スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
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スプランディッド新大阪VIの外観
スプランディッド新大阪VIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
11階建
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築年月
2025年2月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランディッド新大阪VIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南方駅
まーさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにメトロの西中島南方、北に行けばJR新大阪駅、一駅行けば十三で宝塚方面へと色んな所へアクセスしやすく、梅田へもメトロと阪急、JR新大阪と全て1本で行けるので動きやすい駅です。 夜はタクシーもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多く、病院もあり、少し行けば家電量販店やホームセンターも徒歩圏内にある為、生活するにも便利。 繁華街で食事処も多いので食に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、居酒屋からラーメン、焼肉、BAR、小料理屋、町中華、喫茶店などなど種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中と学校は近くにあり、少し離れると公園もあるので子育てにも困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社も多く、駅前には交番やコンビニがあり、昼間は人も多いのでわりかし安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も市内の割にそこまで高くなく、アクセスも良いので通勤に便利で住みやすくはあるでしょう。 |
2022年10月 南方駅
あやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車・地下鉄が利用でき、新大阪駅も近くで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪梅田までも近く便利な場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く、たまにランチなど楽しみます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車を利用すれば各地の学校まで通学可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件はたまにある程度でそれほど危なさは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のわりに住宅価格も含めそれほど高くありません。 |
2019年11月 南方駅
3.0
【メリット】 飲食店が多く、飲み屋や定食屋など外食で困ることはない。ラーメン屋は特に豊富である。スーパー……
2019年1月 南方駅
4.0
【メリット】 周辺施設は駅を挟んでオフィス街、飲食店街に分かれている。飲食店は多種多様で、居酒屋が多く見……
スプランディッド新大阪VIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 45.22 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.22 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.56 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 40.56 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 45.22 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.9～45.57㎡｜41.32㎡ | 125,466円｜10,078円/坪 |
| 4階～5階 | 35.9～45.57㎡｜41.69㎡ | 129,277円｜10,281円/坪 |
| 6階～7階 | 35.9～45.57㎡｜41.3㎡ | 132,785円｜10,657円/坪 |
| 8階～9階 | 35.9～45.57㎡｜41.6㎡ | 132,200円｜10,511円/坪 |
| 10階～11階 | 35.9～45.57㎡｜40.3㎡ | 132,714円｜10,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.9～45.57㎡｜41.25㎡ | 130,253円｜10,469円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
