エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:144件 中古:112件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 690件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:30件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約215万円/坪 賃料:約8891円/坪 利回り:約4.96％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エステムコート梅田天神橋リバーフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩17分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
144戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立豊仁小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート梅田天神橋リバーフロントの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅の天神橋筋六丁目駅は、阪急・地下鉄堺筋線・地下鉄谷町線の3線が利用できて大阪の中心地に出るのも、京都方面に出かけるのにも便利。 駅前には阪急オアシスがあるので、帰宅前に買い物もしやすい。 駅までは徒歩10分ほどで、まっすぐ平たんな道を進むだけなのでアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンションの裏は淀川河川敷になっているので、散歩やジョギングをするのに適した環境になっている。また川の眺めもいい。 駅前まで徒歩10分ほどであるが、天神橋筋商店街があるので飲食店や雑貨の買い物には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はおしゃれで、噴水もある。管理人が常駐していて、植木や噴水の整備をしてくれていていつも清潔だった。 防犯カメラも設置されていて、エレベーター内外にもカメラが設置されているので女性でも安心できた。 宅配ボックスも整備されているので、不在時の荷物受取には重宝した。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きなので日当たりバツグンで、ベランダも物干しが外から見えない高さになっていたので助かった。最上階だったがベランダに屋根があったので強風が吹かない限りは、雨でも洗濯ものが濡れることがなくありがたかった。 よくある長方形の１Kの部屋で、シンプルなデザインでありながらもきれいだった。 浴室乾燥がついていたので、雨の日に洗濯物を乾かすのに重宝した。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅前にはスーパー、天神橋筋商店があるため買い物や食べるところには困らなかった。 商店街は良心的な価格設定のお店も多く、休日にふらっと商店街に行きレストランやカフェを巡ることもできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校と保育園は徒歩5分以内のところにあった。単身者向けのマンションなので特にマンション内自治会などもないが、気楽でよかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ぽさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前にスーパーが3つあるので帰りに買って帰るのに便利。駅前に飲食店はあるが、マンションの周りは住宅街の印象。コンビニが1つあったので急な買い物には困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 天神橋筋六丁目駅までは徒歩で12、3分かかるけど、谷町線・堺筋線・阪急線があるので交通のアクセスは良かったです。中崎町、梅田、天満橋へも歩けなくはない距離なので、気力がある時は歩きました。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 大規模修繕工事があったのと、管理人さんがよく掃除してくださっていたので共用部は綺麗だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが良かったです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅の改札口をでるとすぐ商店街にでるので、天満の商店が目当ての人はここを利用するといいと思います。関西テレビにも近く歩いて3分くらいで着くので、もっと近くの駅もありますが、天満からでも十分行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天神橋筋六丁目駅
みかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車でもとまる。東梅田駅まで4分。JR天満駅なら大阪駅まで2分。改札まで近い。電車の本数多い。バスの運行もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、病院など、日本一長い商店街。商店街では、本屋、アパレル、雑貨屋、八百屋など充実。 買い物が楽しめる。安いのでついつい買ってしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 癖の強い店主との出会い。たまたま出会ったお客さんとお喋りできるお店。飲食店充実。オススメのお店がある。カフェ、ベーカリー、お弁当屋、飲食店の種類も豊富。安くて美味しいお店沢山。住んでても全部のお店回りきれないくらいハシゴし放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園など。 子育てもしやすい環境である。エレベーターとかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あり。飲み屋がある割には良いお酒の人が多い。 事件もなく、とても住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがとても便利。お店も沢山あるのでとても住みやすい。 お買い物とか色々安いので生活費トータルで見ると高くないかも。 |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 梅田に2駅でいける。商店街や飲食店が沢山あり賑やか。スーパーが沢山あり、少し歩けば天満市場……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺には沢山の食事をする場所があります！レトロな喫茶店からお洒落なカフェ、昔ながらのご飯……
2020年3月 天満駅
4.0
【メリット】 天満の商店街はアーケードも大きくて雨の日の買い物も便利となっています。また、キッズパークが……
エステムコート梅田天神橋リバーフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区長柄西ランキング
位(10物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,300万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,397 ～ 1,430万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,332 ～ 1,397万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,267 ～ 1,332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,202 ～ 1,267万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,137 ～ 1,202万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート梅田天神橋リバーフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 248位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区長柄西 | 8位 | / 11物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 45位 | / 109物件中 |
| 天満駅 | 61位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 192位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区長柄西 | 5位 | / 10物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 28位 | / 83物件中 |
| 天満駅 | 43位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年7カ月) |
大阪市北区ランキング
位(132物件中) |
大阪市北区長柄西ランキング
位(4物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(26物件中) |
エステムコート梅田天神橋リバーフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 12階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 32 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 36 | 2019年2月 | 2019年3月 | 13階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 39 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 40 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 41 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 43 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 45 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 46 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 47 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 49 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 50 | 2017年11月 | 2017年12月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 51 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 53 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 55 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 56 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 57 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 58 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 59 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 60 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 61 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 62 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 63 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 64 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 65 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 66 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 67 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 1K | 南 | |||||||||
| 68 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 69 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 70 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 71 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 72 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 73 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 74 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 75 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 76 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 77 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
| 78 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 79 | 2016年4月 | 2016年6月 | 13階 | 1K | 南 | |||||||||
| 80 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 81 | 2016年4月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 82 | 2016年3月 | 2016年7月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 83 | 2016年2月 | 2016年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 84 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 85 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 86 | 2015年10月 | 2015年10月 | 13階 | 1K | 南 | |||||||||
| 87 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 88 | 2015年9月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 89 | 2015年9月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 90 | 2015年4月 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 91 | 2015年3月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 92 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 93 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 94 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 95 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 96 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 97 | 2013年5月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 98 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 99 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 100 | 2013年3月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 101 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 102 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 103 | 2013年2月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 104 | 2012年12月 | ー | 13階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 105 | 2012年12月 | ー | 12階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 106 | 2012年11月 | ー | 13階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 107 | 2012年1月 | ー | 7階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 108 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 109 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 110 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 111 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 112 | 2010年1月 | ー | 11階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 7階 | 20.72㎡ | 3.2㎡ | 1,148万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 6,198円 299円 |
1,787円 86円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート梅田天神橋リバーフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区長柄西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.62～21㎡｜20.67㎡ | 1,166万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.62～21㎡｜20.75㎡ | 1,115万円｜178万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.62～21㎡｜20.66㎡ | 1,136万円｜182万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.62～23.92㎡｜20.77㎡ | 1,149万円｜183万円/坪 |
| 12階～13階 | 20.42～23.92㎡｜20.88㎡ | 1,185万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.42～23.92㎡｜20.73㎡ | 1,133万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 1,023万円｜164万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.62～21㎡｜20.69㎡ | 1,238万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムコート梅田天神橋リバーフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南 | 20.62 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 21 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南 | 20.62 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 20.62 | |
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…残り685件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート梅田天神橋リバーフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区長柄西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～23.94㎡｜20.93㎡ | 53,329円｜8,434円/坪 |
| 4階～6階 | 20.62～23.92㎡｜20.86㎡ | 54,114円｜8,586円/坪 |
| 7階～9階 | 20.6～23.92㎡｜21㎡ | 54,553円｜8,607円/坪 |
| 10階～11階 | 20.62～21㎡｜20.72㎡ | 54,788円｜8,741円/坪 |
| 12階～13階 | 20.6～23.92㎡｜20.84㎡ | 55,849円｜8,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～23.94㎡｜20.88㎡ | 54,492円｜8,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 55,750円｜8,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 54,100円｜8,673円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
