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中古

サムティ中之島ウエスト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10296
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  • 基本情報
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サムティ中之島ウエストの外観：サムティ中之島WEST
  • サムティ中之島ウエストの外観：サムティ中之島WEST
  • サムティ中之島ウエストの外観：サムティ中之島WEST　外観
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  • サムティ中之島ウエストの外観：サムティ中之島WEST　外観
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  • サムティ中之島ウエストのエントランス：サムティ中之島WEST
  • サムティ中之島ウエストのエントランス：サムティ中之島WEST　エントランス
  • サムティ中之島ウエストのエントランス：サムティ中之島WEST　エントランス
  • サムティ中之島ウエストのその他：サムティ中之島WEST
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:70件
中古:47件
賃料履歴 2013年～: 232件
騰落率

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場 売買:約189万円/坪 賃料:約8109円/坪 利回り:約5.16％
偏差値ランキング

大阪市西区
458物件中の順位

サムティ中之島ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区川口1丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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サムティ中之島ウエストの【賃貸】物件情報

サムティ中之島WEST
サムティ中之島WEST
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.05m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
サムティ中之島WEST
サムティ中之島WEST
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.05m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
サムティ中之島WEST
サムティ中之島WEST
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
25.05m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サムティ中之島ウエストの口コミ・評判

2016年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【最寄駅】地下鉄阿波座駅(中央線、千日前線)徒歩5分
駅周辺にはスーパー、靭公園があり、靭公園の周辺にはおしゃれな飲食店が豊富。
難波までは電車で10分、梅田までは20分。
マンションのほぼ正面に西警察署があり治安も特に問題ありませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 靭公園、中央市場、中之島の川沿いなど、散歩コースも多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ロッカー、オートロックがあり設備は十分整っています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 防音も問題なく、近所の音が気になったことはありません。部屋にもデッドスペースになりそうな箇所はなく家具の配置もしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが2件あり、コンビニも付近にあります。飲食店も居酒屋、カフェ、ファーストフード、フランチャイズ店があるので問題ありませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校、公園や病院など全て付近にあるため困ることはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本町駅に対する口コミ】四ツ橋線から中央線へ乗り換える為の少し長い構内を、毎朝小柄なおばあちゃんの清掃員さんが腰を曲げながら掃除してくれています。ごみひとつ落ちていない道のおかげで、眠くてゆううつな通勤が、気持ち良くできています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本町駅に対する口コミ】千里中央～梅田・難波・天王寺～堺まで1本で行ける御堂筋線、御堂筋線と並行して南北に走行しており、将来的に新大阪まで延伸計画の有る四つ橋線、奈良まで乗り入れている中央線の3線が利用可能です。ビジネス街のど真ん中に位置しており、地上に出ると御堂筋のため、昼夜問わず人が行き交っているので、夜も明るく安全です。また、南は心斎橋や難波、北は梅田まで徒歩で移動も可能です。駅の上は東西に船場センタービルがあり、衣類や雑貨などを安く購入できます。レストラン街も充実しています。もちろん、駅周辺も飲食店やコンビニ、ホテルなどが多いので、大変便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 本町駅

まりなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤時に利用。
人が多くて乗れなかったとしても
すぐに来る。人身事故もそこまで多くなく問題なく利用できている。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィスが多いが、ご飯屋さんも多く利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマンがお昼に利用するような定食屋さんなどが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ご飯屋さん、スーパーなど
自転車があればどこでもいけるので便利。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思う。
若者よりビジネスマンが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高い。
会社から近くに住みたい方にはピッタリかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2022年5月 本町駅

とあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波にも梅田にも歩いてもバスでも地下鉄でもいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街あるし、スーパーもかろうじて徒歩でいける
飲食店の充実
5 		メリット 商店街もあるし、色んな種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 靱公園が近いっていうところが最大のポイントです。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街っぽくて、治安も悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそんなに高くないし、まあまあ広めのとこ住める
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2021年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪metro千日前線と中央線の2線が利用できる便利な立地であるというところ。駅近にスーパ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

2021年10月 本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のオフィス街。
その為、多くの飲食店が軒を連ねていることもあり、コスパが良い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ中之島ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(458物件中)

大阪市西区川口ランキング

位
(17物件中)

本町駅ランキング

位
(156物件中)
阿波座駅の偏差値ランキング / 西長堀駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,483万円

推定相場坪単価189万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料：7,704円～8,515円）
表面利回り　5.16％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,594 ～ 1,631万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,520 ～ 1,594万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,446 ～ 1,520万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,371 ～ 1,446万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,297 ～ 1,371万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サムティ中之島ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西区 265位 / 444物件中
大阪市西区川口 13位 / 18物件中
本町駅 116位 / 151物件中
阿波座駅 113位 / 171物件中
西長堀駅 91位 / 142物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 207位 / 372物件中
大阪市西区川口 11位 / 17物件中
本町駅 99位 / 145物件中
阿波座駅 77位 / 146物件中
西長堀駅 63位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,420～1,493万円

※中央値：1,456万円

予測坪単価：186万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年10カ月)

大阪市西区ランキング

位
(111物件中)

大阪市西区川口ランキング

位
(6物件中)

本町駅ランキング

位
(61物件中)
阿波座駅の騰落率ランキング / 西長堀駅の騰落率ランキング

サムティ中之島ウエストの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
9階 －
9階 －
9階 －
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サムティ中之島ウエストの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年11月 3階 1K 西
2 2023年5月 2023年8月 3階 1K 西
3 2023年3月 2023年6月 8階 1K 西 角部屋
4 2022年8月 2022年10月 10階 1K 西
5 2022年7月 2022年8月 10階 1K 西
6 2021年2月 2021年2月 9階 1K 西
7 2020年12月 2021年1月 10階 1K 西
8 2020年9月 2020年10月 8階 1K 西
9 2020年6月 2020年6月 10階 1K 西
10 2019年9月 2019年9月 10階 1K 西
11 2019年8月 2019年9月 10階 1K 西
12 2019年8月 2019年8月 7階 1K 西
13 2019年6月 2019年6月 2階 1K 西
14 2019年6月 2019年6月 1階 1K 西
15 2019年5月 2019年6月 1階 1K 西
16 2019年3月 2019年4月 9階 1K 西
17 2019年2月 2019年3月 10階 1K 西
18 2019年2月 2019年2月 6階 1K 西
19 2019年1月 2019年1月 5階 1K 西
20 2018年12月 2018年12月 3階 1K 西
21 2018年8月 2018年8月 3階 1K 西
22 2018年8月 2018年8月 2階 1K 西
23 2018年8月 2018年8月 10階 1K 西
24 2018年7月 2018年7月 5階 1K 西
25 2018年4月 2018年6月 5階 1K 西
26 2018年3月 2018年4月 3階 1K 西
27 2018年3月 2018年3月 6階 1K 西
28 2018年3月 2018年4月 4階 1K 西
29 2018年3月 2018年3月 5階 1K 西
30 2018年2月 2018年4月 2階 1K 西
31 2018年2月 2018年2月 10階 1K 西
32 2017年4月 2017年4月 5階 1K 西
33 2016年8月 2016年9月 5階 1K 西
34 2016年8月 2016年8月 5階 1K 西
35 2016年2月 2016年3月 5階 1K 西
36 2015年8月 2015年9月 5階 1K 西
37 2015年7月 2015年7月 5階 1K 西
38 2015年3月 2015年9月 3階 1K 西
39 2015年3月 2015年4月 3階 1K 西
40 2015年3月 2015年9月 4階 1K 西
41 2015年1月 2015年2月 3階 1K 西
42 2014年2月 ー 7階 1 K
43 2012年8月 ー 3階 1 K
44 2012年3月 ー 3階 1 K
45 2011年12月 ー 9階 1 K
46 2011年7月 ー 3階 1 K
47 2011年3月 ー 2階 1 K

…残り27件
平均 5階 25.05㎡ 4.22㎡ 1,259万円 ＠167万円 ＠51万円 5,918円
236円		 3,737円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サムティ中之島ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サムティ中之島ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西区川口の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 1,213万円｜160万円/坪
3階～4階 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 1,208万円｜159万円/坪
5階～6階 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 1,252万円｜165万円/坪
7階～8階 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 1,280万円｜169万円/坪
9階～10階 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 1,337万円｜176万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 1,277万円｜169万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サムティ中之島ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1K 西 25.05
2024年12月 8階 1K 西 25.05
2024年11月 9階 1K 西 25.05
2024年10月 9階 1K 西 25.05
2024年9月 9階 1K 北西 25.05

…残り227件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サムティ中之島ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サムティ中之島ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西区川口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25～26.5㎡｜25.22㎡ 57,429円｜7,532円/坪
3階～4階 25.05～25.5㎡｜25.06㎡ 57,417円｜7,572円/坪
5階～6階 25.05～25.5㎡｜25.09㎡ 58,793円｜7,746円/坪
7階～8階 25.05～25.5㎡｜25.07㎡ 59,009円｜7,780円/坪
9階～10階 25～25.05㎡｜25.04㎡ 58,967円｜7,782円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 58,500円｜7,720円/坪
西向き 25～26.5㎡｜25.09㎡ 58,386円｜7,694円/坪
北・北東・北西向き 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ 59,086円｜7,798円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 231 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    エスリード阿波座シティーウエスト

    エスリード阿波座シティーウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区川口1丁目6番6号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩5分
    築年月 2010年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 8807
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    ラナップスクエア阿波座

    ラナップスクエア阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9番1号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 2006年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 52
    偏差値 ー
    アクセス数 8490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    エスリード阿波座レジデンス

    エスリード阿波座レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市西区川口3丁目1番21号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩7分
    築年月 2015年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 18
    偏差値 55
    アクセス数 7611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
  • 中古

    メゾン阿波座

    メゾン阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区本田1丁目3番28号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩8分
    築年月 1978年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6028
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    メゾン阿波座     		890万円 100.5万円 29.26m² 1DK 4階 南 88万円
    割安
    情報取得日:2025年01月25日
    メゾン阿波座PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シャンピア阿波座

    住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目6番8号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 1979年10月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4916
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円

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    アスリート本町リバーウエスト

    アスリート本町リバーウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区川口1丁目4番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 6.3万円
    (10,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 西
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 6.3万円
    (10,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 5階 西
    アスリート本町リバーウエスト 505 アスリート本町リバーウエスト 505 6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 5階 西
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 7万円
    (10,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 11階 西
    アスリート本町リバーウエスト 1105 アスリート本町リバーウエスト 1105 7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 11階 西
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 2階 西
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 24m² 1K 7階 西
    アスリート本町リバーウエスト 801 アスリート本町リバーウエスト 801 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 27.28m² ワンルーム 8階 西
    アスリート本町リバーウエスト 0707 アスリート本町リバーウエスト 0707 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 26m² 1K 7階 西
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.28m² ワンルーム 8階 西
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 27.28m² ワンルーム 11階 西
    アスリート本町リバーウエスト アスリート本町リバーウエスト 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 27.28m² ワンルーム 9階 西
  • 賃貸

    MY江之子島マンション

    MY江之子島マンションの外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島2丁目2番2号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MY江之子島マンション MY江之子島マンション 5.45万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 5階 西
    MY江之子島マンション MY江之子島マンション 5.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 7階 西
    MY江之子島マンション MY江之子島マンション 5.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.6m² 1K 3階 西
    ＭＹ江之子島マンション 304 ＭＹ江之子島マンション 304 5.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.6m² 1K 3階 西
    ＭＹ江之子島マンション 401 ＭＹ江之子島マンション 401 6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.17m² 1K 4階 西
    ＭＹ江之子島マンション 702 ＭＹ江之子島マンション 702 6.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 7階 西
    ＭＹ江之子島マンション 701 ＭＹ江之子島マンション 701 6.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.17m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    MY江之子島

    MY江之子島の外観
    住所 大阪府大阪市西区江之子島2丁目2番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MY江之子島マンション MY江之子島マンション 5.45万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 5階 西
    MY江之子島マンション MY江之子島マンション 5.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 7階 西
    MY江之子島マンション MY江之子島マンション 5.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.6m² 1K 3階 西
    ＭＹ江之子島マンション 304 ＭＹ江之子島マンション 304 5.95万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.6m² 1K 3階 西
    ＭＹ江之子島マンション 401 ＭＹ江之子島マンション 401 6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.17m² 1K 4階 西
    ＭＹ江之子島マンション 702 ＭＹ江之子島マンション 702 6.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.27m² 1K 7階 西
    ＭＹ江之子島マンション 701 ＭＹ江之子島マンション 701 6.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.17m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    シャルマンフジ阿波座イースト

    住所 大阪府大阪市西区川口2丁目7番32号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフジ阿波座イースト シャルマンフジ阿波座イースト 5.9万円
    (4,800円)    		 無 60,000円 24.19m² 1K 5階 北東
  • 賃貸

    シャルマンフジ阿波座ウエスト

    シャルマンフジ阿波座ウエストの外観
    住所 大阪府大阪市西区川口2丁目7番31号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンフジ阿波座ウエスト シャルマンフジ阿波座ウエスト 5.9万円
    (4,800円)    		 無 60,000円 24.19m² 1K 5階 北東

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    シエリアタワー大阪堀江

    シエリアタワー大阪堀江
    価格 7,290万円～16,090万円
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 56.73㎡～88.67㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 58票
    アクセス数 12518

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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