サン・エスパシオ美園の外観
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サン・エスパシオ美園の外観
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サン・エスパシオ美園の外観
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サン・エスパシオ美園の外観
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サン・エスパシオ美園のエントランス
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サン・エスパシオ美園のその他
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サン・エスパシオ美園のその他
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サン・エスパシオ美園のその他
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サン・エスパシオ美園のその他
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サン・エスパシオ美園のその他：☆オートロック☆
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サン・エスパシオ美園のその他：☆屋根付き駐輪場☆
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サン・エスパシオ美園のその他：☆最上階からの景色☆
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サン・エスパシオ美園のその他：その他共有部分
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サン・エスパシオ美園のその他：その他共有部分
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サン・エスパシオ美園のその他：その他共有部分
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サン・エスパシオ美園のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 47,944円 |
| 平均坪単価 | ＠5,926円 |
| 平均m²単価 | ＠1,793円 |
| 上位専有面積 | 27m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
サン・エスパシオ美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩5分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市宮町4丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サン・エスパシオ美園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サン・エスパシオ美園の口コミ・評判
2022年5月
ankoromochiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  3
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メリット | オートロックとモニター付きインターホンなので、女性の一人暮らしでも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄八尾駅
ザワハンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス停があり都心に近めの駅なのでアクセスに関しては良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にはドラッグストアやショッピングモールのアリオ八尾に加えてリノアスも存在するので基本的な買い物に関してはあまり困ることはありません。またアリオ八尾の施設内に歯医者があったり駅から少し離れた場所に総合病院があったりするので緊急時も安心だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 八尾駅付近にはアリオ八尾内やリノアスの飲食店に加え、ラーメン屋や牛丼チェーンや中華なども駅から徒歩1分ぐらいの位置にあります。また駅から少し外れた青山通りまで足を運べば、ファミレス、ハンバーガーチェーン店、カレー屋に定食屋なども存在します。そのため八尾駅付近だけでオーソドックスな和洋中は揃っているので飲食店は充実している方だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八尾高校や山本高校等の進学校が付近に存在する上に、中学校や小学校の選択肢も多いのであまり実家から離れずに学生の進路を決めやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 八尾駅の目の前に交番があるため駅付近の安全性は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設の利便性がそこそこ高い割には少し駅から離れた場所を選べば閑静な物件も存在する上に3万～6万ぐらいでワンルーム以上の物件も多いのでコスパはいい地域だと思います。 |
2023年12月 近鉄八尾駅
でんちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利な場所にあり駅の周りも栄えている バス停もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはショッピングモールが歩道橋で連結している点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあるしフラッと寄れるファストフード店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 噴水もあり草木もあるので子どもが来ても大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅なので手入れされてる 保育園も周りにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近ければ近いほど家賃がかかるイメージ |
2023年2月 近鉄八尾駅
さくらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まります。駅前には大阪バス、近鉄バス、タクシー乗り場もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールが複数あります。クリニックビルもありますし少し行けば、救急病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや、インスタ映えする飲食店、ショッピングモールがありますのでファミリー層にもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が充実しています。大きい公園から小さい公園までたくさん遊ぶところがあり子育てがしやすいです。 駅周辺に色々な施設が充実しているので全て完結します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店も多く、街灯もしっかりあるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は比較的安いと思います。広さも十分で新築の賃貸物件も多数あります。 |
2023年1月 近鉄八尾駅
くっさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上本町方面から来る場合は準急が停車するので、10分程度で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールであるアリオ八尾があり、頻繁にイベントが催されているので、芸能人にも会えチャンスがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アリオ八尾内にフードコートをはじめ、飲食店フロアがあるのでかなり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近鉄八尾駅構内のトイレやエレベーターなどはそれなりにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、駅前ロータリーでの駐車車両も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アリオ八尾以外にもスーパーが何軒かあるので、品物によって店を使い分ければそれなりの価格で買える。 |
サン・エスパシオ美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 27 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | ー | 27 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市宮町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■久宝寺口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～27㎡｜27㎡ | 47,375円｜5,801円/坪 |
| 3階～4階 | 27～27㎡｜27㎡ | 48,000円｜5,877円/坪 |
| 5階～6階 | 27～27㎡｜27㎡ | 48,727円｜5,967円/坪 |
| 7階～8階 | 27～27㎡｜27㎡ | 47,600円｜5,829円/坪 |
| 9階～9階 | 27～27㎡｜27㎡ | 47,750円｜5,847円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 47,971円｜5,874円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
