プレールミホカテリーナ武蔵小山の外観：外観
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プレールミホカテリーナ武蔵小山の外観：外観・土地
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プレールミホカテリーナ武蔵小山の外観：外観・土地
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プレールミホカテリーナ武蔵小山の外観：外観別角度
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プレールミホカテリーナ武蔵小山のエントランス：エントランス
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プレールミホカテリーナ武蔵小山のエントランス：入口部分
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プレールミホカテリーナ武蔵小山のエントランス：入口部分
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プレールミホカテリーナ武蔵小山のその他：宅配ボックス
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プレールミホカテリーナ武蔵小山のその他：室内洗濯機置き場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
プレールミホカテリーナ武蔵小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区西中延1丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中延小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールミホカテリーナ武蔵小山の口コミ・評判
2014年5月
みゆみゆさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
パルム商店街を通って帰れるので、夜でも明るく、安心です。 駅まではほぼ一直線。JR目黒駅まで2駅なので、都心に出やすいのが魅力。また、逆方面には横浜や自由ケ丘もあるので、立地は抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣に交番があるので、精神的に安心してます。また、近くにスクエア荏原という施設があるので、子供がよく外の遊具で遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通マンションだな、という雰囲気。特に高級感はありませんが、しっかりしてそうな見た目。オートロックで、朝はおばちゃんが掃除をしてくれてます。水、土、日はお休みのようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、ベランダも日当たりが良いです。入居時エアコンも新しいものになっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに東急ストア、とフジマートがあります。フジマートの方が安いですが夜21時まで。東急ストアは夜22時まで。パン屋も商店街も近いので、食べ物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校、小山高校、星薬科大学もあります。各種病院も多いので、特にまだかかったことはないですが、緊急時でも大丈夫だとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あみこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 戸越銀座と武蔵小山の商店街があるので飲食店は充実してます。また近くに業スーがあるので自炊する人にも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵小山駅に対する口コミ】有名なパルム商店街のほかに、平和通り商店街や西小山のにこま商店街など生活に必要なものが手近で揃い、こだわりの店やオシャレなお店も沢山あります。特にパンに関しては、有名なネモ、フランス人がバゲットを作っているロラソ、サンドイッチが美味しいセルオブレ、インスタ映えする食パンが人気のレブレッソなど強豪店がひしめき合う地区です。 お年寄りや子供連れも多い地区で住民は穏やか、治安もいいと感じています。昔ながらのお祭りなども盛んで、住民同士の仲もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 武蔵小山商店街があり、普段の買い物ではほとんど困らない点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣の建物に警察があるので、何かあった時に相談できる安心感がある点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観、エントランスは現代的。オートロック有り、セキュリティは十分である点。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 高層になるほど、日当たりが良い。また、天井高が有り、圧迫感が感じられない点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 武蔵小山商店街が近くにあり、日常生活の買い物はほとんど出来てしまう点。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション近くに小学校が2つ、保育園・幼稚園も複数ある。また、総合病院である昭和大学病院も有り、充実している点。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 武蔵小山駅
3.0
【メリット】 再開発が進んでおり、駅前がとてもキレイです。またアーケード付きのパルム商店街があります。独……
2019年9月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 武蔵小山駅には駅ビルとして「武蔵小山駅ビル」があり、東急ストアやフィットネスクラブなどが利……
2019年3月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 パルムという商店街があって非常に便利です。山手線のある目黒まで二駅ですし、東急目黒線は都営……
2019年1月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 近々大型のタワーマンションが建設予定でさらなる発展が予想される活気ある街です。
……
プレールミホカテリーナ武蔵小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西中延ランキング
位(25物件中) |
武蔵小山駅ランキング
位(264物件中) |
プレールミホカテリーナ武蔵小山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 19.48㎡ | 2.81㎡ | 1,661万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 6,584円 337円 |
2,079円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールミホカテリーナ武蔵小山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西中延の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 17.38～19.74㎡｜18.95㎡ | 1,533万円｜268万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.5～19.74㎡｜19.66㎡ | 1,803万円｜303万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.5～19.74㎡｜19.56㎡ | 1,650万円｜279万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 1,750万円｜293万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 1,700万円｜288万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.5～19.74㎡｜19.57㎡ | 1,663万円｜280万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.38～19.74㎡｜19.45㎡ | 1,635万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレールミホカテリーナ武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 19.74 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 19.74 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北西 | 19.74 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 19.74 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 19.5 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールミホカテリーナ武蔵小山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.5～20.01㎡｜19.65㎡ | 67,230円｜11,305円/坪 |
| 6階～7階 | 19.5～19.74㎡｜19.64㎡ | 67,964円｜11,438円/坪 |
| 8階～9階 | 19.5～19.74㎡｜19.67㎡ | 70,234円｜11,803円/坪 |
| 10階～11階 | 19.5～20㎡｜19.71㎡ | 68,555円｜11,495円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～20.01㎡｜19.57㎡ | 69,086円｜11,664円/坪 |
| 東向き | 19.5～19.74㎡｜19.56㎡ | 69,285円｜11,706円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.7～20㎡｜19.74㎡ | 68,530円｜11,475円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
