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賃貸

ドゥーエ森ノ宮

総合評価：

4.2 アクセス数： 1364

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/01

ドゥーエ森ノ宮の外観

ドゥーエ森ノ宮の外観
ドゥーエ森ノ宮の外観
ドゥーエ森ノ宮の外観
ドゥーエ森ノ宮の外観
ドゥーエ森ノ宮の外観
ドゥーエ森ノ宮の外観：ドゥーエ森ノ宮
ドゥーエ森ノ宮の外観：ドゥーエ森ノ宮　外観
ドゥーエ森ノ宮の外観：ドゥーエ森ノ宮　外観
ドゥーエ森ノ宮のエントランス
ドゥーエ森ノ宮のエントランス
ドゥーエ森ノ宮のエントランス
ドゥーエ森ノ宮のエントランス
ドゥーエ森ノ宮のエントランス
ドゥーエ森ノ宮のエントランス
ドゥーエ森ノ宮のエントランス：ドゥーエ森ノ宮　エントランス

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賃料履歴	2022年～: 137件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	72,087円
平均坪単価	＠8,563円
平均m²単価	＠2,591円
上位専有面積	28.41m²：56件 24.23m²：15件 28.32m²：14件
上位間取り	1K：121件ワンルーム：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドゥーエ森ノ宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／森ノ宮駅徒歩3分
JR大阪環状線／玉造駅徒歩11分
大阪メトロ中央線／緑橋駅徒歩14分
利用可能路線
『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2007年8月
総戸数
144戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドゥーエ森ノ宮の【賃貸】物件情報

ドゥーエ森ノ宮 1212

賃料(管理費): 6.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・138,000円

専有面積: 24.23m²

間取り: ワンルーム

所在階: 12階

向き: -

: 詳細を見る

ドゥーエ森ノ宮

賃料(管理費): 7.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・148,000円

専有面積: 28.41m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

: 詳細を見る

ドゥーエ森ノ宮

賃料(管理費): 7.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 28.41m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

ドゥーエ森ノ宮

賃料(管理費): 7.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.1m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 西

: 詳細を見る

ドゥーエ森ノ宮

賃料(管理費): 8.1万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・136,000円

専有面積: 31.1m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 西

: 詳細を見る

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ドゥーエ森ノ宮の口コミ・評判

2023年5月

べさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	森ノ宮駅の真裏に位置しているので、立地としてはかなり便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅ちかであることはもちろん、目の前に大阪城公園があるため、散歩するにはもってこいでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、宅配BOXが整備されていたことはかなり助かりました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ある程度の広さもあり、キッチンも広くて使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅直結でスーパーやドラッグストアがあったので便利だった。少し歩けばキューズモールもあり、助かった。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月森ノ宮駅

南風さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えがとにかく便利です。大阪メトロの中央線以外にも、長堀鶴見緑地線やJR環状線にも乗り入れが森ノ宮駅にはあり、それぞれ長堀鶴見緑地線はホーム階段を上って左に曲がって通路を通り、階段を降りてすぐにホームがあります。JR環状線のホームはメトロの改札口を出て右側の階段を上ればJRの改札で、そこを通って階段を上るとJR森ノ宮駅のホームです。
生活利便施設の充実	5	メリット	これはJR側にありますが、駅の改札前にパン屋さん、出たところに不二家とかラーメン屋さんとか松屋があり、ビエラ森ノ宮の中にコーヨーというスーパーもあるので食べる物には困りません！
飲食店の充実	4	メリット	メトロの方にはコンビニ、駅を出てJR側に色々食べ物屋さん（パン屋さんやラーメン屋さん、松屋、カフェなど）があります。割とファストフード系ですが、食べ物には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	割と森ノ宮駅から少し入ったら森ノ宮幼稚園から老人ホームまであり、施設には困らないかと思いました。
治安	3	メリット	コンビニなどが多く、何かあればとりあえずは駆け込める所が多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活施設は徒歩範囲に揃っています。メトロで一駅隣に市役所やパスポートを更新するところもある為、用事には困らないかと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

2023年8月玉造駅

ころりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。
治安	4	メリット	環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2021年5月玉造駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】心斎橋にも、梅田にも行きやすい。メトロと環状線が利用できて、どこに行くにもアクセスが良い。……

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（残り139文字）

2017年12月森ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅のメリットはこの駅のすぐ近くにモズバーガーがあったり、アスショックといった飲食店もあ……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥーエ森ノ宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	11階	1K	西	28.41
2025年1月	8階	1K	西	28.41
2025年1月	7階	1K	西	31.1
2025年1月	12階	1K	西	24.23
2025年1月	9階	1K	東	28.4
…残り132件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東成区中道の賃料相場青線＝大阪市東成区の賃料相場森ノ宮駅の賃料相場玉造駅の賃料相場緑橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東成区中道の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■森ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.32～31.1㎡｜28.81㎡	70,666円｜8,109円/坪
4階～6階	24.23～31.1㎡｜28.27㎡	71,080円｜8,322円/坪
7階～9階	24.23～31.1㎡｜28.58㎡	72,425円｜8,379円/坪
10階～11階	24.23～28.55㎡｜27.32㎡	72,066円｜8,735円/坪
12階～13階	24.2～31.1㎡｜27.34㎡	73,400円｜8,886円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	24.2～30.71㎡｜27.6㎡	71,000円｜8,530円/坪
西向き	24.23～31.1㎡｜28.51㎡	72,674円｜8,429円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	89	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	30	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	93	0	0	0	0	0
～10	44	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アマービレ森ノ宮

住所	大阪府大阪市東成区中道1丁目
築年数	2013年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	14
アクセス数	366

賃貸

ハイツコスモ21

住所	大阪府大阪市東成区中道1丁目3番45号
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩5分
築年数	1989年11月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	746

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツコスモ21	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	24.34m²	1DK	4階	-

全件を表示する

賃貸

シティーハイツ森之宮

住所	大阪府大阪市東成区中道1丁目12番24号
交通	大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩5分
築年数	1977年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	340

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティーハイツ森之宮	5.7万円 (3,000円)	無	100,000円	39.66m²	1LDK	5階	南

全件を表示する

賃貸

シティハイツ森之宮

住所	大阪府大阪市東成区中道1丁目12番24号
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩5分
築年数	1987年4月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	264

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティーハイツ森之宮	5.7万円 (3,000円)	無	100,000円	39.66m²	1LDK	5階	南

全件を表示する

賃貸

グローリー森ノ宮

住所	大阪府大阪市東成区中道3丁目3番7号
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩5分
築年数	1998年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	506

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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