アクアプレイス梅田３の外観
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アクアプレイス梅田３の外観
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アクアプレイス梅田３の外観
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アクアプレイス梅田３の外観：アクアプレイス梅田III 外観
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アクアプレイス梅田３の外観：アクアプレイス梅田III 外観
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アクアプレイス梅田３の外観：アクアプレイス梅田III 外観
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アクアプレイス梅田３の外観：アクアプレイス梅田III 外観
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アクアプレイス梅田３のエントランス
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アクアプレイス梅田３のエントランス：アクアプレイス梅田III エントランス
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アクアプレイス梅田３のその他：その他
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アクアプレイス梅田３のその他：その他共有部分
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アクアプレイス梅田３のその他：その他共有部分
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アクアプレイス梅田３のその他：その他共有部分
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アクアプレイス梅田３のその他：その他共有部分
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アクアプレイス梅田３のその他：アクアプレイス梅田III オートロック
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アクアプレイス梅田３のその他：アクアプレイス梅田III ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 132件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
アクアプレイス梅田３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアプレイス梅田３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアプレイス梅田３の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】夜行バス乗り場までかなり近いところにあるいろんなところに行けるので交通費はかかりずらい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアや大丸が近くにあること かなり便利だと思う駅前に交番があったり、人も多いので安心だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内にかなりの数の飲食店があるので困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】専門学校が多いイメージ、普通の学校は多分ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】旅行などで遠出する時によくみどりの券売機やみどりの窓口を利用しているのですが券売機や窓口が沢山あっていつもきっぷを待たなくても買えるのですごく良いと思います もう1つは駅の周りに地下道があって直ぐに目的地につけるのも良いと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが大阪の中心とも言われる駅なだけあって、駅構内に飲食店から雑貨やさんまで何から何まで揃っています。ルクアやヨドバシカメラ、大阪ステーションシティと出口が変われば違うところに直結できます。駅改札内にも広めのコンビニがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪駅
Yukkoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急始発駅なので、座ってどこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、大丸など百貨店もあり。 ヨドバシカメラもあるので超便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 3番街の地下など、わりとリーズナブルに買えるお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はトイレも綺麗になり、エレベーターやエスカレーターも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街なので、暗さはなく周りが賑やかで安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと家賃相場は比例していると思う。家賃は高いが、色々な交通手段が選べるし、とても便利である。 |
2023年11月 大阪駅
きみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り継ぎが良くてどこにでも行きやすい。色んな路線の電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺での施設が充実しておりエkから遠く離れなくてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの商業施設でも飲食店が充実しており飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とにかくトイレが混み合うので緩和策を考えてほしい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内は比較的綺麗だと思います。コンビニが駅内にあるのも嬉しいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくは知りませんが利便性がとてもあります |
2023年10月 大阪駅
しゅてぃっちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人口密度がエグいので寝ずに済む。あと変人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 待ち合わせの時にLinksやLUCUAが近いので暇つぶしができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなフードが充実している。個人的に好きな店も入っており満足している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えはとてもわかりやすい。係員の方も優しい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | スタッフの方々はとても優しく親切な方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中の上ぐらい。少し高いものが多いので人によっては住みやすい |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 JR大阪駅から阪神電車、阪急電車、地下鉄の路線が近くにあり交通の便がとても良い。周りにはL……
アクアプレイス梅田３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位(36物件中) |
中津駅ランキング
位(86物件中) |
アクアプレイス梅田３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 19.07㎡ | 4.5㎡ | 1,570万円 | ＠457万円 | ＠139万円 | 6,147円 322円 |
1,132円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区豊崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 4.43～24.09㎡｜17.4㎡ | 1,560万円｜536万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,600万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 4.43～24.09㎡｜19.07㎡ | 1,570万円｜457万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アクアプレイス梅田３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 22.52 |  |
|
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|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 22.53 | |
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|
|
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|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 22.53 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 北 | 24.09 | |
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|
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 北 | 24.09 | |
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…残り127件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.13～24.09㎡｜22.85㎡ | 61,985円｜8,976円/坪 |
| 4階～6階 | 22.13～24.09㎡｜23.16㎡ | 62,794円｜8,977円/坪 |
| 7階～8階 | 22.13～24.09㎡｜23.38㎡ | 65,444円｜9,263円/坪 |
| 9階～10階 | 22.13～24.09㎡｜23.05㎡ | 65,884円｜9,451円/坪 |
| 11階～12階 | 22.13～26.84㎡｜22.85㎡ | 68,579円｜9,939円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.13～26.84㎡｜23.06㎡ | 65,502円｜9,403円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
