26～25.26㎡｜25.26㎡ | 74,000円｜9,685円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.26～27.35㎡｜26.19㎡ | 74,757円｜9,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
