マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:84件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 88件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約140万円/坪
賃料:約6126円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.28% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
天満橋ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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天満橋ガーデンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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天満橋ガーデンハイツの【賃貸】物件情報
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天満橋ガーデンハイツの口コミ・評判
2012年11月
xxbrackさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
やっぱり、駅から近いということは、一番のメリットだと思います。 会社から帰宅するときに、駅から出てすぐ家につくから、 とても楽だと思います。 それに、周りの設備も適していると思います。 仕事場から近いこともありますが、スーパーや病院、学校など様々な 施設があるのでとても快適に暮らすことができると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺環境が最も充実していると僕は思います。 なぜなら、周辺には色々な施設があり、様々なことができるからです。 それには、市長などがしっかりしていなければならないことと、 地域の人々の協力がないとできないことだと思います。 それができているからこのような充実した環境が整っているのだと 僕は思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・外見ですが、マンションの色といい、形といい、僕が一番好きなものになっています。だから、このマンションは僕にぴったりだと思います。 それに、見た感じも、セキュリティが頑丈そうだし、泥棒が入る心配もないと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
実際に見てきましたが、キッチンと浴槽・そして1番はリビングがとてもきれいで、 清潔な感じがあふれているので、これから住むといった人はとても喜ぶと思います。 やっぱり、清潔感が一番大切だと思うので、マンション選びは綺麗さが大切だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くのお店はすごく評判の良い店ばかりで、とてもおいしいです。 でもやっぱりお店のものばかり食べていると体に良くないのはわかっていますが、 ついつい通ってしまう店ばかりで、とても良い店ばかりです。 友達を連れて行ったときも、なんでこんな美味しいの?と聞かれたほどです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
メリットは、やっぱり学校が近くにあるということです。 自分にも、子供ができたらその学校に通わせるつもりです。 なぜなら、その学校はとても評判がよく、近所の子供達はみんなそこへ 通っているからです。 私の従兄弟もそこに通っていました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪モールがあり、ユニクロやGU、雑貨屋、服屋、靴屋、100均、飲食店などいろいろなお店が入っていて充実しており、とても便利。少しの買い物なら、梅田や難波などの都心に出なくてもこのショッピングモールで全て済ませることができる。 梅田まで2駅、5分程度でとても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 天満橋駅
シンヤさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 谷町線と京阪どちらも利用可能。二駅で東梅田にも行ける |
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2024年5月 天満橋駅
にゃっほーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校(高校)もある文教区という一面もあります。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。 |
2023年7月 天満橋駅
にゃんたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えで京阪本線に乗れる。 バスもあり、とても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京阪モールが隣接していてお買い物もできる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろな飲食店が徒歩圏内でたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターやスロープなどが設置されている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 街灯は多く、夜でも明るい。人がたくさんいる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の便は非常に良いと思う。利便性がある。 |
2023年6月 天満橋駅
ゆきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 谷町線と連絡でき、学生には嬉しいポイントです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 谷町線との連絡のついでにローソンやスーパーがあるので便利です。京阪モールもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マクドナルド、フレッシュネスバーガー、王将、各種カフェと通路で直結しているommビルや京阪モールを含めればなんでも食べることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 谷町線に乗れるので子育てには向いています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番はすぐそばにあります。人通りも多いので安全です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪城も近く、一応川もあるので良いかもしれません。 |
天満橋ガーデンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
大阪市中央区ランキング![]() ![]() (609物件中) |
大阪市中央区船越町ランキング![]() ![]() (8物件中) |
天満橋駅ランキング![]() ![]() (156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,051万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
天満橋ガーデンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,130 ~ 1,157万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,078 ~ 1,130万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,025 ~ 1,078万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 973 ~ 1,025万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 920 ~ 973万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 515位 | / 574物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区船越町 | 9位 | / 9物件中 |
天満橋駅 | 125位 | / 140物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 465位 | / 487物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区船越町 | 8位 | / 8物件中 |
天満橋駅 | 120位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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天満橋ガーデンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年6月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
14 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
16 | 2023年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
17 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | ||||||||||
21 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
22 | 2022年11月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | ||||||||||
23 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | ||||||||||
24 | 2022年11月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
26 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
27 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
28 | 2021年10月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
29 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
30 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
31 | 2021年3月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | ||||||||||
32 | 2021年3月 | 2022年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
33 | 2021年2月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
34 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | ||||||||||
35 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
36 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
37 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
38 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
39 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
40 | 2019年12月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
41 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | ||||||||||
42 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | ||||||||||
43 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
44 | 2019年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
45 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
46 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
47 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
48 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
49 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
50 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
51 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
52 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
53 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
54 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 北 | ||||||||||
55 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
56 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
57 | 2018年7月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
58 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
59 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
61 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
62 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
63 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
64 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
65 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
66 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
67 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
68 | 2017年2月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
69 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
70 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
71 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
72 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
73 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
74 | 2016年6月 | 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
75 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
76 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
77 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
78 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
79 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
80 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
81 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
82 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
83 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
84 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り64件 |
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平均 | 4階 | 27.85㎡ | 3.87㎡ | 885万円 | @107万円 | @33万円 | 7,647円 274円 |
5,751円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天満橋ガーデンハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区船越町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 33.92~44.33㎡|43.05㎡ | 1,011万円|78万円/坪 |
3階~4階 | 20.09~26.1㎡|23.36㎡ | 779万円|110万円/坪 |
5階~6階 | 20.88~26.1㎡|24.64㎡ | 747万円|100万円/坪 |
7階~8階 | 18.95~45.67㎡|31.77㎡ | 1,260万円|134万円/坪 |
9階~10階 | 26.1~26.82㎡|26.64㎡ | 895万円|111万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.99~45.67㎡|29.71㎡ | 973万円|105万円/坪 |
東向き | 26.1~26.1㎡|26.1㎡ | 1,120万円|141万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.95~44.33㎡|27.08㎡ | 821万円|106万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

天満橋ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 23.1 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 21.6 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 26.1 | ![]() |
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2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 29.8 | ![]() |
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2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 23.1 | ![]() |
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…残り83件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天満橋ガーデンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区船越町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 19.38~26.1㎡|22.6㎡ | 49,984円|7,327円/坪 |
5階~6階 | 19.38~26.1㎡|22.77㎡ | 43,148円|6,297円/坪 |
7階~8階 | 18.95~29.8㎡|22.82㎡ | 43,831円|6,538円/坪 |
9階~10階 | 26.82~46.12㎡|41.18㎡ | 64,250円|5,224円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.95~46.12㎡|24.55㎡ | 49,071円|6,711円/坪 |
東向き | 18.95~26.1㎡|22.52㎡ | 50,000円|7,648円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.95~45.67㎡|22.65㎡ | 44,368円|6,596円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
