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賃貸

グランドステージ十三

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 570
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グランドステージ十三の外観
  • グランドステージ十三の外観
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  • グランドステージ十三の外観
  • グランドステージ十三の外観
  • グランドステージ十三の外観：駅近☆十三駅徒歩5分の好立地です♪
  • グランドステージ十三のエントランス
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賃料履歴 2020年～: 113件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 76,283円
平均坪単価 ＠8,625円
平均m²単価 ＠2,609円
上位専有面積 29.61m²：63件 30.03m²：41件 29.51m²：5件
上位間取り 1LDK：111件 1DK：2件

グランドステージ十三の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩17分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グランドステージ十三の【賃貸】物件情報

グランドステージ十三
グランドステージ十三
賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.61m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
グランドステージ十三
グランドステージ十三
賃料(管理費)
7.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.05m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
グランドステージ十三
グランドステージ十三
賃料(管理費)
7.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.03m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
グランドステージ十三
グランドステージ十三
賃料(管理費)
7.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.61m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
グランドステージ十三
グランドステージ十三
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.61m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
グランドステージ十三
グランドステージ十三
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.61m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドステージ十三の口コミ・評判

2023年6月

月之輪さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急十三駅に近い｡幹線道路なのでバス停にも近い｡坂もなく平坦｡
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 幹線道路に面していること｡駅からの道のりでは街頭があり､暗くはない｡パトカーが頻繁にパトロールしている｡
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃は大変丁寧にしてくれる｡虫が発生しても､虫よけを廊下に設置してくれるなど､対応は良い｡
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高く､狭いが圧迫感はない｡密閉されているので､エアコンもよく効く｡
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道路を隔てて向かいにドンキとコンビニ｡少し歩けば商店街､業務スーパーもあり､駅前には飲み屋さん､ドラッグストアもあり､買い物で困ることはない｡
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 駅方面には､病院が点在し､公園も近くにある｡淀川区役所も歩いて行ける｡

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年3月 十三駅

Yさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え地点として有名であり、阪急各線を利用することで、主要都市である梅田や西宮、京都へ1本でアクセス可能である点。
生活利便施設の充実
3 		メリット ビジネスホテルなどのホテルが多くある点。駅付近には商店街があり、昼夜ともに賑わっている点。
飲食店の充実
3 		メリット 改札付近は飲み屋街となっており、食事処が豊富にある点。ファミレスやファーストフード店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ファミレスが多くあるため、家族連れで食事をできるところを見つけやすい点。
治安
1 		メリット 夜遅くまで開いているような飲み屋が多くある点。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃は安く、交通の利便性も高いため、一人暮らしの会社員等には人気がある点。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・278文字）

2024年2月 十三駅

dcmサラリーマンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田から阪急線なら何乗っても必ず止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は利用したことがないため、何とも言えないが何かあると思う
飲食店の充実
5 		メリット 駅を降りたら飲食店がたくさんあり、帰りに寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅自体には、バリアフリーが充実している。
治安
3 		メリット 多くの人が利用するため、治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪梅田がとても近いため、通勤時間が短く便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2022年9月 十三駅

あんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田に近く、阪急電車ですぐに行けること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前に大きな商店街があり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しいラーメン屋さんがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多く、通学中の学生をよく見かける。
治安
3 		メリット 飲食店が多いため、夜でも人通りは多く、明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の中心地に近いというメリットの割に地価が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・171文字）

2021年12月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 下町でありながら飲食店がたくさんある駅です。
ラーメンのイメージが強い方もおおい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドステージ十三の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1LDK 29.61
2025年1月 7階 1LDK 東 29.61
2024年12月 10階 1LDK 東 29.61
2024年12月 2階 1LDK 東 29.51
2024年11月 2階 1LDK 東 29.61

…残り108件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.01～30.03㎡｜29.72㎡ 73,612円｜8,187円/坪
4階～5階 29.61～30.03㎡｜29.79㎡ 74,833円｜8,303円/坪
6階～7階 29.61～30.03㎡｜29.68㎡ 76,500円｜8,521円/坪
8階～9階 29.61～30.6㎡｜29.85㎡ 77,518円｜8,584円/坪
10階～11階 29.51～30.03㎡｜29.77㎡ 79,200円｜8,795円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 29.01～30.6㎡｜29.77㎡ 76,285円｜8,470円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 38 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスグランフルールA

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13番12号
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 2006年4月
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1259
  • 賃貸

    メロディア新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9番9号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 65
    アクセス数 4516
  • 賃貸

    ドルチェヴィータ新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16番18号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 439
  • 賃貸

    デセンシア91

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13番4号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 731
  • 賃貸

    ウィスタリア新北野

    ウィスタリア新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目7番10号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 35
    アクセス数 2387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー相川 シャトー相川 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南東
    ウィスタリア新北野 ウィスタリア新北野 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.99m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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