パレス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
752
パレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩5分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレスの口コミ・評判
2021年10月
かどわきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅までは徒歩数分でつける。駅までの道のりにコンビニもスーパーもドラッグストアもあるのでよりやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
場所は閑静な住宅街 騒音などもほとんどない。 コンビニ、自販機も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
清掃は定期的に行ってくれる。 駐輪スペースあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は比較的あたらしめ。空調はかなり効く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニやスーパー、銀行などある程度はすべて徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 診療所も徒歩圏内にあり、町内会的なものもある。朝はボランティアが子どもの見守りをしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大阪駅
BBオーシャンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便利です、新幹線乗り場あります。地下鉄御堂筋線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨店、本屋沢山あります。駅構内はお土産やさんも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、ベーカリー、お弁当やさんも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には多目的トイレがあります。幼稚園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番、街灯はあります。治安が悪いとこではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は家賃は高いです。でも便利でもあります。 |
2023年7月 新大阪駅
ひまちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRからの乗り継ぎが全て屋内で完結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、服屋、雑貨屋、お土産屋、薬屋等が駅構内に揃っており、欲しいものは大概揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内レストラン街に有名店や人気店が集結。例えばミスドや551蓬莱など。飲みもご飯も何でもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪なので徒歩／バス圏内にそういう施設は全て揃っている。そもそも新大阪の交通の便はとても良い。多機能トイレなどもきちんとある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は比較的安全です。駅構内の清掃員や見回り、コンビニ等もあるため。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくわかりませんが、交通に関して新快速も止まり、新幹線も止まり、終点やハブになっているJR/御堂筋線新大阪駅に勝るところはないと思います |
2023年6月 新大阪駅
れのささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 僕がユニバーされスタジオジャパンに修学旅行でご利用させていただいた際とても綺麗で気分がとても良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 気軽に使える感じで、とても楽で利用できると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニなど、いろんなチェーン店などがあり、充実してました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家からも近いですし簡単に利用できてとても楽です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体が大きいので人とぶつかる事なく簡単に移動ができます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家庭的だなと思います、料金も納得できます。 |
2023年2月 新大阪駅
ああうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線・地下鉄御堂筋線があり便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や、ドラックストアが多いです。特にドラックストアは本店ともいえる大きな店舗が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 梅田(大阪）と比べると、騒がしさやゴミゴミ感が少なく、下町感のある喫茶店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校、高校がわりと固まってあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田(大阪）と比較するときれいだと思います。大きな駅にしては、わりと治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は高めですが、交通の利便性を考えるとしょうがないのかもしれません。 |
パレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 13 |  |
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| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 13 | |
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| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 15 | |
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| 2022年3月 | 2階 | ワンルーム | 13 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～17㎡｜16㎡ | 37,500円｜7,785円/坪 |
| 2階～2階 | 11.5～19.5㎡｜16.16㎡ | 35,583円｜7,533円/坪 |
| 3階～3階 | 15～15㎡｜15㎡ | 38,000円｜8,375円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～17㎡｜14.41㎡ | 36,200円｜8,391円/坪 |
| 東向き | 11.5～11.5㎡｜11.5㎡ | 36,000円｜10,349円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 12～19.5㎡｜17.73㎡ | 35,086円｜6,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
