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賃貸

ウィンライフ山本

アクセス数 ： 417
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  • ウィンライフ山本のエントランス：エントランス
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賃料履歴 2013年～: 60件
平均賃料相場 37,128円
平均坪単価 ＠5,386円
平均m²単価 ＠1,630円
上位専有面積 28m²：31件 18.9m²：26件 18.4m²：2件
上位間取り 1K：56件 1SK：4件

ウィンライフ山本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩6分
    近鉄大阪線／高安駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
    『高安駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市東山本新町1丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    八尾市立高安西小学校

  • 中学校区域

    八尾市立曙川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ウィンライフ山本の【賃貸】物件情報

ウィンライフ山本 103
ウィンライフ山本 103
賃料(管理費)
3.7万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
ウインライフ山本
ウインライフ山本
賃料(管理費)
4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
ウインライフ山本
ウインライフ山本
賃料(管理費)
4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
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2024年3月 高安駅

みみりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急と普通電車、どちらも使えるので便利です。また、高安駅始発の電車に乗れば、朝でも座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にクリニックビルがあったり、スーパーのサンディもあり住むと便利です。
飲食店の充実
4 		メリット てんぺいという中華料理屋さんが人気です。出前もしてくれます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園はありますが、保育園は近くにありません。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ごちゃごちゃしてるせいか、河内山本に比べるとかなり安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2022年12月 河内山本駅

KINGさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。
駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。
飲食店の充実
3 		メリット バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。
スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。
多機能トイレも完備
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。
タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・360文字）

2021年11月 河内山本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 緑が多い
山が見える
桜の時に川が綺麗
桜並木がある

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り235文字）

2020年2月 高安駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝ラッシュ時に大阪上本町に向かう列車の数本に1本がこの駅始発になるので座って通勤・通学でき……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンライフ山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 東 28
2024年12月 3階 1K 西 18.9
2024年8月 3階 1K 西 28
2024年8月 1階 1K 東 28
2024年8月 1階 1K 西 18.9

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市東山本新町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■河内山本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.9～28㎡｜23.21㎡ 37,210円｜5,501円/坪
2階～2階 18.9～28㎡｜22.11㎡ 34,394円｜5,293円/坪
3階～3階 18.4～28㎡｜24.92㎡ 39,000円｜5,359円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18.9～28㎡｜26.02㎡ 37,417円｜4,875円/坪
西向き 18.4～28㎡｜22.07㎡ 36,948円｜5,702円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 28 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレス東山本

    レオパレス東山本の外観
    住所 大阪府八尾市東山本新町2丁目6番10号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩8分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東山本 102 レオパレス東山本 102 4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    Rinon東山本

    Rinon東山本の外観
    住所 大阪府八尾市東山本町1丁目12番10号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩7分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 32
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｉｎｏｎ東山本 203 Ｒｉｎｏｎ東山本 203 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 東
    Rinon東山本 Rinon東山本 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 南
    Ｒｉｎｏｎ東山本 302 Ｒｉｎｏｎ東山本 302 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    阪口マンション

    阪口マンションの外観
    住所 大阪府八尾市東山本町7丁目
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩7分
    築年数 1975年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪口マンション 103 阪口マンション 103 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 南
    阪口マンション 103 阪口マンション 103 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 1階 南
    阪口マンション 201 阪口マンション 201 4万円
    (3,000円)    		 無 無 27.3m² 1DK 2階 南
    阪口マンション 阪口マンション 4万円
    (3,000円)    		 無 無 27.3m² 1K 3階 南
    阪口マンション 302 阪口マンション 302 4万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1DK 3階 北
    阪口マンション 305 阪口マンション 305 4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 南
    阪口マンション 305 阪口マンション 305 4万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 -
    阪口マンション 阪口マンション 5万円
    (3,000円)    		 無 無 29m² 2K 1階 北
  • 賃貸

    U.M.マンション

    U.M.マンションの外観
    住所 大阪府八尾市山本町南3丁目6番25号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩8分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UMマンション UMマンション 4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 30.78m² 2K 3階 南
    UMマンション UMマンション 4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 30.78m² 1K 4階 南
    ＵＭマンション ＵＭマンション 4.3万円
    (-円)    		 無 100,000円 30.78m² 2K 2階 南
    U.M.マンション U.M.マンション 4.4万円
    (-円)    		 無 100,000円 30.78m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    西山本ハイツ

    西山本ハイツの外観
    住所 大阪府八尾市西山本町2丁目2番21号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩2分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1924
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西山本ハイツ 307 西山本ハイツ 307 4.8万円
    (6,000円)    		 無 48,000円 21m² 1K 3階 南
    西山本ハイツ 西山本ハイツ 4.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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