クレアート新大阪パンループの外観
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クレアート新大阪パンループのエントランス
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クレアート新大阪パンループのその他：その他
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クレアート新大阪パンループのその他：その他共有部分
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クレアート新大阪パンループのその他：その他共有部分
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クレアート新大阪パンループのその他：ロビー
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クレアート新大阪パンループのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 278件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
クレアート新大阪パンループの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアート新大阪パンループの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クレアート新大阪パンループの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】比較的朝晩の通勤時以外は混む事が少なく、都心の駅の中では使いやすいです。 24時間営業のグルメシティ、ワッツという100円ショップ、ドラッグストアがあり 最低限必要なものは揃えられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあります。品数は大型店に比べれば少ないですが生活に必要なものを買い足す分には問題ないと思います。銀行ATMも多くあり(UFJ、SMBC、ゆうちょ)飲食店もファーストフード、定食、ラーメンなど色々あります。少し歩けば新大阪駅があります。飲み屋さん界隈があるので多少は気を付けた方がいいとは思いますが基本的にはビジネス街で人通りは少ない事が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ファーストフード、定食屋のチェーン店、ラーメン店、ステーキなど歩けばたくさんの飲食店があります。イタリアンやネパールカレーのお店も見かけますし特にお店選びに困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ビジネス街なので夜は比較的静かで 交通至便な場所だと思います。治安は 飲み屋さんなどもあるのでどうか分からないですが、梅田やミナミに比べれば静かな方かなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】店数が充実しているので急な買い出しに困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田にも近く、新大阪からも歩いていける近さは強い。地下鉄や阪急が乗れる駅という部分は、役に立てる場面が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近くにカラオケや、ファーストフード店もたくさんあるのがいい。地下鉄の出口は人が、たくさんいる為、安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ラーメン激戦区と言われているだけあり、店がたくさんで良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】少し駅から離れれば住宅地もあり、住むのに適している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田まで２駅、新大阪まで１駅と利便性が高い。阪急南方駅（阪急京都線）もあり、移動は非常に便利。旅行好きの単身者であれば、新幹線が通る新大阪駅が徒歩圏であり利便性は高い。また、阪急京都線の南方駅もあるので、気軽に京都や神戸方面にもアクセスしやすく、休日の行動範囲は広く検討できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、必要最低限の食品や日用品は揃えられる。平日昼はオフィス街のため、サラリーマンが多く、治安は比較的良好。土日祝は、閑散としている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は、ラーメン屋の「人類みな麺類」をはじめとしたラーメン激戦区で、リーズナブルな飲食店も多く、飲食店には全く困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近年、ファミリーマンションが建設されはじめ、淀川方面は子連れのファミリーが増えてきた気がする。淀川の堤防沿いは、散歩やスポーツを楽しめる環境に整備されており、家族で運動ができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 南方駅
ブラックさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急南方との乗り換えがあります。少し歩きますが、そこまで気にはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこに住んではいないので分かりませんが、飲食店やコンビニは多くありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、飲食店やコンビニなどが多数存在します。淀川の花火大会の際に降りる駅でもあるので、コンビニがたくさん近くにあるのは助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアやお店はたくさんあり、複数の駅があるので、子育てはしやすいかも。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり治安の面では思い浮かびませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な場所に行きやすいという点ではコスパは良いと思います。 |
2019年10月 南方駅
3.0
【メリット】 大阪梅田までは阪急の各駅停車で7～8分です。すぐ近くに地下鉄の西中島南方駅があり、2路線利……
2019年10月 南方駅
4.0
【メリット】 駅前グルメシティ24時間営業の他、ほとんどの飲食チェーン店舗あり。阪急京都線南方駅が徒歩1……
2019年3月 南方駅
4.0
【メリット】 大阪の玄関口である新大阪駅まで１駅（約４分）なので、JR在来線や新幹線へのアクセスが非常に……
クレアート新大阪パンループの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング
位(42物件中) |
西中島南方駅ランキング
位(115物件中) |
クレアート新大阪パンループの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 32 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 34 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 37 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 38 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 39 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 40 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 41 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 43 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 44 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 45 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 46 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 47 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 48 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 50 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 51 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 53 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 54 | 2016年3月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 55 | 2016年3月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 56 | 2016年1月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 57 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 58 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | 25.62㎡ | 4.25㎡ | 1,348万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 5,886円 229円 |
4,290円 167円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート新大阪パンループの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南方駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.35～26.13㎡｜25.65㎡ | 1,346万円｜174万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.35～26.35㎡｜25.86㎡ | 1,445万円｜185万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 1,287万円｜168万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 1,365万円｜178万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.35～26.35㎡｜25.69㎡ | 1,343万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
クレアート新大阪パンループの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 24.8 |  |
|
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|
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.35 | |
|
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|
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 26.13 | |
|
|
|
|
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|
| 2024年7月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 25.35 | |
|
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|
|
|
| 2024年7月 | 12階 | 1K | 北 | 25.35 | |
|
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|
…残り273件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート新大阪パンループの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.8～26.31㎡｜25.79㎡ | 60,066円｜7,699円/坪 |
| 4階～6階 | 21.6～27.13㎡｜25.72㎡ | 59,679円｜7,674円/坪 |
| 7階～8階 | 25.32～29.57㎡｜25.88㎡ | 60,875円｜7,781円/坪 |
| 9階～10階 | 25.32～26.13㎡｜25.69㎡ | 61,270円｜7,887円/坪 |
| 11階～12階 | 25.32～26.31㎡｜25.87㎡ | 61,113円｜7,809円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.35～27.13㎡｜25.93㎡ | 62,090円｜7,918円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.6～29.57㎡｜25.78㎡ | 60,408円｜7,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
