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賃貸

パレスコート小橋町

総合評価：

5.0 アクセス数： 533

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

パレスコート小橋町の外観：パレスコート小橋町　外観

パレスコート小橋町のエントランス：パレスコート小橋町　エントランス
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　TV付インターホン
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　エレベーター
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　オートロック
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　クローゼット
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　バルコニー
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　メールボックス
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　ロビー
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　眺望
パレスコート小橋町のその他：パレスコート小橋町　駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 57件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	143,631円
平均坪単価	＠8,222円
平均m²単価	＠2,488円
上位専有面積	56.82m²：18件 57.51m²：14件 98.9m²：5件
上位間取り	2LDK：24件 1LDK：22件 3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレスコート小橋町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩6分
近鉄大阪線／鶴橋駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩12分
利用可能路線
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
築年月
2003年8月
総戸数
19戸
小学校区域
大阪市立味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パレスコート小橋町の【賃貸】物件情報

パレスコート小橋町

賃料(管理費): 15.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 56.82m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パレスコート小橋町の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄の始発駅ですごく便利。高速バスなどほかの交通手段も豊富。便利な割に比較的安いのではないかとは思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】医療施設やスーパー、商業施設もありとても良く、利用することが多い。何か事件があったのは見たことがない。家族連れも多いので良い方だと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】チェーン店だがたいていの食べ物を食べられる気がする。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪上本町駅に対する口コミ】子育てするにもってこいの場所だと思う。住宅も多く店も多い。すごく便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月大阪上本町駅

とりのすけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できる快速急行、特急が止まる電車の本数が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店に直通しているコンビニがあるトイレがきれい
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや鎌倉パスタなどチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や保育園が近くにある駅に多機能トイレがある
治安	5	メリット	基本的にはとても良いほうであると思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	路線はすごく便利であるスーパーなどもあるので便利である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2021年11月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は焼肉屋さんが多く立ち並んで少し歩くとコリアタウンがあったりと賑やかで楽しめます。千……

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（残り152文字）

2021年11月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR、近鉄、地下鉄の路線が通っており梅田や難波、阿倍野などの主要都市へも行きやすく便利

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（残り154文字）

2021年11月大阪上本町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄百貨店やハイハイタウンと連結していて、買い物にもとても便利な駅です。また地下通路で谷町……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレスコート小橋町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	2LDK		56.82
2024年10月	4階	1LDK		56.82
2024年9月	4階	1LDK	東	41.21
2024年9月	3階	1LDK		41
2024年2月	4階	2LDK	東	56.82
…残り52件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区小橋町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区小橋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	131.32～131.32㎡｜131.32㎡	250,000円｜6,293円/坪
3階～4階	41～98.9㎡｜59.05㎡	124,566円｜7,100円/坪
5階～5階	56.82～98.9㎡｜60.95㎡	130,909円｜7,120円/坪
6階～6階	56.82～90.01㎡｜76.73㎡	170,500円｜7,292円/坪
7階～7階	89.88～89.88㎡｜89.88㎡	201,250円｜7,402円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.82～89.88㎡｜60.54㎡	124,500円｜6,759円/坪
東向き	41～131.32㎡｜69.16㎡	148,422円｜7,190円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	16	9	0	0	0
～15	0	5	8	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	1	3	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

KBCビル

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町9丁目13番
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	965

賃貸

ベルンガーデン上本町

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩4分
築年数	2024年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルンガーデン上本町	15.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	45.74m²	1LDK	7階	南

	ベルンガーデン上本町	15.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	44.61m²	1LDK	7階	南

	ベルンガーデン上本町	15.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	45.74m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

エルセレーノ上本町レジデンス

住所	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5番53号
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上15階建
総戸数	288戸

口コミ数	169
アクセス数	17704

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エル・セレーノ上本町レジデンス	9万円 (8,000円)	50,000円	350,000円	39.54m²	1LDK	3階	西

	エル・セレーノ上本町レジデンス	9.1万円 (8,000円)	50,000円	300,000円	39.54m²	1LDK	12階	西

全件を表示する

賃貸

Forest Villege 真田山

住所	大阪府大阪市天王寺区味原町6番26号
交通	大阪メトロ千日前線鶴橋駅徒歩6分
築年数	2009年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	9
アクセス数	298

賃貸

アーバンヴィラ渡辺

住所	大阪府大阪市天王寺区味原町14番16号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
築年数	1989年7月
階建て	地上8階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	732

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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