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賃貸

ルミネソレイユ江坂

総合評価：

3.3 アクセス数： 2888

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/03

ルミネソレイユ江坂の外観

ルミネソレイユ江坂の外観
ルミネソレイユ江坂の外観
ルミネソレイユ江坂の外観
ルミネソレイユ江坂の外観
ルミネソレイユ江坂の外観
ルミネソレイユ江坂の外観
ルミネソレイユ江坂のエントランス
ルミネソレイユ江坂のエントランス
ルミネソレイユ江坂のエントランス
ルミネソレイユ江坂のエントランス
ルミネソレイユ江坂のエントランス：エントランス
ルミネソレイユ江坂のエントランス：エントランス
ルミネソレイユ江坂のその他
ルミネソレイユ江坂のその他
ルミネソレイユ江坂のその他

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賃料履歴	2014年～: 361件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	82,803円
平均坪単価	＠7,641円
平均m²単価	＠2,312円
上位専有面積	36m²：110件 35.28m²：104件 35.64m²：75件
上位間取り	1LDK：359件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミネソレイユ江坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／豊津駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩12分
北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩12分
利用可能路線
『豊津駅』　阪急千里線　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2012年7月
総戸数
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミネソレイユ江坂の【賃貸】物件情報

ルミネソレイユ江坂

賃料(管理費): 8.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 89,000円・89,000円

専有面積: 36m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ルミネソレイユ江坂 201

賃料(管理費): 8.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 89,000円・89,000円

専有面積: 35.52m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ルミネソレイユ江坂 303

賃料(管理費): 8.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 90,000円・180,000円

専有面積: 35.28m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

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ルミネソレイユ江坂 303

賃料(管理費): 8.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 90,000円・180,000円

専有面積: 35.2m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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ルミネソレイユ江坂

賃料(管理費): 8.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 93,000円・186,000円

専有面積: 36m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ルミネソレイユ江坂

賃料(管理費): 8.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 95,000円・95,000円

専有面積: 36m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 東

: 詳細を見る

ルミネソレイユ江坂

賃料(管理費): 8.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 95,000円・95,000円

専有面積: 35.52m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

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ルミネソレイユ江坂の口コミ・評判

2018年3月

ash123さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	2駅、江坂と豊津を利用できる距離にある。両方使える点は中々ないので便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街なので静かで綺麗。変な車とかも出てきません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	かなり綺麗です。宅配ボックスもあり便利。大きな文句はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広くて綺麗で済みやすい。明るいし、ベランダも使いやすく風呂も広いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが近くにあり、有名なパン屋もあります
暮らし・防災・子育て	3	メリット	住宅街なので過ごしやすく保育園なども近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月江坂駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が多くて便利。梅田までの動線がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	割と施設が充実しているので買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	迷うくらいたくさんのお店がいあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最近、江坂公園がリニューアルされ更に賑わっている印象。
治安	3	メリット	日中は家族連れで賑わっていて街並みも明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	資産価値も上がっていて、人気な土地だけある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年9月江坂駅

めめたんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり揺れなくて立ってられる。乗務員さんが丁寧。
生活利便施設の充実	5	メリット	どの駅も基本的に栄えていて利便性に富んでいると思います
飲食店の充実	3	メリット	桃山台駅以外は栄えている印象です。どこに行っても楽しいです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないためなんとも言えませんが子育てはしやすいと思います。
治安	3	メリット	比較的にどこもアベレージ以上だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	特に何も思うことはないです。物価は土地に合った価格になってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年5月江坂駅

よんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田まで電車一本で15分、新大阪まで5分です。千里中央も5分。モノレールに乗れば伊丹空港直結です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ミナミの繁華街をギュッと凝縮したような街です。なんでも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	朝から夜中まで選びたい放題です。飲食店が立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に小学校や保育園などたくさんあります。大きな江坂公園もあり、みんな集っています。
治安	3	メリット	ミナミの繁華街のようなので、治安は良くはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも揃うし、都会までもすぐ行けるので、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年10月江坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ビジネス街なので飲食店や銀行、ユニクロや東急ハンズ、セリアなど、生活に必要なお店が一通り揃……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミネソレイユ江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南	35.2
2025年1月	3階	1LDK		35.28
2025年1月	2階	1LDK	東	35.28
2025年1月	3階	1LDK	東	36
2025年1月	3階	1LDK	南	35.64
…残り356件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市垂水町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場豊津駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市垂水町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	35.28～55㎡｜36.08㎡	80,357円｜7,362円/坪
3階～4階	35.2～36㎡｜35.62㎡	81,395円｜7,554円/坪
5階～6階	35.2～55㎡｜35.77㎡	83,892円｜7,754円/坪
7階～7階	35.28～36㎡｜35.62㎡	84,093円｜7,803円/坪
8階～8階	35.2～36㎡｜35.51㎡	83,000円｜7,728円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.2～55㎡｜35.82㎡	83,385円｜7,697円/坪
東向き	35.2～36㎡｜35.6㎡	82,142円｜7,627円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	353	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	353	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ル・クレール垂水Ⅱ

住所	大阪府吹田市垂水町3丁目3番9号
交通	阪急千里線豊津駅徒歩8分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	70

賃貸

江坂第2下伊マンション

住所	大阪府吹田市垂水町3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩10分
築年数	1994年5月
階建て	地上6階建

口コミ数	6
アクセス数	2103

賃貸

クオーレ江坂

住所	大阪府吹田市垂水町3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩10分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	33
アクセス数	1077

賃貸

TMK江坂

住所	大阪府吹田市垂水町3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩9分
築年数	2007年10月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	481

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴＭＫ江坂	7.2万円 (7,000円)	無	2ヶ月	34.12m²	1K	10階	東

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賃貸

アスリート江坂2番館

住所	大阪府吹田市垂水町3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩7分
築年数	2007年8月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	957

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アスリート江坂II番館	9万円 (8,000円)	無	無	32.4m²	1DK	2階	南

	アスリート江坂II番館	9.95万円 (7,000円)	無	無	35.1m²	1DK	8階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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