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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 船越町 > 天満橋駅 > プレサンス天満橋ヴェルエラ

中古

プレサンス天満橋ヴェルエラ

アクセス数： 475

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/08

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プレサンス天満橋ヴェルエラの外観

プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観
プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観
プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観
プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観
プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観
プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観
プレサンス天満橋ヴェルエラの外観：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観
プレサンス天満橋ヴェルエラのエントランス：プレサンス天満橋ヴェルエラ　エントランス
プレサンス天満橋ヴェルエラのエントランス：プレサンス天満橋ヴェルエラ　エントランス
プレサンス天満橋ヴェルエラのエントランス：プレサンス天満橋ヴェルエラ　エントランス
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　TV付きモニターフォン

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プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　オートロック
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　オートロック
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　モニター付きインターホン
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　モニター付きインターホン
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　ロビー
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　ロビー
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　ロビー
プレサンス天満橋ヴェルエラのその他：プレサンス天満橋ヴェルエラ　外観

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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2022年～: 91件

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プレサンス天満橋ヴェルエラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪中之島線／天満橋駅徒歩7分
大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅徒歩13分
利用可能路線
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2022年7月
総戸数
60戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレサンス天満橋ヴェルエラの【賃貸】物件情報

プレサンス天満橋ヴェルエラ 5

賃料(管理費): 6.75万円(7,510円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

プレサンス天満橋ヴェルエラ

賃料(管理費): 6.85万円(7,510円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

プレサンス天満橋ヴェルエラ 1005

賃料(管理費): 7.15万円(7,510円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 21.75m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

: 詳細を見る

プレサンス天満橋ヴェルエラ

賃料(管理費): 11.55万円(9,540円)

敷金・礼金: 無・130,000円

専有面積: 30.75m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: 北

: 詳細を見る

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2024年7月天満橋駅

大輔さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急、快速急行、急行と全ての列車が停車し、京都市内へ行くにも便利です。また、地下鉄谷町線も連絡し、都心の梅田や難波方面へ行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺、近郊、病院や買い物施設は、全て整っていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	夜、昼問わず、ビジネスマン、ファミリー系問わず、飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ビジネス街ではない、天神橋を北側に渡った地域では、公園、学校などが充実し、ファミリー系も多く、子育て世代の方には、住みやすいと思います。
治安	5	メリット	昼間、夜間ともに治安はいいと思います。以前、私の事務所がありましたが、トラブルなどは、聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的な利便性や住みやすさを考えると、家賃などは高い地域ですが、納得できるのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・303文字）

2024年2月谷町四丁目駅

まいまいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	谷町線と中央線どちらも通っているので、色々な場所へアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にチャージスポットがあるのは有り難い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は沢山あるので困らない。官公庁の近くなので変な店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院はたくさんあるのでいざと言う時の心配はないと思う。
治安	5	メリット	官公庁の近くなのでパチンコ店やカラオケがほとんど無く、都心の割には夜も静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	条件を選べば、そこそこの家賃で駅近のマンションに住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2023年1月天満橋駅

たぬきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。
治安	4	メリット	大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・266文字）

2020年10月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ジュンク堂などの大きな書店が入っている商業施設（京阪モール）や、サラリーマンの方でも行きや……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス天満橋ヴェルエラの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年10月	3階	1K	北
平均			3階				21.75㎡	3.48㎡	1,900万円		＠289万円	＠88万円	6,200円 285円	1,310円 60円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンス天満橋ヴェルエラの売買相場緑線＝大阪市中央区船越町の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場天満橋駅の売買相場谷町四丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス天満橋ヴェルエラの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区船越町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	21.75～21.75㎡｜21.75㎡	1,900万円｜288万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.75～21.75㎡｜21.75㎡	1,900万円｜288万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	1	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス天満橋ヴェルエラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	10階	1K	北	21.75
2025年1月	10階	1K	北	21.75
2025年1月	12階	1K		30.75
2025年1月	12階	1LDK	北	30.75
2025年1月	7階	1K	北	21.75
…残り86件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンス天満橋ヴェルエラの賃料相場緑線＝大阪市中央区船越町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場天満橋駅の賃料相場谷町四丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンス天満橋ヴェルエラの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区船越町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.45～30.75㎡｜22.61㎡	66,488円｜9,720円/坪
4階～6階	21.45～30.75㎡｜23.49㎡	68,919円｜9,698円/坪
7階～9階	21.45～30.75㎡｜24.03㎡	73,275円｜10,015円/坪
10階～11階	21.75～30.75㎡｜22.75㎡	70,198円｜10,213円/坪
12階～13階	21.45～30.75㎡｜22.65㎡	70,306円｜10,168円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.45～30.75㎡｜21.92㎡	65,349円｜9,841円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.45～30.75㎡｜23.61㎡	72,073円｜10,052円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	73	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	73	0	0	0	0	0
～10	4	10	0	0	0	0
～12.5	1	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アスヴェルタワー大阪城WEST

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目4番9号
最寄駅	京阪本線天満橋駅徒歩7分
築年月	2005年6月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	6408

中古

ファーストレジデンス天満橋

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目3番13号
最寄駅	京阪本線天満橋駅徒歩7分
築年月	2015年6月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3505
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,378万円 254万円 77万円

中古

エスライズ天満橋

住所	大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4番1号
最寄駅	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩6分
築年月	2010年2月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	21
偏差値	54
アクセス数	7418
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,510万円 213万円 65万円

中古

ロイヤルコーポ大手門

住所	大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番11号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅徒歩7分
築年月	1984年3月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	68戸

口コミ数	37
偏差値	52
アクセス数	8236
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジロイヤルコーポ大手門	1,480万円	120.3万円	40.64m²	1LDK	4階	東	409万円割安
	割安ロイヤルコーポ大手門	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					376万円割安
全件を表示する

中古

プレサンス天満橋トラッド

住所	大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2番6号
最寄駅	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩5分
築年月	2019年2月
階建	地上14階建
総戸数	78戸

口コミ数	18
偏差値	58
アクセス数	2688
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,738万円 271万円 82万円

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Br.天満橋

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩5分
築年数	2001年4月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	836

賃貸

ヒュージ1

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目
築年数	2007年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	203

賃貸

HUgE1

住所	大阪府大阪市中央区船越町2丁目
築年数	2007年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	168

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	HugE1	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	29.56m²	1DK	8階	北

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シュロスヒロカズ大手前

住所	大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4番10号
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩7分
築年数	2001年2月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュロスヒロカズ大手前	6.2万円 (-円)	無	2ヶ月	25.48m²	1K	6階	北

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賃貸

ディームス大手前

住所	大阪府大阪市中央区内平野町2丁目
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩6分
築年数	2008年2月
階建て	地上15階建
総戸数	126戸

口コミ数	6
アクセス数	1821

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新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.31㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40547

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ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15108

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2608

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1805

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,480万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4494

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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