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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 羽曳野市 > 南恵我之荘 > 恵我ノ荘駅 > エクセレント

賃貸

エクセレント

アクセス数： 334

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

エクセレントの外観

エクセレントの外観
エクセレントの外観
エクセレントの外観
エクセレントの外観
エクセレントの外観：「物件名：エクセレント　」、現地待ち合わせのご案内も大丈夫です。
エクセレントの外観：ベランダ南向き
エクセレントのエントランス
エクセレントのエントランス
エクセレントのエントランス：オートロック付で防犯面も安心です
エクセレントのエントランス：共用廊下
エクセレントのその他
エクセレントのその他
エクセレントのその他
エクセレントのその他
エクセレントのその他：南向きです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 14件
平均賃料相場	70,071円
平均坪単価	＠3,938円
平均m²単価	＠1,192円
上位専有面積	59.09m²：8件 59.1m²：6件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレントの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩12分
近鉄南大阪線／高鷲駅徒歩22分
利用可能路線
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府羽曳野市南恵我之荘5丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2004年2月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
羽曳野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレントの【賃貸】物件情報

エクセレント 303

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.09m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

Excellent (エクセレント)

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.08m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年1月高鷲駅

センマイさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	利用客が少ないので、待合室が空いている。北側のロータリーは広くて、駅からの待ち合わせや車での送り迎えはしやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	利用している南側出入口すぐに、中華料理、パン屋、ケーキ屋、コンビニなどの商店、自転車屋、接骨院、町医者などの商店がある。
飲食店の充実	4	メリット	昔からある、美味しい中華料理屋がある。小さなケーキ屋があるが、こだわりを持ったケーキで良く買いに行く。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに、神社、保育園がある。駅のトイレは改装したので綺麗エレベーターあり。
治安	3	メリット	南側出入口駅前に交番あり。人通りが少ないので心強い。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにスーパーあり。物価も高くもなく安くもなくである。家賃はおそらく、駅から遠いので安い方であると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・405文字）

2023年7月高鷲駅

yuさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ロータリーが大きく迎えに来た車などが停車しやすい電車の本数は10分毎ぐらいなので待ち時間が少ない大阪阿部野橋駅まで２５分程で行ける出勤ラッシュを超えると混雑しない駐輪場が目の前にある、沢山ある
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の真横に交番があるので安心スーパー万代、ミートプラザ、サンプラザなどドラックストア（ココカラファイン、ウェルシア）の買い物ができる施設が多い綾南の森という公共施設がある。図書館や公園もあり便利老若男女が行く街の病院加藤医院がある平坦な道が多く自転車移動が楽美容室が多い
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルでおいしいパン屋さんがある家族経営されている常連さんがよくいく本格中華料理屋がおいしい個人で経営している居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	こども園が少しずつ増えて気いる３年保育がほとんど駅にはエレベーターもありベビーカーでも行ける
治安	5	メリット	駅の横にすぐ交番がある消防署も近くにあるため安心昼も比較的穏やかな町で夜も静かで過ごしやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートなどの家賃は安い市内よりは土地も広めで分譲住宅も買いやすいスーパーなどは安い印象坂が少ないので車がなくても生活できるのどかで子育てしやすい環境

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・604文字）

2023年7月恵我ノ荘駅

からからさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が2か所あります。　隣の河内松原で準急に乗り換えてあべの橋駅まで15分程で到着できます。10分ごとに各停がきます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の南側を少し歩いたところに駐車場もあるローソンや歯医者さん、お弁当屋さんがあります。
飲食店の充実	3	メリット	バロンというケーキ屋さんがお値段もリーズナブルで高級過ぎずおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南恵我之荘に幼稚園があります。高鷲保育園もあり、そこは建て替えでとても綺麗になりました。
治安	4	メリット	わりと静かなところです。駅の北側に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駐輪場やバスもあるので、わりと駅まで行く方法は便利です。道も広がってきて、通りやすくなりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・282文字）

2021年10月恵我ノ荘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くに美味しいケーキ屋さんがあります。コンビニ、銀行も近くにあり便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	2LDK	南	59.09
2024年11月	3階	2LDK	南	59.1
2024年7月	3階	2LDK	南	59.1
2024年3月	3階	2LDK	東	59.09
2024年2月	2階	2LDK	南	59.1
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝羽曳野市南恵我之荘の賃料相場青線＝羽曳野市の賃料相場恵我ノ荘駅の賃料相場高鷲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■羽曳野市南恵我之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■羽曳野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■恵我ノ荘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.09～59.1㎡｜59.09㎡	67,666円｜3,786円/坪
2階～2階	59.09～59.1㎡｜59.09㎡	69,000円｜3,860円/坪
3階～3階	59.09～59.1㎡｜59.09㎡	71,111円｜3,978円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.09～59.1㎡｜59.09㎡	70,000円｜3,916円/坪
東向き	59.09～59.09㎡｜59.09㎡	71,000円｜3,972円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.09～59.09㎡｜59.09㎡	70,000円｜3,916円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセレント

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘5丁目18番13号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩11分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント 303	7.1万円 (8,000円)	無	無	59.09m²	2LDK	3階	南

	Excellent (エクセレント)	7.1万円 (8,000円)	無	無	59.08m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・リーヴ

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘2丁目3番4
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	310

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・リーヴ	5.2万円 (3,000円)	無	無	42m²	2DK	3階	西

	メゾン・ド・リーヴ	5.2万円 (3,000円)	無	無	42m²	2DK	2階	西

全件を表示する

賃貸

パティオヴィエントIV

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘2丁目1番26号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩4分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオヴィエントIV	5.5万円 (6,500円)	無	無	28.49m²	ワンルーム	2階	北東

	パティオヴィエントIV 201	5.5万円 (6,500円)	無	無	28.49m²	ワンルーム	1階	北

全件を表示する

賃貸

パティオヴィエントA

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目6番8号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	300

賃貸

森口ハイツ

住所	大阪府羽曳野市南恵我之荘7丁目9番6号
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	森口ハイツ 2	5万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	2階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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