ラピーヌ南堀江レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3718
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約256万円/坪 賃料:約9533円/坪 利回り:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ラピーヌ南堀江レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩7分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラピーヌ南堀江レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラピーヌ南堀江レジデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ラピーヌ南堀江レジデンスの口コミ・評判
2019年4月
えふいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ２つの地下鉄が乗り入れる『西長堀駅』から徒歩5分という屈指の利便性の高さに加え、マンションの躯体そのものが、“南向き・角地”に建てられております。なので大変日当たりが良く、素晴らしく恵まれたロケーションかと思いました。目の前が大阪の市立小学校の校庭につき、これから先も将来に渡り、高い建物が建たない安心感があります。仲介業者さんで見せて貰ったところ、3タイプの間取りがありましたが、どのお部屋も25㎡超、居住空間としては8.0畳ありました。ゆとりのある広さが確保されております。最近に作られたマンションだけに、宅配ボックスは有り、インターネットも無料と至れりつくせりですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
こうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 明るく、常に綺麗な印象があります。駐輪場も整理整頓されていました。宅配BOXも問題なく利用できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】心斎橋からの乗り換えができるため、アクセスは良いと思います。長堀鶴見緑地線事態は通勤時でもそこまで込み合うことはありません。駅直結でイオンモールに行くことができるため、雨に濡れることなく買い物にいくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 ドーム前駅
さくらさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ドーム前なこともあり、ライブに行く時や野球を見る時に近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドーム前で、近くに飲食店などもあるので遊び間に行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、お出かけには最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供ずれが多く、地域の方々はいい人ばかりだと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 盛んな地域でもあり、とても活気があっていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションや、一軒家などが沢山あるためべんり |
2022年4月 西長堀駅
ほさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千日前線以外に長堀鶴見緑地線も走っているので、京セラドームなどにすぐアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中央図書館が近く、またファミレスなどが近辺にありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割とチェーン店が多いので安心はできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や、中学校があるので充実はしてる方ではないでしょうか。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 世間ではオシャレと言われているので、世間から見たら治安が悪いようには見られません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 世間ではオシャレと言われているので、金持ちっぽく見られます。 |
2022年2月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 あまりうるさくなくて、静か。
駅周辺にはスーパー、コンビニ降板などがすぐ近くに……
2019年12月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 難波まで15分で出れるのと、奈良、神戸方面にも行ける路線のため、アクセスが良いです
ラピーヌ南堀江レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング
位(79物件中) |
西長堀駅ランキング
位(152物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,008万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,159 ～ 2,209万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,059 ～ 2,159万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,958 ～ 2,059万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,858 ～ 1,958万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,757 ～ 1,858万円 | 87.5～92.5％ |
ラピーヌ南堀江レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 96位 | / 444物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区南堀江 | 17位 | / 75物件中 |
| 西長堀駅 | 26位 | / 142物件中 |
| 桜川駅 | 21位 | / 83物件中 |
| 汐見橋駅 | 21位 | / 83物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 14位 | / 67物件中 |
| ドーム前駅 | 14位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 84位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区南堀江 | 19位 | / 64物件中 |
| 西長堀駅 | 29位 | / 115物件中 |
| 桜川駅 | 21位 | / 79物件中 |
| 汐見橋駅 | 21位 | / 79物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 12位 | / 55物件中 |
| ドーム前駅 | 12位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラピーヌ南堀江レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 25.09㎡ | 3.48㎡ | 1,952万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 8,962円 357円 |
1,903円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラピーヌ南堀江レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市西区南堀江の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■汐見橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 1,900万円｜230万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 24.52～24.52㎡｜24.52㎡ | 1,950万円｜262万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 1,980万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～27.26㎡｜25.09㎡ | 1,952万円｜258万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ラピーヌ南堀江レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 24.97 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 27.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 11階 | 1K | 24.3 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 24.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 10階 | 1K | 南 | 24.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り89件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラピーヌ南堀江レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市西区南堀江の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■汐見橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.3～27.26㎡｜25.43㎡ | 68,562円｜8,930円/坪 |
| 4階～5階 | 24.3～27.26㎡｜24.92㎡ | 67,661円｜8,986円/坪 |
| 6階～7階 | 24.3～27.26㎡｜26.25㎡ | 69,903円｜8,819円/坪 |
| 8階～9階 | 24.3～27.26㎡｜26.25㎡ | 71,360円｜9,003円/坪 |
| 10階～11階 | 24.3～27.26㎡｜25.14㎡ | 70,686円｜9,310円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～27.26㎡｜25.49㎡ | 69,477円｜9,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.3～27.26㎡｜26.27㎡ | 69,500円｜8,763円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
