リゾーム灘の外観
-
リゾーム灘の外観：7階建の綺麗なＲＣ造マンション
-
リゾーム灘のエントランス
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他
-
リゾーム灘のその他：4階でもエレベーターでラクラク
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
リゾーム灘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩1分
JR東海道本線／灘駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
西灘小学校
-
中学校区域
原田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リゾーム灘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「リゾーム灘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
リゾーム灘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リゾーム灘の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【岩屋駅に対する口コミ】HATT神戸に住むならこの駅しかないですね！きれいな街です。スーパーなどは妥当な値段のような気がします。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【岩屋駅に対する口コミ】南へ下りれば、ショッピングセンターがあり、大型電気店が多い。まずまずじゃないでしょうか。特に悪い噂は聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【岩屋駅に対する口コミ】駅周辺には、居酒屋や焼肉店などが数件ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【岩屋駅に対する口コミ】南へおりれば、神戸県立美術館があり、のびのびと遊べる大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岩屋駅に対する口コミ】すぐ近くに港に面して兵庫県立美術館があるのですが、この一帯は神戸屈指の憩いエリアですので、子育て世代にはとてもよいと思います。また、ブルメールHAT神戸が近所にあるので、買い物はここで全部済ますことができます。三ノ宮や梅田方面へのアクセスが良いので、通勤通学にも良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岩屋駅
サイコロさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境 |
2022年10月 灘駅
こうべっこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。 |
2021年10月 灘駅
5.0
【メリット】 駅中にモスバーガーやコンビニ・喫茶店があり、活気があります。周辺に学校が多いので、昼過ぎの……
2019年3月 岩屋駅
4.0
【メリット】 高層マンショが立ち並ぶ小奇麗なエリアです。すぐ近くには兵庫県立美術館があり、憩いの場にはも……
リゾーム灘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 30.97㎡ | 6㎡ | 908万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 10,806円 348円 |
9,823円 317円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リゾーム灘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市灘区岩屋北町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■灘駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.55～45.97㎡｜30.06㎡ | 983万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.55～36.91㎡｜32.43㎡ | 788万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.55～45.97㎡｜30.48㎡ | 907万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
リゾーム灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 14.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 39.28 | |
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リゾーム灘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■灘駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.8～45.97㎡｜36.68㎡ | 58,555円｜5,611円/坪 |
| 3階～3階 | 45.97～45.97㎡｜45.97㎡ | 65,750円｜4,728円/坪 |
| 4階～4階 | 14.8～39.28㎡｜32.6㎡ | 58,000円｜6,400円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.8～45.97㎡｜36.45㎡ | 59,242円｜5,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
