アミ与力
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
382
アミ与力の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年10月
-
総戸数
29戸
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アミ与力の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅より1駅。また地下鉄にも連結しているため便利です。ただ、ロータリーがないため自家用車の乗り入れは不便です。駅周辺の家賃は、大阪から一駅の割には安くなっています。生活圏には学校から病院、多くの飲食店、スパーマーケットへ徒歩で行けるます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街がクロスしているため、様々な店で買い物ができます。近くには大きな病院や様々なクリニックも点在しています。南側は住宅地となるので治安は良いようです。大学生からファミリー層が住んでおり安心して生活可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天満立ち飲み、居酒屋は非常に多く店には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺は住宅地となっており、小学校含め点在しています。駅にはエスカレーターはないですがエレベーターあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天満駅
ゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅で、電車の本数も多く料金も安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに大きな商店街があり、何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が多いので、和洋中、食べたいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターとエスカレータどちらもあり、トイレもきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いので、夜遅くまで人通りがあるので暗くならないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街やスーパーのおいてある商品が、安くて新鮮です。 |
2022年8月 天満駅
ユウキャンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線天満駅も近くにあり複数路線が利用可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街がすぐなので買い物には非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街がすぐ近くで有名なラーメン屋さんやカレー屋さんなどがあり飲食店は非常に充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレもあり身障者の方でも安心して利用可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、関テレ付近は街灯も多いので夜でも安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田にも歩いて行ける距離なので家賃の割には良い場所だと思います。 |
2022年7月 天満駅
チョビさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までわずか1駅で、京橋、天王寺などの大きな駅にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本一長い天神橋筋商店街があり、いろんな種類の店があり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に十分すぎるほどのあらゆる種類の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には車椅子対応トイレ、エレベーターはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街なので、裏手を除き夜道が暗いところは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良い割には家賃もそれほど高くなく、コスパは良い。 |
2017年12月 天満駅
5.0
【メリット】 地下鉄扇町駅も近くアクセスも良好で、近くにスーパーもあるし飲食店、居酒屋も多い。
アミ与力の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 北 | 27.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 北 | 27.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 北 | 27.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | 45.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 27.07 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り46件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区天神橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天満駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45.1㎡｜45.04㎡ | 80,400円｜5,901円/坪 |
| 3階～4階 | 40～45.1㎡｜43.49㎡ | 80,000円｜6,087円/坪 |
| 5階～5階 | 24～45.1㎡｜29.68㎡ | 58,666円｜6,665円/坪 |
| 6階～6階 | 27～45.1㎡｜34.1㎡ | 65,125円｜6,404円/坪 |
| 7階～7階 | 27～45.1㎡｜30.97㎡ | 59,900円｜6,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～45.1㎡｜44.39㎡ | 80,062円｜5,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～45.1㎡｜31.88㎡ | 62,000円｜6,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
