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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 岩屋北町 > 灘駅 > サムティ灘駅前

賃貸

サムティ灘駅前

アクセス数： 678

賃貸募集中物件：12件

お気に入り更新日：2025/02/03

サムティ灘駅前の外観

サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の外観

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賃料履歴	2014年～: 101件
平均賃料相場	37,193円
平均坪単価	＠6,059円
平均m²単価	＠1,833円
上位専有面積	18.88m²：33件 18.16m²：18件 22.45m²：13件
上位間取り	ワンルーム：94件 1K：4件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サムティ灘駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／灘駅徒歩3分
阪神本線／岩屋駅徒歩3分
利用可能路線
『灘駅』　JR東海道本線　
『岩屋駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1990年10月
総戸数
58戸
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

サムティ灘駅前の【賃貸】物件情報

サムティ灘駅前 401

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.88m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

サムティ灘駅前 608

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.58m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

サムティ灘駅前 303

賃料(管理費): 3.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.88m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

サムティ灘駅前 805

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.45m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

サムティ灘駅前 402

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.88m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

サムティ灘駅前 608

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.58m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

サムティ灘駅前

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.54m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

サムティ灘駅前 807

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 北

: 詳細を見る

サムティ灘駅前

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

サムティ灘駅前 801

賃料(管理費): 3.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.88m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

サムティ灘駅前

賃料(管理費): 4.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.56m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

サムティ灘駅前

賃料(管理費): 4.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.45m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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2022年1月岩屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅の周辺は飲食店が多く、そして兵庫県立美術館へのアクセスが便利だと思います。また、少し……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り203文字）

2021年9月岩屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は綺麗に清掃されていて、駅の周辺にコンビニが3件あるので、ちょっとした買い物には困り……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り192文字）

2020年12月灘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】幅広の改札もあり、ベビーカーや車椅子でも悠々と通れます。エレベーターも比較的はやく来るので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り274文字）

2018年5月岩屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三宮から東へ2駅と中心部から遠すぎず、近すぎず。タクシーでも1,000円ほどです。駅周辺は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ灘駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	ワンルーム	北	18.58
2025年1月	8階	ワンルーム	南	22.45
2025年1月	4階	ワンルーム	南	18.88
2025年1月	3階	ワンルーム	南	22.45
2025年1月	3階	ワンルーム	南	18.88
…残り96件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区岩屋北町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場灘駅の賃料相場岩屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■灘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	18.54～19.22㎡｜18.77㎡	37,100円｜6,531円/坪
3階～4階	18.16～22.56㎡｜18.96㎡	36,687円｜6,392円/坪
5階～6階	18.16～22.56㎡｜19.48㎡	37,551円｜6,403円/坪
7階～7階	18.16～22.45㎡｜19.74㎡	37,300円｜6,282円/坪
8階～8階	18.16～22.56㎡｜19.94㎡	37,533円｜6,272円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.16～22.56㎡｜19.55㎡	37,226円｜6,322円/坪
東向き	18.16～22.56㎡｜19.81㎡	40,666円｜6,778円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.16～22.45㎡｜18.57㎡	36,136円｜6,442円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	82	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	100	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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