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中古

藤井寺第２サンハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1414
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 14件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

藤井寺第２サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市小山8丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1975年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 土地権利

    所有権

  • 小学校区域

    藤井寺市立藤井寺小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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藤井寺第２サンハイツの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】駅のすぐ側にイオンモールが2019年4月に完成予定なので、映画やショッピングを楽しめるようになります。
商店街には居酒屋さんなどが多く仕事終わり等たくさんの人が利用しています。
電車は準急が停車するので、大阪阿部野橋まで約15分程で行けます。
少し大きめの駅なので夜になっても周辺の建物の灯りで結構明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】駅近には飲食店、トイザラス、スポーツジム、イオン、パン屋さん、たこ焼き屋さん色々とそろっています。
イオンまで歩いていけるのが嬉しいです。
お子様もトイザラスやイオン、マクドナルドなどあるので楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 藤井寺駅

おじさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺までの準急があるので比較的都会に出やすい。駅を出てすぐに目の前にタクシー乗り場があるため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 個人店が多い、、居酒屋やBARが多い。
目の前に小さなイオンがある。
飲食店の充実
5 		メリット 個人の居酒屋やBARが盛んなため色々な種類のものが食べれるし比較的リーズナブルに飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園は結構あるので便利。
駅にエスカレーターがあるので子供を抱いていても便利。
治安
5 		メリット コンビニや飲み屋が多いため基本的に明るい作りになっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は徐々に栄えてきて土地やマンションも値上がり傾向にあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・350文字）

2023年11月 藤井寺駅

かっしーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数がおおくて一本のがしてもラッシュ時ならすぐに乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近くにあったり、イオンが近くにあったりする。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの飲食店があるのでとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も近くにあったり、私立の学校も駅近にあるので良い。
治安
5 		メリット 昼間も夜間も治安は良いので子供がひとりでもこわくない。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションなどはあまり高くないと思うので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年10月 藤井寺駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阿倍野から準急で2駅15分ぐらいで出勤や帰宅に便利な場所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにイオンがあり駅前に新しいスーパーも出店予定。生活品は駅前でそろいます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には一通りあります。ケーキ美味しい所あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに学校も多いので通学には便利と思います。
治安
4 		メリット 駅前に高級住宅街もあり治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 藤井寺は他の地域より物価は高い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・194文字）

2022年11月 藤井寺駅

かみなさいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一本で阿部野橋と河内長野どちらもいけて、準急と各停がどちらもとまることがメリット。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレもあり常に綺麗な状態にたもたれてあること。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはたくさんの食べ物屋があってとても充実しているとこ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも駅のすぐ横にありイオンもあるのでとても安心できる。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番もあってとても安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃等は高くもやすくもなくごく普通な価格でまた自体も住みやすくてやい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤井寺第２サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年9月 3階 2DK 東
2 2020年6月 2020年7月 3階 2DK 西
3 2019年5月 2019年6月 3階 2DK 東
4 2019年3月 2019年3月 3階 2DK 東
平均 3階 31.32㎡ 5㎡ 295万円 ＠32万円 ＠10万円 4,000円
127円		 2,000円
63円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤井寺第２サンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺第２サンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■藤井寺市小山の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤井寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ 295万円｜31万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ 310万円｜33万円/坪
西向き 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ 250万円｜26万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤井寺第２サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 2DK 31.32
2022年11月 3階 2DK 31.32
2022年5月 3階 2DK 31.32
2021年5月 3階 2DK 31.32
2021年1月 1階 2DK 東 31.32

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤井寺第２サンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺第２サンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■藤井寺市小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤井寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ 50,000円｜5,277円/坪
2階～2階 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ 50,000円｜5,277円/坪
3階～3階 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ 46,777円｜4,938円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ 47,100円｜4,972円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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藤井寺第２サンハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバーサイド藤井寺

    リバーサイド藤井寺の外観
    住所 大阪府藤井寺市小山8丁目15番37号
    交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩27分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド藤井寺 リバーサイド藤井寺 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 65.65m² 3LDK 2階 南
    リバーサイド藤井寺 リバーサイド藤井寺 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 65.65m² 3LDK 3階 南
    リバーサイド藤井寺 111 リバーサイド藤井寺 111 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 65.24m² 3LDK 1階 南
    リバーサイド藤井寺 210 リバーサイド藤井寺 210 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 65.24m² 3LDK 2階 南
    リバーサイド藤井寺 リバーサイド藤井寺 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 68m² 3LDK 1階 南
    リバーサイド藤井寺 リバーサイド藤井寺 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 65m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハイデンス小山

    ハイデンス小山の外観
    住所 大阪府藤井寺市小山1丁目2番31号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩12分
    築年数 1980年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイデンス小山 ハイデンス小山 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 東
    ハイデンス小山 ハイデンス小山 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 3DK 3階 東
    ハイデンス小山 303 ハイデンス小山 303 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 50m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    ヴィラーシュ藤井寺

    ヴィラーシュ藤井寺の外観
    住所 大阪府藤井寺市小山4丁目6番35
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩15分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラーシュ藤井寺 ヴィラーシュ藤井寺 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 3階 西
    ヴィラーシュ藤井寺 ヴィラーシュ藤井寺 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 3階 西
    ヴィラーシュ藤井寺 ヴィラーシュ藤井寺 3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 西
    ヴィラーシュ藤井寺 ヴィラーシュ藤井寺 3.7万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1DK 3階 西
    ヴィラーシュ藤井寺 ヴィラーシュ藤井寺 4万円
    (-円)    		 無 無 21m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    第二メゾンイハタ

    第二メゾンイハタの外観
    住所 大阪府藤井寺市小山6丁目7番7
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩17分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1216戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2メゾンイハタ 303 第2メゾンイハタ 303 3.5万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2K 3階 東
  • 賃貸

    ファイナルコート

    ファイナルコートの外観
    住所 大阪府藤井寺市岡1丁目9番45
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩8分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイナルコート 204 ファイナルコート 204 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 43.46m² 1LDK 2階 東
    ファイナルコート ファイナルコート 6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 43.5m² 1LDK 2階 東

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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