オプティ岡本山手の外観
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オプティ岡本山手の外観：東灘区本山北町「オプティ岡本山手」
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オプティ岡本山手の外観：綺麗な外観
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オプティ岡本山手のエントランス
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オプティ岡本山手のエントランス
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他
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オプティ岡本山手のその他：室内洗濯機置き場付きです。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 202件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 44,207円 |
| 平均坪単価 | ＠6,802円 |
| 平均m²単価 | ＠2,058円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：92件 22m²：60件 21.8m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：199件 1R：3件 |
オプティ岡本山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩6分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
28戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オプティ岡本山手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オプティ岡本山手の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  3
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メリット | 自然豊かで夏はとても涼しいです。保久良神社という神社が山の上にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岡本駅
しんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急では岡本駅があり、JRでは摂津本山駅が近くにあり、三ノ宮に行くのも簡単に行けて、交通の便はかなりいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨店、飲食店が多くあり、その中で私は、山神山人というラーメン屋が、美味しくておすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、カフェ、和食、洋食店が多くあり、その中で私は、ベルヴィルというカフェがパンケーキが美味しくて、お気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山と海に囲まれていて、西は神戸、東は大阪にでることができて、閑静な住宅街が広がっているので、子育てにも向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岡本駅周辺は駅前に交番もあるし、防犯カメラの数も多いので、比較的に治安のいい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は8万円ぐらいだと思いますので、街の綺麗さや、周辺へのアクセスの良さを考えたら、妥当な値段だと思います。 |
2022年7月 岡本駅
junさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸線岡本駅とJR神戸線の摂津本山駅の乗換駅。阪急特急が止まる。改札が山側と海側両方にある。梅田方面行、三宮方面ともに1時間に12本停まる。阪急タクシーの乗り場が海側にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岡本駅の海側にCOOPの店舗があり、そこから摂津本山駅までの間に喫茶店、パン屋、総菜屋、文房具屋、レストラン、ダイエーの店舗等商店街がある。公共施設は商店街の一部に図書館もあり、保育所、幼稚園なども駅の近くにある。医療施設は個人の診療所が多くある。岡本駅の山側には住宅街が広がっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岡本駅を利用して通う大学とか女子大がある為、大学生相手の食堂、レストラン、居酒屋がある。岡本駅の周りには女性が集うケーキとかパンとかのお店が多く店内で食べることのできる所も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡本駅の近くに保育園３幼稚園４小学校１あり文教地区として知られている。駅には多機能トイレもある。エレベータもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 岡本駅の山側は住宅のみの町。海側は商店街、風俗店、パチンコ店等が学校等の関係で無い町。昼も夜も住宅に帰る人が行き交う。交番は駅前にないが、近くにある。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 兵庫県内でも住宅地としての地価が高い所。大都会でありながら自然が多い。静かで住みやすいので良い。 |
2018年1月 岡本駅
4.0
【メリット】 駅周辺はグルメマップが作られるほど美味しいカフェやパン屋さんが多い地域として知られています……
2017年12月 岡本駅
4.0
【メリット】 岡本駅周辺にはたくさんの大学や専門学校があり、エリア全体が学生の街という雰囲気になっていま……
オプティ岡本山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.87 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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…残り197件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.5～22.15㎡｜21.91㎡ | 42,305円｜6,382円/坪 |
| 2階～2階 | 21.44～22.15㎡｜21.87㎡ | 44,395円｜6,710円/坪 |
| 3階～3階 | 21.44～22.15㎡｜21.88㎡ | 45,774円｜6,915円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 44,000円｜6,651円/坪 |
| 東向き | 21.44～22.15㎡｜21.89㎡ | 44,218円｜6,678円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
