マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:86件 中古:71件 |
賃料履歴 | 2013年~: 162件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約232万円/坪 賃料:約8335円/坪 利回り:約4.32% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アルス大手前プレミアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/天満橋駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス大手前プレミアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルス大手前プレミアの【賃貸】物件情報
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アルス大手前プレミアの口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪シティーモールがあり、八軒家浜船着場もでき、水陸交通のターミナルになってます。川沿いは春には桜が、秋には紅葉が楽しめます。 京阪線で京都へのアクセスも楽にできます。4月には造幣局の桜の通り抜けや8月には天神祭りの主要駅です。梅田(東梅田)まで地下鉄で2駅 約5分で、天王寺まで 5駅 約9分で行けます。大阪メトロ谷町線は朝の通勤時でも車両によっては電車の混雑がましだと思います。大阪城には徒歩で行けとても便利です。市内へのバスも運行しています。インスタ映えで人気の行列のできるカフェJTRRD cafeもあります。日本一長い天神橋筋商店街へも徒歩でいけます。パチンコやスロットなど騒がしい店は無く緑と公園がたくさんあり静かです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪の特急が停車する駅で、中之島線とも接続しています。コスパに関しては、並みくらいで、相場に合った物件もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールなどが百貨店に近い役割を果たしています。治安は予想より良くて、安心できる部分もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールのレストラン街に飲食店が揃っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】暮らしや子育て環境は都心にありながら良好です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車も繋がっており便利・梅田まで6分と好立地・京阪モールが隣接されており便利・電車の本数多い周りの本町、北浜、淀屋橋と比べるとはるかに家賃は安い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールが隣接しており、生活する上で必要な最低限のお店は全て揃っている夜でもそこまで暗くなく、安心。人通りも極端に少なくなるわけでは無いため女性でも暮らしやすい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】居酒屋、オシャレなカフェなど複数あり、困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】公園も多く、何といっても川があるので景色も綺麗 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】谷町駅との接続がスムーズで、色々な方面に行く事ができます。賃貸マンションも増えているので、予算の範囲で生活が可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪モールがありますので、生活利便は良好です。ビジネス街ですので、平日は静かで治安も良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪モール内にレストラン街がありますので、かなり充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】小学校から高校まで駅周辺エリアにありますので、比較的充実していると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 天満橋駅
だるみさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 天満橋駅は大阪メトロ谷町線と京阪電車の本線と中之島線が利用できます。京阪電車では特急が止まり、また中之島線も停車する駅なので便利です。京都方面からの通勤・通学には利便性が高い駅です。大阪シティバスも充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京阪シティモールがあり、施設内にはユニクロ・GU・ジュンク堂書店・エディオン・ニトリなどの大型店が入っていて充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京阪シティモールの施設内にはレストランやカフェが多く存在しており、とても充実しています。8階にはレストラン街もあります。どの店も比較的空いており、ゆっくりと食事や喫茶を楽しむことが出来ます。大阪市内では穴場だと思っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 分譲マンションが多く建設されたので、最近ではファミリー層が多くなってきたと感じています。京阪シティモール内の店舗には子育てに役立つお店が数多くあるので便利です。小中高の公立学校はとても評判が良いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歓楽街がないので治安はとても良いです。全てにおいて綺麗で整備されおり、今後ますます期待・成長できる場所だと思っています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の利便性が良く、物価はそれほど高くないので生活するの場所としては理想的です。 |
2021年11月 天満橋駅
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【メリット】 改装されてすごく綺麗になったし、京阪シティーモールが近くすごく利便性のいい駅です。
2021年10月 谷町四丁目駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 大阪metro中央線と谷町線の2線が使える便利な立地であるというところ。大阪城へ歩いてすぐ……
2021年10月 天満橋駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 駅直結に京阪モールがあり、無印良品、ユニクロ、家電量販店、ダイソーなどあり便利です。また駅……
アルス大手前プレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市中央区ランキング![]() ![]() (607物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング![]() ![]() (56物件中) |
天満橋駅ランキング![]() ![]() (156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,128万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,437 ~ 4,540万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,231 ~ 4,437万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,024 ~ 4,231万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,818 ~ 4,024万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,612 ~ 3,818万円 | 87.5~92.5% |
アルス大手前プレミアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 248位 | / 575物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区谷町 | 21位 | / 53物件中 |
天満橋駅 | 63位 | / 139物件中 |
谷町四丁目駅 | 80位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 270位 | / 484物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区谷町 | 16位 | / 39物件中 |
天満橋駅 | 72位 | / 127物件中 |
谷町四丁目駅 | 78位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年2カ月) |
大阪市中央区ランキング![]() ![]() (178物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング![]() ![]() (19物件中) |
天満橋駅ランキング![]() ![]() (42物件中) |
アルス大手前プレミアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年12月) |
3階 | 西 /北 | ![]() |
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6階 | 南 /東 | ![]() |
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7階 | 南 /東 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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8階 | 南 /東 | ![]() |
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8階 | 東 | ![]() |
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9階 | 東 | ![]() |
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11階 | 西 /北 | ![]() |
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12階 | 東 /北東 /北 | ![]() |
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14階 | 南 /東 | ![]() |
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アルス大手前プレミアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 1SK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年3月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 1SK | 東 | |||||||||
15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1SK | 北 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1SK | 東 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2019年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
30 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
31 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
35 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
36 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
37 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
39 | 2017年6月 | 2017年6月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
40 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
41 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1SK | 東 | |||||||||
43 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
44 | 2016年4月 | 2016年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
45 | 2016年1月 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
49 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
51 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
52 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1 R | 西 | |||||||||
53 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1 R | 南 | |||||||||
54 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1 R | 南 | |||||||||
55 | 2013年5月 | ー | 10階 | 1 R | 西 | |||||||||
56 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
57 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
58 | 2011年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
59 | 2011年8月 | ー | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
60 | 2011年7月 | ー | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
61 | 2011年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
62 | 2011年2月 | ー | 3階 | 1 R | 西 | |||||||||
63 | 2011年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
64 | 2011年1月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2010年10月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2010年7月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
67 | 2010年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
68 | 2009年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2009年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2009年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
71 | 2009年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り51件 |
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平均 | 7階 | 45.62㎡ | 6.62㎡ | 2,571万円 | @187万円 | @57万円 | 6,173円 135円 |
6,426円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルス大手前プレミアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 34.16~57.72㎡|38.8㎡ | 1,950万円|169万円/坪 |
4階~6階 | 24.52~57.72㎡|37.54㎡ | 1,990万円|177万円/坪 |
7階~9階 | 21.71~47.47㎡|35.28㎡ | 2,115万円|202万円/坪 |
10階~12階 | 24.52~86.95㎡|54.09㎡ | 3,227万円|195万円/坪 |
13階~15階 | 59.33~86.95㎡|72.76㎡ | 4,285万円|195万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.75~86.95㎡|58.57㎡ | 3,028万円|165万円/坪 |
東向き | 21.71~86.95㎡|42.78㎡ | 2,579万円|199万円/坪 |
西向き | 24.52~68.35㎡|41.16㎡ | 2,346万円|188万円/坪 |
北・北東・北西向き | 28.56~69.53㎡|42.93㎡ | 2,515万円|187万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
アルス大手前プレミアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 21.71 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 34.16 | ![]() |
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2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 36.9 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.72 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.65 | ![]() |
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…残り157件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス大手前プレミアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 24.52~57.72㎡|39.01㎡ | 96,897円|8,189円/坪 |
4階~6階 | 24.52~57.72㎡|37.15㎡ | 91,219円|8,123円/坪 |
7階~9階 | 21.71~56.92㎡|35.24㎡ | 91,725円|8,585円/坪 |
10階~12階 | 34.16~69.53㎡|51.16㎡ | 129,176円|8,449円/坪 |
13階~15階 | 41.65~59.33㎡|50.49㎡ | 135,500円|8,733円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.75~57.72㎡|49.97㎡ | 131,818円|8,697円/坪 |
東向き | 21.71~60㎡|41.15㎡ | 102,701円|8,214円/坪 |
西向き | 24.52~69.53㎡|35.39㎡ | 87,967円|8,271円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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