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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 藤井寺市 > 小山 > 藤井寺駅 > サンビレッジ小山

賃貸

サンビレッジ小山

アクセス数： 321

お気に入り更新日：2025/02/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2013年～: 25件
平均賃料相場	67,360円
平均坪単価	＠3,232円
平均m²単価	＠978円
上位専有面積	60.35m²：13件 66.83m²：10件 66.8m²：1件
上位間取り	2LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンビレッジ小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩15分
利用可能路線
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市小山3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
10戸
小学校区域
藤井寺市立藤井寺北小学校
中学校区域
藤井寺市立第三中学校
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年10月藤井寺駅

みじんこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まる、混雑しても全然乗れる余裕がある
生活利便施設の充実	5	メリット	元々藤井寺球場があった名残で飲み屋さんが多い
飲食店の充実	5	メリット	元近鉄バッファローズの選手がやっているスナックなどファンにはたまらない店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	基本的に田舎町なので、暮らしやすいし子育てにも良いと思う
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、最近では奇麗に整備されていて治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は田舎町なので安く、コンビニやスーパーも適度にあるので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2023年2月藤井寺駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	夜遅くまでバスの運行がある阿部野橋からの準急や各駅停車の電車は全て止まるタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにイオンや飲食店などのお店が多数あるため便利である近くに歯医者が多くある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多いタピオカ屋さんやカフェなどがあるフードコートや洋食屋さんなどが入ったイオンがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエスカレーターやエレベーターがあるトイレの個室は少なくは無い
治安	3	メリット	駅のすぐ側に交番がある駅前の人通りは多い準急が止まるほどの駅であるので、夜遅くても天王寺からの電車で藤井寺で降りる人は多い
コストパフォーマンス	5	メリット	天王寺ほどの都会ではないが、スーパーやショッピングセンター、コンビニなどのお店は揃っており便利である都会でもなく田舎でもないので住みやすい値段も高くはない

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・402文字）

2022年8月藤井寺駅

まきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急の停車駅で人の乗降率が高いです。大阪市中心部の天王寺まで準急に乗って15分ほどで着くので非常に行きやすいです。また、天王寺に行く際の普通電車の始発駅なので、のんびり座って行くことも確実に出来るので、疲れている時は有難いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には飲食店やイオンがすぐ近くにあるので、お買い物にとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやコメダ、モスバーガーにケンタッキーと、有名なお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園、幼稚園等はたくさんあります。公園は小さいながらも点々とあるので、遊ぶ場所には困らないです。
治安	4	メリット	駅前は街灯も多くお店も多いのでとても明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性から考えると、家賃は高すぎず程々に安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2021年11月藤井寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】藤井寺から首都駅阿部野橋駅
天王寺まで乗り換えなしで一本で13分程で到着して便利……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビレッジ小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2LDK	南	60.35
2024年3月	2階	2LDK	西	66.83
2022年3月	1階	2LDK	南	60.35
2019年7月	1階	2LDK	南	60.35
2018年8月	1階	2LDK	南	60.35
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤井寺市小山の賃料相場青線＝藤井寺市の賃料相場藤井寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤井寺市小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤井寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤井寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.35～66.83㎡｜61.97㎡	65,000円｜3,472円/坪
2階～2階	60～66.83㎡｜63.75㎡	68,470円｜3,557円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60～66.8㎡｜60.9㎡	63,636円｜3,452円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	60.35～66.83㎡｜64.97㎡	70,285円｜3,591円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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